大都市生存困惑：月入過(guò)萬(wàn)折合小城市兩千

記者2月25日在《南方日?qǐng)?bào)》深讀版刊發(fā)的稿子《一個(gè)經(jīng)濟(jì)記者的西行漫記》成為朋友相聚時(shí)的熱門話題。談話往往是圍繞東部—西部、故鄉(xiāng)—新城的生活現(xiàn)實(shí)展開，結(jié)束于新廣州人縈繞的感慨甚至是傷感中。

令人驚訝的是，這種共鳴不僅僅來(lái)自記者這樣的普通白領(lǐng)中。一些已經(jīng)在這個(gè)都市中有著令人羨慕地位的成功者，一些已經(jīng)處于企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)崗位的人，也紛紛卷入談?wù)摰脑掝}之中。

記者發(fā)現(xiàn)，這種一線城市中的“大都會(huì)鄉(xiāng)愁”，不僅僅是一種情緒。

優(yōu)越感、歸屬感、安全感齊齊消褪，都市光環(huán)黯然失色，壓力大、強(qiáng)度高、焦慮多一同抬頭，返鄉(xiāng)潮暗流涌動(dòng)。一種苗頭正在出現(xiàn)。

記者試圖捕捉一線城市新移民尋常生活中的細(xì)節(jié)與情感，傾聽大都會(huì)居民“更有尊嚴(yán)”的訴求，更窺視經(jīng)濟(jì)、城市結(jié)構(gòu)和人群遷徙的“青萍之末”。

“回鄉(xiāng)發(fā)展”開始成為一些一線城市新移民的選擇，是什么讓他們從大都會(huì)“退潮”？這種人口流動(dòng)將帶來(lái)怎樣的經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)格局變化？呼喚怎樣的應(yīng)對(duì)政策？

流動(dòng) “畢業(yè)回鄉(xiāng)的同學(xué)風(fēng)生水起，自己倒在外面看不到出路”

記者在西部的調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)農(nóng)民工返鄉(xiāng)潮開始出現(xiàn)，很多人結(jié)束打工生活選擇“回家鄉(xiāng)發(fā)展”。然而，在一些一線城市，“回鄉(xiāng)發(fā)展”已經(jīng)不僅僅停留在農(nóng)民工的層面，也開始席卷都市新移民的白領(lǐng)階層。

日前，記者的朋友鄭婷前來(lái)辭行，決定辭職回老家發(fā)展。

她三年前畢業(yè)的時(shí)候，汕頭有一份公務(wù)員的職位等著她，但面對(duì)大都市的誘惑，她最后選擇留在廣州。盡管隨后換過(guò)幾份工作，但工資總在三千左右徘徊，租一個(gè)小屋，過(guò)著不算寬裕的都市單身女孩生活。

鄭婷說(shuō)，從2年前開始，每次換工作都在想需要不需要回去發(fā)展。今年回家感觸很深，之前一起畢業(yè)回家的同學(xué)已經(jīng)開始混得風(fēng)生水起，小日子過(guò)得不錯(cuò)，反觀自己倒在外面看不到出路，考慮再三，就決心回家了。

鄭婷只是一個(gè)個(gè)案，卻折射著新廣州人內(nèi)心的躊躇和現(xiàn)實(shí)中的尷尬。正如經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中說(shuō)的，任何現(xiàn)象都有其背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)因，“回家發(fā)展”必然有其社會(huì)的大經(jīng)濟(jì)變革的力量推動(dòng)。鄭婷給廣州留下的背影，投射的則是經(jīng)濟(jì)大變革導(dǎo)致個(gè)人生活變化的縮影。

事實(shí)上，隨著改革開放深入內(nèi)陸，落后地區(qū)、西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅速跟進(jìn)，很多中小城市跟一線大城市的生活差距逐漸拉小。兩相比較之下，大城市生活的壓力和艱辛顯得尤其清晰，勾動(dòng)了大都市闖蕩的人們那根思鄉(xiāng)的神經(jīng)。

這種鄉(xiāng)愁在新移民群中的滋長(zhǎng)，在同鄉(xiāng)聚會(huì)的餐桌上熱議，一旦獲得等同的工作機(jī)會(huì)，甚至變賣已經(jīng)購(gòu)買的房子，離開曾經(jīng)打拼的都市回家鄉(xiāng)發(fā)展。

