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龔方雄:中國(guó)樓市股市不存在泡沫(3)

2010年03月07日 16:13鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 】 【打印共有評(píng)論0

在全球范圍內(nèi)又會(huì)形成什么樣的危機(jī),不時(shí)有這些事情,就讓人反思這個(gè)金融風(fēng)暴會(huì)不會(huì)重來(lái),有沒(méi)有得到根本性的解決。從經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角度來(lái)講,海嘯的狀態(tài)已經(jīng)過(guò)去了,你說(shuō)金融風(fēng)暴有沒(méi)有從根本上得到解決,應(yīng)該來(lái)講,沒(méi)有從根本上得到解決。原因很簡(jiǎn)單,什么引起了這場(chǎng)金融海嘯?就一個(gè)字,債。債太高,美國(guó)、歐洲發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體系的個(gè)人和企業(yè)債太大,所以說(shuō)這是一個(gè)私人債務(wù)的問(wèn)題,私人債務(wù)引發(fā)危機(jī)以后造成軀干氧化,引發(fā)了這次金融海嘯,后來(lái)各國(guó)政府是怎么解決這個(gè)問(wèn)題的呢?財(cái)政、貨幣雙重刺激,這個(gè)過(guò)程就不斷地減息,政府不斷地印鈔,政府不斷地購(gòu)買這些私人的債,實(shí)際上就是把私人的債變成了國(guó)家的債。所以說(shuō)現(xiàn)在私人的債,像美國(guó)的金融體系也好,美國(guó)的個(gè)人 儲(chǔ)蓄率以前是負(fù)的,現(xiàn)在回到了8%左右,美國(guó)的個(gè)人債務(wù)好像是緩解了,企業(yè)也是一樣,很多投資銀行或者對(duì)沖基金以前是40多倍的杠桿,現(xiàn)在降到了12、13倍,軀干氧化。各國(guó)政府因此債務(wù)累累,財(cái)政刺激極其龐大,實(shí)際上解決危機(jī)的過(guò)程是把私人的債變成了國(guó)家的債,對(duì)危機(jī)的解決來(lái)講,一般都是采取這個(gè)過(guò)程,因?yàn)閭€(gè)人如果債務(wù)太高有可能就不還債,借債不還的現(xiàn)象很多,國(guó)家的信心要大一點(diǎn),國(guó)家不還債的可能性不高,最終就是不斷地通過(guò)印赤字、印新鈔,發(fā)新債還老債,就是把這個(gè)問(wèn)題延緩。

現(xiàn)在的問(wèn)題是希臘主權(quán)債務(wù)危機(jī)提醒大家,國(guó)家的債也許是不安全的,國(guó)家也許有賴帳不還的情況。冰島昨天的情況就是這樣,國(guó)家的債也有可能不還,市場(chǎng)就要求減債,國(guó)家的債也得反映足夠的風(fēng)險(xiǎn),投資者才會(huì)繼續(xù)持有,否則就不會(huì)持有。本來(lái)各國(guó)政府想等經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以后再來(lái)解決債務(wù)問(wèn)題,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)復(fù)蘇以后稅收增加,政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的支出可以減少,那時(shí)候自然而然就把債務(wù)問(wèn)題解決了。現(xiàn)在由于希臘和歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī),市場(chǎng)的感覺這個(gè)債務(wù)太高,不能拖到以后解決,現(xiàn)在就得給我解決。在這種情況下,它會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一個(gè)很大的代價(jià),就是各國(guó)政府,比如說(shuō)歐盟、希臘,以后美國(guó)、日本也可能出現(xiàn)這種情況,就是市場(chǎng) 逼他們現(xiàn)在就開始減債,結(jié)果就是你要削減支出、增加稅收,削減支出、增加稅收就是更低的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。所以全球目前的這種經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度,在今年來(lái)講可能會(huì)很高,但是明年、后年就不一定了,未來(lái)幾年全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的速度可能會(huì)非常低迷。

