全國范圍參建保障性住房 碧桂園樹立行業(yè)榜樣

據(jù)媒體報道，碧桂園在聲稱“受地產(chǎn)調(diào)控不大”后開始轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，大力度地“迎合”政府，在全國范圍內(nèi)參建保障性住房。碧桂園相關(guān)負責人表示:“碧桂園將在全國范圍參與建設(shè)保障性住房，已在全國20余個地區(qū)進行了項目的調(diào)研”、“碧桂園將積極參與到各地方的經(jīng)濟適用房建設(shè)當中去?！?/P>

據(jù)悉，碧桂園首個經(jīng)濟適用房項目早已于2008年5月在內(nèi)蒙古自治區(qū)滿洲里市動工，可望于2008年10月竣工。該項目建筑規(guī)模超8200平方米，建成后將有136套房子由當?shù)卣▋r并向符合申購條件者發(fā)售。

碧桂園作為房地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，其實力不容任何人懷疑。作為房地產(chǎn)市場的一面旗幟，這次參與保障性住房的舉動立刻受到業(yè)內(nèi)外關(guān)注。在商品房前景不明朗的今天，碧桂園的決策可謂是一個“晴天霹靂”，將那些依舊沉浸在商品房里的房企驚得一身冷汗:赫赫有名的碧桂園都改變發(fā)展思路，看來商品房市場前景令人擔憂！

的確，在經(jīng)歷了房價瘋漲以及房地產(chǎn)政策的一番洗禮后，房地產(chǎn)市場的前景已經(jīng)讓眾多開發(fā)商產(chǎn)生了質(zhì)疑。受高房價影響，購房者也開始理性起來，高房價已經(jīng)使大多數(shù)中低收入水平家庭的住房夢破滅。面對老百姓買房難這一疑難雜癥，政府開始想盡辦法解決保證百姓住有所居，于是乎，保障性住房在房改十年后又開始被人們所熟知，但現(xiàn)在的保障性住房已經(jīng)完全不同于十年以前，自去年開始，經(jīng)濟適用房和廉租房等保障性住房開始初現(xiàn)端倪，到現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到如火如荼。碧桂園選擇“迎合”政府參與到經(jīng)濟適用房建設(shè)中去可謂是明智的，可以說是個“聽話的好孩子”。

回看山東保障性住房，以濟南世紀中華城為代表的一系列保障性住房開始大規(guī)模建設(shè)，但濟南的經(jīng)適房建設(shè)由于受各種現(xiàn)實因素的制約，建成后很大部分被棄購，而且也沒有看到濟南的房企站出來積極主動承擔保障性住房的建設(shè)大任；在山東保障性住房建設(shè)中，東營的舉動也值得大家關(guān)注，作為生態(tài)之城、石油之城，東營經(jīng)濟適用房早在幾年前就得到了當?shù)貛准曳科蟮闹С趾蛯嶋H參與，但其缺陷在于，經(jīng)適房的建設(shè)定位出現(xiàn)了偏差，最終迫于壓力將保障性住房分為經(jīng)適房和安居房。時至今日，東營保障性住房的發(fā)展總體上說是值得肯定的，而且關(guān)鍵是得到了幾家房企的大力支持，或許他們的思想要比碧桂園還超前吧！

有網(wǎng)友評論，認為碧桂園此次改變發(fā)展思路是在唱高調(diào)，其更深層次的目的是為了其公司的生存問題以及對市場變數(shù)的不確定，于是尋求與政府合作。但筆者認為，碧桂園作為一個以營利為目的的房企，關(guān)心盈利與生存是不可避免的，但他從保障性住房角度參與市場開發(fā)是一個良好的信號。畢竟，關(guān)乎到老百姓需求才是大勢所趨，才能得到所有人的支持。山東的房地產(chǎn)開發(fā)商，且不說為了大眾能給實現(xiàn)住有所居，僅僅從企業(yè)的生存考慮，也更應(yīng)該向碧桂園這個好孩子學習！

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