而那些剛畢業(yè)、等待在城市立足的年輕人，則更沒(méi)有羈絆，在艱辛的現(xiàn)實(shí)下面出現(xiàn)了“臨時(shí)看看隨時(shí)走人”的態(tài)度觀望。

而這其中被稱做“蟻?zhàn)濉钡囊蝗?，則因生活在大都市邊緣，更傾向于“爬離”大都會(huì)。在本報(bào)關(guān)于廣州“蟻?zhàn)宕濉钡恼{(diào)查中，化名“七夜”的年輕人用那句詩(shī)意而有點(diǎn)傷感的話感慨：“在這個(gè)世界上，重要的不是你站在哪里，而是你正朝著什么方向移動(dòng)?！倍姆较颍呀?jīng)朝著某個(gè)二線城市，安家落戶。

這種現(xiàn)象不僅僅只出現(xiàn)在廣州。

在北京，我們的媒體朋友講述了在北京生活了12年的白領(lǐng)余娜的故事，她在2009年底舉家“逃離”北京遷往成都，她將中產(chǎn)人群逃離一線大都市歸結(jié)于，戶籍制度、房?jī)r(jià)畸形、區(qū)域經(jīng)濟(jì)不平衡等因素。

記者的同事小吳2006年從南京大學(xué)畢業(yè)。春節(jié)前后，在朋友圈里，她已經(jīng)連續(xù)收到七八條朋友離開大城市返回二線城市的消息，這之中有在北京工作的，有在上海工作的，有在廣州工作的，也有在深圳工作的。

遷徙 從當(dāng)年的“百萬(wàn)大軍下廣東”到如今的“回鄉(xiāng)發(fā)展”

從經(jīng)濟(jì)觀察者的眼光來(lái)看，這股潮流在某種程度上是對(duì)以背井離鄉(xiāng)的移民生活的一次再審視，是對(duì)改革開放帶來(lái)人才跨區(qū)域流動(dòng)的一次大規(guī)模反思，是對(duì)“經(jīng)濟(jì)潮流挾裹人生變遷”的一次“反攻倒算”。

從上世紀(jì)80年代開始到90年代結(jié)束整整20年，伴隨著“分配工作”和“鐵飯碗”制度的打破，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在沿海地區(qū)出現(xiàn)了長(zhǎng)足的發(fā)展，各種人才從落后地區(qū)流向發(fā)達(dá)地區(qū)，一場(chǎng)席卷全國(guó)范圍內(nèi)的人才流動(dòng)革命從東到西席卷整個(gè)中國(guó)。

“出去闖蕩”一時(shí)成為從民工到大學(xué)生的時(shí)髦詞匯，“百萬(wàn)大軍下廣東”、“闖深圳”、“闖珠三角”、“闖長(zhǎng)三角”……一時(shí)間，哪里的經(jīng)濟(jì)最熱，人才就流向哪里。

最初的流動(dòng)是下海經(jīng)商，從政府流向企業(yè)和個(gè)體開發(fā)戶；接著是“打工潮”的形成，農(nóng)民工從西向東大規(guī)模流動(dòng)，春運(yùn)隨即出現(xiàn)并且給鐵路日益形成巨大壓力；最后的流動(dòng)則是大學(xué)畢業(yè)生層面的闖蕩，落后地區(qū)的畢業(yè)生紛紛離開養(yǎng)育自己的故鄉(xiāng)去大城市發(fā)展。

以記者的家鄉(xiāng)陜西商洛市商南縣為例，1999年與記者一同畢業(yè)的大學(xué)生，絕大部分全留在大城市發(fā)展，分配回商洛的15個(gè)大學(xué)生，在第二年內(nèi)走了14個(gè)，“碩果僅存”的一個(gè)留在煙草局。

人口流動(dòng)的頂峰，是整個(gè)社會(huì)對(duì)現(xiàn)實(shí)桎梏的不滿和浪漫闖蕩精神的雄起，而這也挾裹青年人背離現(xiàn)實(shí)、背叛穩(wěn)定既成的生活去異鄉(xiāng)冒險(xiǎn)：北京的人不愿意生活在北京，廣東的人去了上海，而上海的人去了深圳。

