秦虹：房地產(chǎn)對2009年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇功不可沒

建設(shè)部政策研究中心主任秦虹

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年1月21日，2009金蟬獎盛典在北京開幕，金蟬獎以創(chuàng)造財(cái)富為核心標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)、權(quán)威、遠(yuǎn)見，見證金融史每一次重大變革。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程直播此次盛況。

在盛典上，建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，房地產(chǎn)對2009年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇功不可沒。

秦虹：剛才董教授讓我回答一下房地產(chǎn)與保增長之間的關(guān)系，應(yīng)該說2009年房地產(chǎn)市場的回暖和保增長大的宏觀政策有很大關(guān)系，應(yīng)該說2009年房地產(chǎn)在保增長這件事上應(yīng)該說功不可沒，有這么幾個(gè)方面：一是房地產(chǎn)在去年成交了9億平方米商品房，商品房房地產(chǎn)成交稅收和土地出讓、轉(zhuǎn)讓的收益對支持地方財(cái)政收入、支持地方上項(xiàng)目配合國家保增長的政策起很大作用，因?yàn)樵?萬億中央安排的投資里地方政府需要配套的大概1.3萬億左右，房地產(chǎn)稅收和當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入關(guān)系非常密切，這是一個(gè)方面。

二是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈比較長，2009年大概完成了3萬多億投資，這樣的投資額對水泥、鋼鐵的需求產(chǎn)生很大支撐，同時(shí)房地產(chǎn)對就業(yè)影響非常大，我們在去年這個(gè)時(shí)候面臨的是一千多萬農(nóng)民工返鄉(xiāng)，一千多萬農(nóng)民工里有相當(dāng)多的是建筑工人，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度的提升對低端就業(yè)也產(chǎn)生了很大供給市場，穩(wěn)定了一部分農(nóng)民工的就業(yè)需求。

三是房地產(chǎn)在拉動消費(fèi)方面的確起很大作用，購房行為是投資行為，只有租房才能進(jìn)入消費(fèi)，買房子之后，老百姓買房子之后，對裝修、裝修、家電、家具的帶動力非常大。房地產(chǎn)對下游的消費(fèi)拉動非常明顯。無論是商品房的增加，還是低端保障房的增加，還是棚戶區(qū)的改造，和房地產(chǎn)住房有關(guān)投資的增加，同樣都會對相關(guān)產(chǎn)業(yè)起很大作用，一方面在防范房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲過快對一部分消費(fèi)群體帶來支付能力弱化的同時(shí)我們還是要積極的加大供給，這項(xiàng)政策意義非常重大。

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