投資客顯現(xiàn)大量出貨跡象

本報(bào)訊 記者 徐可奇 在房貸新政的“外科手術(shù)式”打擊下，越來越多的投資客再難熬得住了，上海二手房掛牌量昨日“一口氣”猛增超過7000套，成為備受關(guān)注的市場風(fēng)向標(biāo)。截至記者昨日19：30發(fā)稿時(shí)，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”二手房掛牌數(shù)據(jù)顯示住宅出售套數(shù)達(dá)到107638套，該數(shù)據(jù)曾在樓市低谷期2008年9月達(dá)到過12萬套。

據(jù)記者了解，上海的二手房掛牌量在前一周(從4月19日到4月25日)的新增掛牌量超過10000套，并且在上周日晚22點(diǎn)出現(xiàn)自2010年以來首次突破10萬套的情況。二手房掛牌量的猛增勢(shì)頭在昨日“更上一層樓”，單日就超過7000套，掛牌住宅出售面積達(dá)到1276.46萬平方米。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭近日一直在關(guān)注上海的二手房掛牌面積變動(dòng)情況，這一數(shù)字在4月初還只有950萬平方米，但目前已經(jīng)突破1200萬平方米，掛牌面積在短短半個(gè)月內(nèi)就增加30%。上海二手房掛牌面積的最高點(diǎn)曾在2009年初出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)達(dá)到1400萬平方米的水平，楊紅旭預(yù)計(jì)到今年5月初就會(huì)刷新這一紀(jì)錄。

記者發(fā)現(xiàn)，在這107638套的二手房掛牌量中，只有39918套是普通住宅，非普通住宅占比超過6成。從全市情況來看，掛牌的二手房總價(jià)分布情況是超過200萬的數(shù)量最多達(dá)到49488套，其次是150萬到200萬的數(shù)量達(dá)到15801套，130萬到150萬的數(shù)量達(dá)到7590套，100萬到130萬的數(shù)量達(dá)到10930套。

“二手房掛牌量一下子沖得這么猛，這和投資客加快出貨動(dòng)作有很大關(guān)系。”中原地產(chǎn)浦東張揚(yáng)路一家門店的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，這說明投資客賣房離場的意愿明顯上升。

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。