雖然中國(guó)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控三令五申，而且不少政策確實(shí)是真刀實(shí)槍?zhuān)欠績(jī)r(jià)卻在人人喊打中繼續(xù)自彈自唱。據(jù)中國(guó)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示，2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.9%，其中深圳、北京、廣州、福州以近一成的漲幅再度位居主要城市前兩位，即使是以前連月陰跌的上海，也以漲幅為0.1%的小陽(yáng)線(xiàn)報(bào)收。

從土地增值稅到住房結(jié)構(gòu)、從宏觀(guān)調(diào)控到土地出讓金的規(guī)范，中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控可謂不遺余力，但中國(guó)房?jī)r(jià)仍然居高不下，主要源于中國(guó)政府顧慮重重：一邊是房?jī)r(jià)快速攀升引起的民憤洶洶；另一邊是，房?jī)r(jià)下跌可能引起的經(jīng)濟(jì)衰退。至少?gòu)哪壳翱矗袊?guó)對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控口徑一直是控制房?jī)r(jià)的漲幅，而不是促使其下跌。

房?jī)r(jià)雖然是資產(chǎn)價(jià)格之一，但茲事體大，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一發(fā)而動(dòng)全身。與股票等其他資產(chǎn)不同，房?jī)r(jià)一般都是二成至三成銀行貸款按揭，一旦房?jī)r(jià)跌去30%，銀行的資產(chǎn)將會(huì)迅速縮水，很有可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)崩盤(pán)，并拖累經(jīng)濟(jì)全面蕭條。

當(dāng)然，本輪中國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，有其一定的合理性。自2001年來(lái)，在消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、城市化、全球化的推動(dòng)下，中國(guó)進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，在此背景下，居民儲(chǔ)蓄也節(jié)節(jié)高攀；加上近年來(lái)是中國(guó)七八十年代出生的人口就業(yè)高峰、以及此前中國(guó)的房改效應(yīng)，房?jī)r(jià)自然水漲船高。