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王石:萬科選擇綠色經(jīng)濟 未來將發(fā)展綠色住宅

2010年02月28日 17:19鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 】 【打印共有評論0

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 中國企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會于2010年2月26日-3月1日召開,主題為:亞布力10年—企業(yè)家思想力。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)進行全程報道。

以下是中國企業(yè)家論壇理事王石在“閉幕主題演講:未來的商業(yè)機會”中的發(fā)言實錄:

王石:大會主席,各位嘉賓,下午好,到這里來可能都討論了今年的房市怎么樣,因為時間問題,我會用最后幾分鐘的時間來解釋樓市,我們?nèi)ジ绫竟鶗h時,在機場看到了這樣的一個廣告,這些都是國家領(lǐng)導(dǎo)人,最下面的是薩科齊,最上面是誰大家也能看明白,第一個就是現(xiàn)在的澳大利亞總理陸克文,第二個是波蘭總理,第三個沒有弄清楚是誰,是巴西總統(tǒng),實際上會議之前預(yù)計是不能成功,所以綠色和平組織在機場廣告的作為,就是預(yù)計2020年他們都退休了,哥本哈根之后的西方也好,東方也好,國家NGO輿論和媒體都這樣講。中國代表團回來以后,阿拉善參加了會議之后我的感想。哥本哈根召開之前,已經(jīng)決定了中國的格調(diào),11月26號中國明確的對外宣布2006年我們的碳排放量40%到45%,這是中國政府做了非常大的決心,也做了很大的讓步,原來讓步在25%,中國政府是做的很大的決心,也承擔(dān)了很大的責(zé)任。所以沒有參加會議之前,我對這點非常的興奮,中國作為一個大國已經(jīng)實在的存在了,我們要存在大國的責(zé)任不是很明朗,但是哥本哈根會議上我們有了明確的態(tài)度。

當(dāng)然碳減排除了老百姓要有一種新的生活態(tài)度和方式之外,也要分擔(dān)到企業(yè)。萬科作為一個中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者,我們是不是要給在座的同行,在座的企業(yè)家來匯報一下。到2020年如果萬科所有的新建住宅是綠色的住宅,達到國家的三星標(biāo)準(zhǔn),采用工業(yè)化的建筑標(biāo)準(zhǔn),建筑材料節(jié)能30%,使用能耗比普通住宅低20%,可再生能源利潤率占10%,萬科的2002年的節(jié)能量相當(dāng)于中國當(dāng)年的節(jié)能0.2‰,這是非常具體的量,可以說我們都覺得很自豪,一個企業(yè),我們的貢獻率是千分之一,我們是非常自豪的,還有一個數(shù)字,如果整個中國建筑行業(yè)建造和使用節(jié)能的水平相當(dāng),則我們的建筑行業(yè),我們提供的綠色住宅在中國當(dāng)年節(jié)能目標(biāo)的貢獻率是12.42%,我們房地產(chǎn)現(xiàn)在還是支柱產(chǎn)業(yè),支柱產(chǎn)業(yè)不是問題,我們應(yīng)該在這當(dāng)中扮演一個什么樣的角色,這就是哥本哈根會議上我們的態(tài)度。

大家有沒有注意到,前幾天報紙上公布了一個消息,萬通對外聲明,萬通將來在天津和北京的建筑將全部按建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)。馮侖先生能不能證實一下?

請給馮侖先生一點掌聲,那么可能有人會問,是怎么實現(xiàn)的,精裝修,中國的住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑,我們2001年明確公布萬科將不再有毛坯房,比如黑龍江省的省會城市哈爾濱,它的精裝修房只有5%,95%是毛坯房,毛坯房額外產(chǎn)生的垃圾是一套兩噸,我們現(xiàn)在全國每年的商品住宅房是600萬套,現(xiàn)在精裝修是20%,也就是說5百萬是毛坯房,僅這一項,額外產(chǎn)業(yè)建筑垃圾的增長是1500,第二是產(chǎn)業(yè)化,第三是綠色建筑。剛才講過,馮侖宣布他們?nèi)f通在北京、天津的住宅產(chǎn)業(yè)化全部按建設(shè)部的綠色三星標(biāo)準(zhǔn)來建,我想告訴大家這是什么概念,綠色三星是建設(shè)部2007年公布的一個環(huán)保的指標(biāo),它的最重要的方面就是降低能耗,房子厚,不漏風(fēng),到了2009年為止就是建設(shè)部公示的,認(rèn)可的,完成的三星級別只有萬科的第四期,也就是到目前為止只有萬科一個項目達到三星標(biāo)準(zhǔn),但是萬科已經(jīng)非常明確2010年,我們今年已經(jīng)在北京、上海兩個最主要戰(zhàn)場城市,我們新開工的項目全部將是綠色三星的,這也是和萬通的馮侖,作為我們的主干成員來對外公布的,我們整體的綠色三星一項,開工面積將超過1百萬平方米。到了2004年,萬科將全部完成住宅產(chǎn)業(yè)化,到2020年,萬科在全國33個城市將全部按照綠色三星,我說的是2020年,但是我們覺得這些還是不夠的,2002年2月,2010年2月24日第十一屆聯(lián)合國環(huán)球署氣侯會議,作為資深會員參加了會議,我做了一個題為“垃圾風(fēng)暴”的講演,下面就播放一下我們參加會議的短片,共兩分鐘。(播放短片)

