2011年03月14日 02:27
來源：第一財經(jīng)日報

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陳姍姍 羅茜

全國政協(xié)委員、中國人壽董事長楊超12日在政協(xié)會議間隙接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時透露，正在關(guān)注和探討參與保障房建設(shè)的可能性。

此前，保監(jiān)會主席吳定富對本報記者透露，正在上海進(jìn)行保險資金介入保障房建設(shè)的試點，對此，楊超指出，如果最終明確的話，中國人壽也有意探討參與，現(xiàn)在公司就在研究具體的政策。

對于保險企業(yè)參與保障房建設(shè)的模式，楊超認(rèn)為如果使用債券計劃風(fēng)險可能會比較小?！凹次覀兘o對方的一個投資公司由他來投資，他給我一個保證的回報，然后還有保證條款，比方說收不回怎么辦。這一辦法可不可行，還是要看地方能不能接受?！?/p>

楊超強(qiáng)調(diào)，保險企業(yè)介入保障房建設(shè)，首先是要注意保障安全，第二個是流動，第三是有回報率。而上述債權(quán)模式他認(rèn)為是最快的，也是最好、最安全的。

楊超建議的第二種模式是股權(quán)投資，但保險公司不會控股?！暗捎诒Ｕ戏肯鄬碚f周期比較長，回報和收益可能不是很高，因此就要考慮盈利模式，這些條件也是可以探討的，比如對項目的評估，對未來的潛力，對退出機(jī)制以及地方的管理監(jiān)督等。”

第三個方向則是基金，通過險企間接投資的基金來間接介入到保障性住房建設(shè)，基金是有一套盈利模式的，不光是對保障性住房建設(shè)，它還可以介入周邊的商業(yè)地產(chǎn)等其他一些可盈利的項目。

據(jù)記者了解，楊超今年向兩會提交的提案中，就建議保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委牽頭，盡快出臺保險資金參與保障性住房投資及管理的相關(guān)細(xì)則。攝影記者/吳軍