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2009年09月04日 05:10中國證券報(bào)－中證網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

□本報(bào)記者 李良 上海報(bào)道

從上海起家，十余年間將市場范圍擴(kuò)大到11個(gè)大中城市，并在香港成功上市的復(fù)地集團(tuán)有望再度啟動(dòng)回歸A股的工作。復(fù)地集團(tuán)總裁范偉近日透露，公司董事會(huì)已建議召開股東會(huì)，以重新獲得A股上市的授權(quán)。

范偉表示，復(fù)地謀求回歸A股的目的，在于獲得這個(gè)重要的戰(zhàn)略平臺(tái)?！皬?fù)地這次回歸A股，計(jì)劃發(fā)行的股數(shù)并不多，占總股本不過10%。”范偉說，“我們看重的是A股這個(gè)平臺(tái)的重要戰(zhàn)略意義?！?/p>

復(fù)地集團(tuán)于1994年進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，目前在全國11個(gè)大中城市有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并于2004年在香港上市。復(fù)地集團(tuán)的業(yè)務(wù)版圖主要分為三個(gè)類型：第一類為上海、北京等一線城市；第二類為武漢、西安、成都、重慶等區(qū)域中心；第三類則為長三角上海周邊城市，如無錫等。產(chǎn)品類型上，復(fù)地集團(tuán)以住宅業(yè)務(wù)為主，同時(shí)涉足商業(yè)、辦公樓等非住宅業(yè)務(wù)的開發(fā)。

土地儲(chǔ)備方面，截至6月底時(shí)，復(fù)地集團(tuán)的在建工程權(quán)益面積在200萬平米左右，未建的大概在500萬平米，加起來大概為700萬平米左右。

范偉指出，復(fù)地集團(tuán)在土地儲(chǔ)備方面的政策是“保持每年新增項(xiàng)目儲(chǔ)備和每年周轉(zhuǎn)和消化的儲(chǔ)備盡量保持一個(gè)匹配”，目前這個(gè)比例大約為1：1。

“我們從兩個(gè)角度去測算土地是否值得購買，毛利率和資金回報(bào)，我們都要求達(dá)到20%以上。”范偉說。

范偉同時(shí)表示，復(fù)地集團(tuán)在全國的布局已經(jīng)基本完成。復(fù)地集團(tuán)的主要工作將是在現(xiàn)有11個(gè)城市中深入發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模。

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