郭田勇：提高投資性房產(chǎn)成本是房地產(chǎn)調(diào)控核心

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年2月3日，由鳳凰網(wǎng)和《卓越理財》等機構(gòu)共同主辦的“卓越2009年度金融理財排行榜”頒獎典禮在北京舉行。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程直播此次頒獎典禮。中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇在頒獎典禮上發(fā)表演講時表示，提高投資性房地產(chǎn)的成本是房地產(chǎn)調(diào)控的核心，以下為演講實錄：

郭田勇：剛才在下面看到我的老同學，我碰到后我們馬上談到房地產(chǎn)的事情，我想這個問題再強調(diào)一下我的觀點，我的觀點是什么呢？房地產(chǎn)調(diào)控一個核心目標是什么呢？就是不要讓我們居民未來把新增財富都給放到房地產(chǎn)里去，我們感到現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)沉淀下來一種投資性的，購房性的資金，恐怕比吸引到股票市場上，去炒股的資金還要大。而到美國，到西方，我們看到西方人掙了錢以后，很少有人把錢，把房地產(chǎn)作為他保存財富的重要手段。

而到中國，我們房地產(chǎn)越來越強的成為投資用的工具。所以說我想房地產(chǎn)業(yè)未來調(diào)控的核心就是說，你無論是出臺第二套房政策，還是第三套房政策，等等，關(guān)鍵要提高投資性房地產(chǎn)的成本，使得居民不要把未來新增的財富轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上去，我認為這個是房地產(chǎn)調(diào)控的核心。當然應(yīng)該轉(zhuǎn)移到什么地方去呢？我們還是要把資本市場能夠做大做強，包括我們把今天我們談的銀行理財也要做大做強，讓居民把他的財富都轉(zhuǎn)移到這些領(lǐng)域去。如果這樣的話，我們認為中國的房地產(chǎn)調(diào)控效果才能真正達到。

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