你現(xiàn)在可能只擔(dān)心希臘的主權(quán)債務(wù)危機(jī),那么希臘的財(cái)政赤字占GDP比重是15%,整體的債務(wù)規(guī)模占GDP債務(wù)規(guī)模是120%,是挺高的。現(xiàn)在市場(chǎng)只選擇關(guān)注希臘,用我們的行話來(lái)講,最近非常流行的一句話就是“希臘被關(guān)注了”,但是很多其它地方還沒(méi)被關(guān)注到,像日本,日本的政府債務(wù)被希臘嚴(yán)重多了。日本的國(guó)債占GDP比重是百分之兩百多,它那個(gè)赤字占GDP的比重也是百分之十幾,美國(guó)的國(guó)債占GDP比重也是百分之十幾,整體比重占GDP百分之七八十。歐盟很多國(guó)家,西班牙、葡萄牙、愛爾蘭、意大利都有這種債太高的情況?,F(xiàn)在市場(chǎng)只關(guān)注希臘,如果這個(gè)事情擴(kuò)散,由于什么事情擴(kuò)散,引發(fā)市場(chǎng)對(duì)美國(guó)、對(duì)歐盟整體里講,債務(wù)關(guān)注,逼他們減債,你說(shuō)這種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度能維持嗎?這就是宏觀的不確定性,就是我們未來(lái)要面對(duì)的問(wèn)題。

我最近在財(cái)經(jīng)上發(fā)表的一篇文章,3月初我講的一個(gè)觀點(diǎn),就是說(shuō)“通脹不足慮,退市要謹(jǐn)慎”,通脹是非常不足慮的事情,我覺得今年溫總理的目標(biāo)3%左右,達(dá)到這個(gè)目標(biāo)問(wèn)題不大。有很多人在進(jìn)入今年以前做了一個(gè)預(yù)期,覺得在頭三個(gè)月會(huì)超過(guò)3%,一月份的通脹只有百分之一點(diǎn)幾,二月份的通脹也是低于市場(chǎng)預(yù)期,全世界的情況也是這樣。全世界進(jìn)入新的一年,虎年以后通脹基本上都是低于預(yù)期的,美國(guó)的情況也是這樣,全世界很多國(guó)家,主要的經(jīng)濟(jì)體系今年不是把抗通脹作為主要任務(wù),今年把抗通縮作為主要的經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

這個(gè)是很特別的一種現(xiàn)象,所以我不覺得比如說(shuō)某個(gè)月,三月份也好、四月份也好,我們的通脹超過(guò)了2%,超過(guò)了3%我們就要馬上加息,不一定的。暫時(shí)性的負(fù)利率在一個(gè)通縮環(huán)境,或者整個(gè)通縮威脅沒(méi)有消除的情況下是可以容忍的。美國(guó)一直容忍負(fù)利率,但是他的通脹低于預(yù)期,也有1~2%左右,按照最近的數(shù)據(jù)來(lái)看。只要這個(gè)事情是暫時(shí)的,但是長(zhǎng)遠(yuǎn)的前景不明朗,而且對(duì)通脹的基本判斷,你看現(xiàn)在全球面臨的仍然是一個(gè)大范圍的產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題,大范圍的產(chǎn)能過(guò)剩就很難形成通脹的威脅。所以在這種情況下,你何必要把抗通脹定成一個(gè)頭等大事呢?

所以為什么我剛才講,兩會(huì)以后的宏觀不確定性比兩會(huì)以前要小,從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議十二月,到前一段時(shí)間,大家對(duì)通脹的焦慮都是被媒體逼出來(lái)的,也是炒作的,或者我們一些政策的陳述不明晰。因?yàn)橥泴?shí)際上不可怕,我們的經(jīng)濟(jì)如果能保持在九、十的成長(zhǎng),有4~5%的通脹是很正常的。對(duì)企業(yè)來(lái)講,如果經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)8~10%,通脹是3~5%其實(shí)更好,很多企業(yè)更有定價(jià)能力,如果是8~10%的成長(zhǎng),通脹只有1~2%,表明大部分企業(yè)還沒(méi)有定價(jià)能力,盈利能力還是很弱,這樣對(duì)股市來(lái)講,對(duì)經(jīng)濟(jì)效益來(lái)講、經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的質(zhì)量來(lái)講也許并不好。我覺得4~5%的通脹,全球各國(guó)政府都要在財(cái)政上逐漸退出和緊縮,經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的基礎(chǔ)還不牢靠,同時(shí)過(guò)剩產(chǎn)能還大范圍存在的情況下,怎么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?很難說(shuō)得通,所以通脹不足慮,退市要謹(jǐn)慎。

退市中央也認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題,兩會(huì)上代表也認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題,甚至說(shuō)財(cái)政上要緊縮,貨幣政策要忠信,把政策要重新定。溫總理講了,還是要繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和貨幣政策,對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)也是非常對(duì),中央也在提倡要發(fā)展租賃市場(chǎng),租房子沒(méi)有什么羞辱的,租房子住很好。而且我覺得沒(méi)有房子的人租比買更好,因?yàn)樽饨鸹貓?bào)率這么低,房?jī)r(jià)漲了很多,租金沒(méi)有漲,為什么要去買不租呢?這是很正常的道理。