我所講的“垃圾風(fēng)暴”是什么呢?2004年武漢四季花城爆發(fā)了大規(guī)模的投訴,就是一公里之外的政府垃圾場沒有關(guān)閉,因為新的地方落實不了,所以臭味影響著消費者,那個垃圾場我曾經(jīng)去過,在那個垃圾場呆了15分鐘,回來一個禮拜衣服上的臭味還洗不掉,要點是消費者投訴,記得當(dāng)時座談的時候一個消費者站起來,造型是一個孕婦,她說因為垃圾場是在那里焚燒,丐幫在那里揀垃圾,當(dāng)時給我的印象非常深刻,三年之后垃圾搬走了,總算解決了,但是給我的印象是城市的發(fā)展過程中,雖然處理的是這樣一件事,也就是說,在2008年全世界產(chǎn)生的垃圾是4.9億噸,中國是1.5億噸,占了31%,我們知道我們的人口沒有達到,但是我們的垃圾已經(jīng)達到了這個比例?,F(xiàn)在中國的城市的生活垃圾堆存量是70億噸,平均每個人攤5噸。萬科在多個小區(qū)進行垃圾分類,這里介紹一個北京的西山庭院的垃圾分類,拍了一個小短片,下面播放一下。(播放短片)

萬科從今天開始,從三個城市進行試驗,一直到2012年,萬科將在中國所在的33個城市全面進行垃圾的推廣及分類,當(dāng)然,在上海世博會上萬科還要介紹一個垃圾分類的故事,不是心甘情愿的故事,根據(jù)萬科掌握的資料,全球華人生活的社區(qū)當(dāng)中垃圾分類最好的是臺北,是馬英九首長當(dāng)臺北市市長的時候推廣的垃圾分類,我們現(xiàn)在想說的是,臺北能做到,上海一定能做到,上海能做到,深圳、廣東、北京一定能做到,就像萬科能做到的,同行也一定能做到,我們現(xiàn)在假定的是萬科的影響力。萬科到了2012年,我們?nèi)f科33個城市我們能做到的垃圾分類,我們?nèi)f科本身一年減少的垃圾就是14萬噸,如果北京、上海做到了,減少的垃圾是474萬噸,如果我們北京、上海、廣州都做到了,能夠減少的垃圾就是1600萬噸,33個所在的城市能做到的,減少的垃圾就是7116萬噸,面對綠色挑戰(zhàn),當(dāng)然不僅僅是垃圾分類,比如說我們要推廣竹材,而且竹加工來講比較復(fù)雜,需要大量的民工,大量的勞動力,而生產(chǎn)毛竹的地方就是山區(qū)。再比如說,我們現(xiàn)在有這種低收入住宅的廉租屋,我們會繼續(xù)試驗下去。

綠色經(jīng)濟不再是差異化經(jīng)營,提高競爭力的選擇,這是萬科初步走綠色經(jīng)濟的考慮,當(dāng)成一種競爭力來進行的,應(yīng)該說更是企業(yè)的責(zé)任,體現(xiàn)能力的一種表現(xiàn),所以這是2020年,那時我跟他們相比,I am lucky。我的講演時候可能還有兩分鐘,有沒有什么問題?

提問:您怎么看今年的房市?

王石:長話短說,去年的10月份我擔(dān)心的是價格的持續(xù)向上,接受了《華爾街日報》的采訪,之所以接受了外電的采訪,因為基本上不會斷章取義,就一句話給你無限放大,所以講的非常清楚,一線城市樓價的上漲是驚人的,如果繼續(xù)上漲,波及的二三級城市,日本的昨天就是我們的今天,這是非常令人擔(dān)心的,那么做春節(jié)節(jié)目的時候又接受了周立波的對話,到那里前提我就講不談房市,所以讓我今年來預(yù)測,我沒法預(yù)測,第一不確定,呼應(yīng)了朱民行長,我去人大也說不確定,沒法確定,因為各種不確定性因素太多,但是有一點可以確定的,貨幣這么多,肯定資產(chǎn)會產(chǎn)生一定的泡沫,如果你要是說今年怎么預(yù)計不好說,但是就三年來看,這樣的貨幣價格一定是上升的,所以很多人不理解,兩年前說拐點下降,現(xiàn)在又說價格上升,到底什么意思,我說沒有什么意思,2007年和2009年的情況是完全不一樣的,就是很多不確定的事情,但是我們可以做確定的事情,比如說剛才說的,無論是怎么變化,中國是在慢慢的崛起的,這是必然的趨勢,是在波動當(dāng)中起來的,我們做我們的差異化經(jīng)營,做我們的競爭力,做我們企業(yè)應(yīng)該負(fù)的責(zé)任,2007年萬科是世界排名第一位的住宅開發(fā)公司,原來我們的標(biāo)桿帕爾迪和房產(chǎn)公司合并,還是比萬科小很多,在未來的五年內(nèi),最大的對外開發(fā)公司,世界上前十位的一定是中國的,問題是我們以什么樣的姿態(tài),我們在國內(nèi)的市場上應(yīng)該怎么做,在國際上應(yīng)該承擔(dān)著什么責(zé)任,這是給出的答案。謝謝各位!

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中國企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會

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作者:    編輯: zhangzj
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