規(guī)避房貸新政：假離婚賺到利益卻傷害了契約

為規(guī)避二套房產(chǎn)新政，假離婚開始在一些城市浮現(xiàn)，此舉賺到了利益，卻傷害了契約精神。

【《中國(guó)企業(yè)家》網(wǎng)站專稿】政府日前連出房產(chǎn)新政，遏制各地日益飆升的房?jī)r(jià)。其中，收緊二套房貸，大幅提高購(gòu)房者首付款比例和利息額度，被媒體視為遏制投機(jī)客爆炒房產(chǎn)的有效工具。然而，據(jù)媒體披露，為規(guī)避二套房產(chǎn)新政，假離婚開始在一些城市浮現(xiàn)。

新房產(chǎn)政策要求對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，按此計(jì)算，購(gòu)置二套房者不僅首付壓力陡增，利息基本也要比原來多付幾十萬元不等。受這些政策影響，近期中國(guó)一線城市房產(chǎn)成交量出現(xiàn)全面下挫。

據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，最近一周的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況顯示，杭州跌幅最大，環(huán)比下跌超過七成，北京也下跌45%，房產(chǎn)新政初顯成效。然而，一些人為減輕購(gòu)買二套房壓力，開始鉆起新政的空子。

新華社報(bào)道說，近期一些地方出現(xiàn)了生活美滿幸福的夫妻卻突然準(zhǔn)備離婚的情況。他們的理由很簡(jiǎn)單：為優(yōu)惠購(gòu)買二套房，先離婚，房產(chǎn)分給一方，另一方依然可以按照首套房的優(yōu)惠政策貸款買房，其后再?gòu)?fù)婚不遲，這種假離婚事件似有增多之勢(shì)。

假離婚買房看似很“靠譜”，卻能引發(fā)一些社會(huì)問題。因?yàn)椤凹匐x婚”也是自愿的，具有法律效應(yīng)。離婚之后，兩人出現(xiàn)新的感情和經(jīng)濟(jì)等問題，最終演變成“真離婚”也是有可能的。為了買房導(dǎo)致家庭離散，得不償失。

從另一個(gè)角度來看，房產(chǎn)新政初步打擊了投機(jī)者的炒房欲望，但卻無法封堵假離婚等“鉆空”行為。這就需要有關(guān)部門配套出臺(tái)政策的實(shí)施細(xì)則，不斷完善相應(yīng)房產(chǎn)政策和法律制度。其次，要從其它方面加強(qiáng)引導(dǎo)，有效調(diào)控房產(chǎn)價(jià)格，真正讓更多的人買得起房

所謂“假離婚”賺到了利益，卻傷害了契約精神。盧梭在寫《社會(huì)契約論》的過程中曾經(jīng)反復(fù)追問，人們?cè)趺床拍苌钤谝粋€(gè)有秩序的群體中，仍然“自由如初”？最終，他對(duì)這個(gè)問題的回答是“社會(huì)契約”?；橐霎?dāng)然屬于社會(huì)契約的一種：當(dāng)相愛的兩個(gè)人在婚姻登記申請(qǐng)表上簽字宣誓的時(shí)候，就應(yīng)該理解婚姻的真諦，保持對(duì)婚姻的忠誠(chéng)，更不能容忍褻瀆。如果把婚姻和感情看做生命一樣重要的東西，就沒有理由讓婚姻成為經(jīng)濟(jì)利益的砝碼，更沒有理由隨意就放棄自己的婚姻哪怕是暫時(shí)的。(齊心)

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