人才的大規(guī)模流入引起一線都市人口的飛速擴(kuò)張。一個(gè)個(gè)“新城”拔地而起，接納落后地區(qū)相繼而來(lái)的新移民。在這背后，人口的積極流動(dòng)也將“人口紅利”帶給了沿海和大都市，制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)都相繼啟動(dòng)，煥發(fā)出勃勃生機(jī)。而其間，人口流動(dòng)帶動(dòng)大都市地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展頗為引人矚目。

以廣州華南板塊為例，就有數(shù)十家能容納十萬(wàn)計(jì)的大型樓盤，其間外地人口占了90%以上，容納了數(shù)百萬(wàn)的從全國(guó)各地而來(lái)的高知識(shí)白領(lǐng)人口。

但是這一切在2005年以后出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)的新苗頭，那些曾經(jīng)背井離鄉(xiāng)的人發(fā)現(xiàn)，自己曾經(jīng)背叛的城市和鄉(xiāng)村或許更適合人生活和居住，而自己以背井離鄉(xiāng)為代價(jià)換來(lái)的都市生活卻依舊平實(shí)而艱辛。

于是，對(duì)比“比”成了羨慕，羨慕“轉(zhuǎn)”成了思念，而思念在親情的發(fā)酵中逐漸形成鄉(xiāng)愁，鄉(xiāng)愁在經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下變成行動(dòng)。特別是在2006年2007年樓市價(jià)格一路高攀之后，“回家”蔚然成風(fēng)。

而這，是不是又一次人口遷徙的信號(hào)？

異鄉(xiāng) “自己去哪里落戶還不見著落，肚子里的孩子身份更成為大問(wèn)題”

在回家潮流和沖動(dòng)的背后，是新移民面臨的壓力和現(xiàn)實(shí)尷尬：即便是歷經(jīng)了政府一年又一年的努力，無(wú)論是自己的內(nèi)心還是外部的現(xiàn)實(shí)，新移民仍然難以融入當(dāng)?shù)爻鞘校y以被城市所認(rèn)同。

記者太太的閨蜜最近很煩。她在一家網(wǎng)站做主編，老公則在一家雜志做總監(jiān)，2008年在廣州鳳凰城碧桂園買了房子，房貸月供8000元，壓力可想而知。

然而她最近在申領(lǐng)結(jié)婚證時(shí)遇到了麻煩，人才市場(chǎng)上要求婚后戶口必須遷出，但房子竟然不能落戶。就在兩個(gè)人還在為戶口忙碌的時(shí)候，她懷孕了。

去哪里落戶還不見著落，見著日益膨脹的肚皮，孩子的身份就立刻成為迫切需要解決的大問(wèn)題。

而這不是個(gè)孤例，很多新移民都曾遇到過(guò)戶口的問(wèn)題，部分是因?yàn)槌鰢?guó)，更多的則是因?yàn)楹⒆拥纳矸輪?wèn)題和讀書問(wèn)題。

與農(nóng)民工不同的是，新移民并非流動(dòng)人口，是一個(gè)城市得以穩(wěn)定和發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。很多都市新城里的教育資源匱乏讓新移民難以融入城市，去年3月，廣州祈福新邨、麗江花園等樓盤幼兒園學(xué)位緊缺，家長(zhǎng)通宵達(dá)旦為孩子排隊(duì)報(bào)名，帶著食物、床被、帳篷、全家輪流上陣，最長(zhǎng)的一次排隊(duì)時(shí)間甚至長(zhǎng)達(dá)6天6夜。

學(xué)位緊缺之外，新移民的戶口問(wèn)題也阻礙著教育的延伸。

與記者同一小區(qū)的小路，在廣州生活近10年，小孩一歲，夫妻雙方和小孩的戶口均在西安，未入戶的原因是小孩在西安享受的教育要比廣州的好。而另一個(gè)朋友，住在麗江花園，小孩4歲，已經(jīng)接近讀小學(xué)的年齡，戶口依舊難落到廣州，眼看難以享受公立的義務(wù)教育，家里已經(jīng)開始存錢并且尋找關(guān)系為小孩籌劃去讀私立的祈福中英文學(xué)校。

這些所有的事情、城市中各種規(guī)章和制度，都讓不少新移民有“你是一個(gè)外來(lái)人”之感。

所幸的是，今年3月11日，廣東省長(zhǎng)黃華華公開表態(tài)“一年內(nèi)解決60萬(wàn)外來(lái)工戶籍”，讓人看到了政府的決心和希望。

