王健林：房地產(chǎn)不會(huì)再有以前那樣的好日子

2012年03月08日 16:38
來源：羊城晚報(bào) 作者：羊城

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全國政協(xié)常委、萬達(dá)集團(tuán)董事長

王健林：房地產(chǎn)不會(huì)再有以前那樣的好日子

國家第一次提出增速降至7.5%，這是以前從來沒有過的，以前最低都是8%。提7.5%是給大家一個(gè)增速逐漸放緩的預(yù)期來調(diào)結(jié)構(gòu)。

最近幾年以來，中央政策釋放出的信號(hào)都是要逐漸減少房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的支柱作用，雖然是支柱行業(yè)，但房地產(chǎn)算不上真正的實(shí)體經(jīng)濟(jì)。我主張逐漸限制國民經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴程度，因?yàn)榉康禺a(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的打擊是非常大的。

根據(jù)目前中國的現(xiàn)實(shí)國情來看，它現(xiàn)在占比大，土地在很多地方是財(cái)政稅收的唯一途徑。在這種情況下更應(yīng)當(dāng)適度、慢慢擠出泡沫，千萬不能一下戳破，要警惕走日本的老路。我相信中央有這個(gè)智慧。

同時(shí)還透露出一點(diǎn)，房地產(chǎn)今后的從業(yè)人員，一定要認(rèn)識(shí)到不會(huì)再有以前那樣的好日子過了。

房產(chǎn)稅是調(diào)控的一種手段。但是目前來看房產(chǎn)稅對(duì)于房價(jià)的調(diào)控作用不大。估計(jì)明年就會(huì)大規(guī)模推開。具體到北京，很難給出判斷。但預(yù)計(jì)一兩年之內(nèi)房產(chǎn)稅會(huì)在全國推廣。

過去很多人都以為房產(chǎn)稅是調(diào)控的秘密武器，只要推出就會(huì)抑制房價(jià)，現(xiàn)在看來是過于樂觀了。