但是長(zhǎng)遠(yuǎn)抑制房?jī)r(jià)最關(guān)鍵的就是增加供給,這一點(diǎn)我覺得在溫總理的報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的,是跟歷次房地產(chǎn)調(diào)控所不一樣的,就是強(qiáng)調(diào)供給,強(qiáng)調(diào)經(jīng)適房和廉租房,而且經(jīng)適房和廉租房的定位也找到了,不是政府弄塊地建房子,然后以低于市場(chǎng)價(jià)格賣給買不起房子的人,而是政府去建房子,作為政府的所有財(cái)產(chǎn),廉價(jià)租給那些需要住房但是又買不起的人,不是搞價(jià)格的雙軌制,如果搞雙軌制,同一種地產(chǎn),同一片地區(qū)有兩個(gè)買賣價(jià)格,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就搞亂了,我們?nèi)甑母母锊痪褪且鉀Q一個(gè)市場(chǎng)定價(jià)的問(wèn)題嗎?

香港、新加坡解決貧苦老百姓,新加坡70%的人住在政府提供的廉租房里面,不是廉價(jià)房,不是政府把這個(gè)房子用低于市場(chǎng)的價(jià)格賣給老百姓。雙軌制帶來(lái)的一個(gè)必然就是腐敗嘛,到時(shí)候這個(gè)票那個(gè)票又得出來(lái)了,不是這么解決問(wèn)題。所以我們國(guó)家的政府,我們的官員和政策制定者是非常聰明的,他把這個(gè)事情看得非常透,只能這么解決。這個(gè)房子不可能低價(jià)地賣,賣了以后能不能在市場(chǎng)上扭轉(zhuǎn),不能扭轉(zhuǎn)如何繼承。是政府擁有,暫時(shí)租給老百姓住,收非常低的租金,保證人人有住房住,不是說(shuō)人人有住房的所有權(quán)。這個(gè)定位就把解決房地產(chǎn)問(wèn)題做好了,兩會(huì)的定位是非常準(zhǔn)的。

宏觀的不確定性實(shí)際上在兩會(huì)以后,從國(guó)內(nèi)的角度來(lái)講實(shí)際上是少了很多,實(shí)際上憂喜參半,我剛才講的主權(quán)債務(wù)危機(jī)這些問(wèn)題,希臘的這個(gè)問(wèn)題是一個(gè)不確定性,是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。那么我們的投資人,什么叫投資呢?就是把風(fēng)險(xiǎn)看清楚,然后去決定要不要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),如果你冒了這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),那么所擔(dān)心的問(wèn)題沒(méi)有出現(xiàn),你就獲得了回報(bào),投資是這么一個(gè)過(guò)程。

希臘危機(jī)一直在演繹當(dāng)中,進(jìn)程一直在不斷發(fā)展中,但是國(guó)際上的股市沒(méi)有怎么跌。歐洲出現(xiàn)這么大的問(wèn)題,英國(guó)的指數(shù)創(chuàng)出了一年的新高。由于歐洲出現(xiàn)的問(wèn)題,歐元面臨的問(wèn)題,美金漲了很多,美金兌歐元、美金兌英鎊,美金升值非常厲害。但是在美金升值的過(guò)程當(dāng)中,大家注意到?jīng)]有?油價(jià)不但沒(méi)有跌,而且企穩(wěn)在80美元以上,黃金漲跌 也很厲害。美金雖然在反彈,按道理,按照去年資本市場(chǎng)的基本邏輯,美金反彈,商品價(jià)格應(yīng)該下跌,黃金價(jià)格應(yīng)該下跌,為什么美金反彈,希臘危機(jī),全球危機(jī)不斷的情況下,這種高風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)反而漲得更好呢?

兩個(gè)原因:一是全球的經(jīng)濟(jì)確實(shí)很強(qiáng),至少暫時(shí)來(lái)講是這樣的。如果現(xiàn)在很強(qiáng),未來(lái)不行也不可以,商品價(jià)格也是短期的炒作,可能波動(dòng)也會(huì)很大。但是歷年很重要的是從希臘危機(jī)得出的結(jié)論,將來(lái)出現(xiàn)的一個(gè)危機(jī)是一個(gè)慢性病,就是政府解決危機(jī)是有時(shí)間的,會(huì)比私人解決債務(wù)危機(jī),市場(chǎng)愿意給他更多的時(shí)間。但是他不會(huì)一下子這個(gè)月、這個(gè)季就還錢,比如歐盟救救希臘、歐盟的債務(wù)增加,慢慢就要退市、減少債務(wù),長(zhǎng)期對(duì)歐盟的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)造成很負(fù)面的影響,歐盟的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)被影響的話,直接的結(jié)果就是全球的利息可能會(huì)長(zhǎng)期處在非常低的位置。就是全球的加息周期可能因希臘危機(jī)而推遲,市場(chǎng)是這么看的。所以市場(chǎng)把這個(gè)事情作為一個(gè)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格來(lái)講是一個(gè)正面的事情。

