王健林：今年京滬房價再降10-20%左右

2012年03月12日 03:12
來源：證券日報

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-本報兩會報道組 謝 嵐

全國政協(xié)委員、大連萬達集團董事長王健林3月10日在接受記者采訪時表示，《政府工作報告》中的“促進房價合理回歸”的提法容易引起一些誤讀。他為此不點名地批評一些經濟學家，稱他們關于房價下降50%才算合理回歸的說法是嘩眾取寵。

王健林表示，根據(jù)2010年年報，房地產上市企業(yè)綜合加權平均毛利率不到20%，而凈利潤應該大概在10%，“其中萬科這么優(yōu)秀的企業(yè)凈利潤也只有9%多點。”他認為，所謂房價合理回歸，最多也只能是回歸到完全的真實成本，房地產企業(yè)一分錢不賺。

“我覺得合理回歸這四個字如果沒有準確的解讀，或者政府層面沒有準確的解釋的話，在市場上會引起一種混亂?！蓖踅×值?。在他看來，目前，北京、上海等城市房價已平均下降了10%左右，今年合理回歸的幅度大概也就是再降10-20%左右。