在經過2005、2006連續(xù)兩年的房地產調控之后，中國大城市高漲的房價不僅沒有絲毫回落，反而在近兩個月迎來新一輪全面上漲的浪潮，而深圳無疑是其中的“領頭羊”：僅在今年上半年，深圳房價即暴漲了50%以上。

從上海、北京到深圳、廣州，龐大的資金將一個又一個城市席卷而下。下一個房價暴漲的城市是誰？何時才是盡頭？

一個樓盤的市值可買下整個伊利集團，“不是伊利的價值被低估了，就是樓盤的價值被高估了?！?/p>

一位開發(fā)商私下坦承：“現(xiàn)在樓盤的利潤率已經高到讓我們不好意思的程度了。”

“8000個炒家控制了深圳將近30%的二手豪宅。”在中介圈內，這句話被廣為流傳。

有大地產公司已經決定，在2008年底前要出清全部存貨，不論以什么價格。

一些高新技術企業(yè)已在考慮離開深圳。房地產利潤已開始壓迫深圳的整個經濟肌體。

18個月以來，深圳經歷了一次沒有前例的房價狂飆：平均房價從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米，僅今年頭6個月，房價就上漲了50%。

資本露出饕餮本性，再多、再貴的新房推出，總是一吞而空。房價不斷刷新歷史紀錄，買者依舊如云，人們似乎對數(shù)字失去了感覺；“只要樓王，不論價格”的預訂已經不讓地產商感到驚喜；投資者并不抱怨價格，他們的憤怒在于——并不總能買到新房。

在十多天的采訪中，無論是政府、學者、開發(fā)商、中介甚至是炒房者，南方周末記者遇到的每個人均稱：如此上漲其意料之。然而，一切又似乎是如此符合邏輯。

6月初，招商地產的一位高管在一個房地產論壇上說，他們開發(fā)的高級住宅蘭溪谷，近1100套房子以當下市值計算，已可買下整個伊利集團。

蘭溪谷二期的樓盤正在詢價，據悉買家報價已到3.2萬元。伊利是中國最有價值的企業(yè)之一，一個樓盤的價值顯然無法與之相提并論。這位高管感慨，“不是伊利的價值低估了，就是樓盤的價值被高估了?！?/p>

到6月底，深圳福田區(qū)歡樂谷附近一個叫“純水岸”的樓盤到達了它的巔峰，這里賣出了一套單價7300多萬的別墅，每平米價格高達14萬元。

“那棟別墅光傭金就掙了100萬。”中介公司小姐指著“純水岸”人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。

知名地產商人王石亦感嘆：在這樣的牛市下，房地產的品牌已經沒什么作用了。

“現(xiàn)在樓盤的利潤率已經高到讓我們不好意思的程度了?！?月29日，一位開發(fā)商私下如是對南方周末記者坦承。

素來以速度和財富著稱的深圳，在它26歲之際，發(fā)覺速度與財富的結合令它眩暈：這個城市以前所未有的速度誕生著百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁，同時以前所未有的速度讓更多的人遠離住房夢想。有兩個深圳——渴望房價上漲的深圳，期待房價下跌的深圳——對于其中一個，這是最好的時代，對于另一個，這是最壞的時代。(南方周末)

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