秦虹：明年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長速度明顯下滑

2011年11月09日 22:08
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2011年11月9日，國際金融論壇2011年全球年會在北京正式召開，主題為“全球金融新框架：變革與影響”，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程參與直播。建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在論壇上表示，明年中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢確實要高度關(guān)注，明年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長速度明顯下滑。

秦虹：為什么要她要提重振中國的房地產(chǎn)業(yè)呢？可能是基于她對中國房地產(chǎn)業(yè)的一個判斷。今年中國的宏觀經(jīng)濟不至于那么糟糕，今年外部的環(huán)境，今年從發(fā)電量來講，目前缺電2600萬千瓦。第二，我們就業(yè)的形勢仍然持續(xù)向好。第三，我們出口增長雖然沒有那么好，但是也比預期的要好。我們整個的經(jīng)濟應(yīng)該說沒有差到要重振房地產(chǎn)來保經(jīng)濟的這樣一個地步。這可能和我們對經(jīng)濟形勢判斷有很大的關(guān)系。所以我想重振房地產(chǎn)還不至于吧。

秦虹：我剛才說今年不至于，現(xiàn)在要重振房地產(chǎn)是不至于的。但是，明年我想中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢確實要高度關(guān)注。我研究我們房地產(chǎn)這個行業(yè)來看，明年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長速度明顯下滑。

秦虹：因為今年的房地產(chǎn)投資增速比較高，目前還在30%以上，應(yīng)該說是非常高的一個增長速度。明年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度支撐點在哪里？第一，保障性住房今年比去年增長了72%，新開工的。明年肯定沒有增長。即使假定明年新開工仍然1000萬套，新開工面積增長是0，部長在兩會上說有略有減少，保障房新開工就是沒有增長了，這是確定的。第二，我們商品住房新開工，目前來看它的增長速度已經(jīng)明顯下滑了。明年上半年，估計在目前的貨幣政策這樣一個對待房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度上來看，明年商品住房新開工面積的增長也是持續(xù)下滑的，沒有懸念。第三，今年的基數(shù)非常高，在這么高的基礎(chǔ)上再要大幅度增長，我覺得不太可能出現(xiàn)。所以明年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速一定是明顯下滑的。

秦虹：明年新開工增長就是沒有增長。我們講的就是新開工。