所以今年的復(fù)雜程度,很多東西的不確定性取決于你以什么角度去看,取決于你以什么態(tài)度去面對(duì)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),比如說(shuō)前段時(shí)間希臘危機(jī)爆發(fā),商品資源也跌了很多,然后油價(jià)也跌到了70以下,香港股市、中國(guó)的股市跌破3000點(diǎn),但是有很多投資者覺得希臘危機(jī)不會(huì)像去年演變成海嘯,不會(huì)像急性病,會(huì)演變成慢性病,就是加息加不了了,流動(dòng)性還得繼續(xù)維持,這么多錢,利息這么低,上哪兒去呢?美金反彈,很難繼續(xù)炒商品資源,新興市場(chǎng)的成長(zhǎng)不會(huì)受希臘的影響。

總共的債務(wù)是多少?如果這個(gè)事情變得可控,比如說(shuō)歐盟愿意去救,這就不會(huì)演變成全球的危機(jī),因?yàn)榭偣驳膫鶆?wù)就1000多億美金。大家知道雷曼兄弟一家銀行的債務(wù)是6000億美金,所以希臘本身這個(gè)危機(jī)很小,但是希臘這個(gè)事情對(duì)全球資本市場(chǎng),對(duì)全球的影響卻在于首先歐盟會(huì)不會(huì)救,如果歐盟救了以后,要不要將來(lái)也同樣救西班牙、葡萄牙、意大利、愛爾蘭,這就演變成一種慢性病,不會(huì)成為一種危機(jī),市場(chǎng)就會(huì)非常波動(dòng)。但是很難出現(xiàn)這種單邊上升,比如說(shuō)又出來(lái)一個(gè)愛爾蘭的事件,或者某一個(gè)地方又出來(lái)另外一個(gè)事件了,就是今年有很多突發(fā)性的事件。可能漲一個(gè)星期,每天漲二三十點(diǎn),有一天就跌個(gè)一百點(diǎn),又慢慢爬升,慢慢震蕩。今年的資本市場(chǎng)就是在這兩者之間進(jìn)行徘徊,就是這種宏觀的不確定性、宏觀的風(fēng)險(xiǎn),政策上的一些風(fēng)險(xiǎn)。

還有微觀層面,從企業(yè)來(lái)看,我們的銀行從盈利的角度來(lái)看是絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題,市盈率和估值都很低,去年的4萬(wàn)億有一大部分變成了壞賬,10%變成壞賬,我們現(xiàn)在銀行的壞賬率是1.5%左右,如果去年貸款9.6萬(wàn)億,假如說(shuō)10%變成壞賬,我覺得這是非常不可能的現(xiàn)象,很難出現(xiàn)的,除非中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的問(wèn)題。即使出現(xiàn)這種狀況,我們銀行體系也就從1.5%升到3%左右,還是非常安全的,這種壞賬率是非常低的。

你看中國(guó)銀行的撥備公布的,我們的壞賬撥備已經(jīng)達(dá)到了150%,為什么漲不上去呢?就擔(dān)心流動(dòng)性、擔(dān)心緊縮,擔(dān)心這個(gè)擔(dān)心那個(gè),擔(dān)心我們銀行要在市場(chǎng)上集資,充實(shí)資本金,就有很多這類的宏觀上的分析,微觀層面上的分析很多問(wèn)題都不大,大家只要非??陀^、公正、冷靜、理智來(lái)看待就可以了。

我覺得今年的市場(chǎng)就是介于宏觀和微觀因素之間的搖擺會(huì)不斷地繼續(xù)下去,一直繼續(xù)到下半年,短期市場(chǎng)就區(qū)域一個(gè)區(qū)間盤整,跌不到哪里,漲不到哪里。總的一句話,用我剛開始講的一句話,今年的宏觀比去年數(shù)據(jù)上來(lái)看要好很多,但是今年賺錢要非常非常難,要做足很多的功課,要把很多事情在家里用一個(gè)周末疏理清楚,你才知道今年怎么投資,投哪些行業(yè)、哪些板塊。謝謝大家!

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