安身 “丈母娘的焦慮”，新移民的“蝸居”

“你是一個(gè)外來(lái)人”這個(gè)提醒不僅僅只是個(gè)戶口制度層面，樓市迎頭趕上，成為新移民的最大的壓力源。

在都市中獲得一尺“蝸居”顯得那么的不容易。不斷有戀人因?yàn)橘I不起房而分手的案例見諸報(bào)端。這也在之后造就了中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌的“丈母娘需求論”。

“丈母娘的焦慮”有多大？

看看數(shù)據(jù)就清楚了：2010年2月，廣州十區(qū)一手商品房?jī)r(jià)格為11963元每平方米；北京一手商品房?jī)r(jià)格為18833元每平方米；而在深圳關(guān)內(nèi)一手商品房?jī)r(jià)格為24195元每平方米。

這就是說(shuō)，買一個(gè)90平方米的房子，在廣州平均需要107.7萬(wàn)，在北京需要169.5萬(wàn)，而在深圳則需要217.8萬(wàn)。

而同期一家網(wǎng)站對(duì)廣州白領(lǐng)的生活狀況調(diào)查顯示，2000—4000元是廣州白領(lǐng)比較主流的工資水平。收入略微向高估計(jì)，如果按照稅后5000元實(shí)收的月薪，一年的收入6萬(wàn)計(jì)算，不吃不喝，在廣州工作18年后可以購(gòu)買一套90平方米的房子，但在北京需要28年，在深圳需要36年。

如果說(shuō)18年可以讓個(gè)女嬰出落成一個(gè)亭亭玉立的少女的話，但同樣時(shí)間的等待和按揭卻足足可以讓一個(gè)女人的青春消磨殆盡，更何況還有28年或者36年的等待，焦慮可想而知。

換個(gè)角度從月供方向考量。

同樣買一個(gè)90平方米的房子，首付3成按揭7成。如果以按揭10年計(jì)，在廣州每個(gè)月需要承擔(dān)8012元，在北京每個(gè)月需要還貸12613元，而在深圳買同樣的房子則需要每個(gè)月還貸16204元。如果按按揭20年計(jì)，在廣州每個(gè)月需要承擔(dān)4994元，在北京需要承擔(dān)7863元，而在深圳需要承擔(dān)10101元。

這意味著在這三個(gè)城市生活，即便是在樓價(jià)相對(duì)便宜的廣州，用20年的時(shí)間去買一個(gè)90平方米的房子，每月固定月供支出近五千，這就必須保證每個(gè)月凈收入過(guò)萬(wàn)，因?yàn)楣强畛^(guò)個(gè)人收入的50%，任何商業(yè)銀行都開始考慮房貸的風(fēng)險(xiǎn)而拒絕放貸。

而每個(gè)月收入過(guò)萬(wàn)，這顯然對(duì)大多數(shù)白領(lǐng)而言還是個(gè)難以企及的數(shù)字，這其間還沒(méi)考慮3成首付的積累。

這也難怪連廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群都聲稱以自己的工資是買不起房的。

副市長(zhǎng)買不起房這不奇怪，網(wǎng)民們一邊倒的說(shuō)住著大房子的人“說(shuō)話不怕閃了腰”而加倍聲討也不對(duì)。

如同廣州原普通市民一樣，很多人在樓價(jià)上漲之后是買不起房的，但他們中的大多數(shù)卻是一代又一代在廣州積累，很多人早在房子上漲之前就已經(jīng)購(gòu)買了房子。或者即使沒(méi)買新的房子，父輩祖輩的積累也基本解決了他們的安居問(wèn)題。

只有那些新移民，在陌生的大城市里生活，在外來(lái)人“無(wú)立錐之地”的困境面前，面臨著不得不買房的命運(yùn)，承受著巨大壓力。

2010年春節(jié)晚會(huì)剛過(guò)，一組“樓市春晚”的視頻就在網(wǎng)上“瘋”傳，其中一個(gè)視頻更改的是《難忘今宵》，一句歌詞“房貸在，人已老。”在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)眼淚狂潮。

而這些壓力似乎在“思鄉(xiāng)”、“回家”之后都可以迎刃而解，祖輩的積累在那里房子在那里，回家之后不但面臨著相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，而且很多人買房的需求也變得不再那么緊迫和強(qiáng)烈。

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