-省委書記表示

要辯證看待房價高低

據(jù)海南省人大常委會在全國人民代表大會前夕提供的最新數(shù)據(jù)，2009年12月15日到今年1月23日，海南省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)空前火爆的局面，存量土地和商品房交易價格翻倍增長，三亞全市房價每平方米上漲了2000元到6000元，而陵水、樂東、瓊海、文昌等縣、市在短短幾天中上漲了500元到3000元。

昨天，在被問到海南房價是否過高的問題時，全國人大代表、海南省省委書記衛(wèi)留成說，房價的高與低要辯證地來看，海邊的豪華別墅就那么幾處，不是普通人消費的；而就普通住宅來說，他認為問題是增長的速度過快了。但是，衛(wèi)留成也表示，他本人不擔心海南目前的房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)上世紀90年代的泡沫破裂情況。“我本人對泡沫的概念也不太清楚，我那天還問我們的專家，給泡沫的概念定義一下，什么情況下是有泡沫、什么情況下泡沫是破的，這個問題在今后幾天的人代會審議過程中肯定是個熱門話題?！?/p>

-“兩?！闭?月底結(jié)束

將出臺新的打擊炒房政策

為了應(yīng)對樓市高溫，海南省在1月15日緊急出臺了暫停商業(yè)性土地開發(fā)、暫停審批新的房地產(chǎn)項目的所謂“兩?！闭撸瑢τ凇皟赏！闭叩?月底就到期了，之后還會不會繼續(xù)延續(xù)的問題，衛(wèi)留成肯定地說，“兩?！笨隙ú粫娱L，但政府近期也研究了一系列的措施，包括對炒房的行為進行遏制甚至是打擊，保證海南房地產(chǎn)的健康發(fā)展。

據(jù)最新消息，為抑制炒房行為，海南日前出臺《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，決定自2010年5月1日起，實行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買賣合同后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記；逾期不辦理的，暫停預(yù)售許可。同時，在辦理房屋所有權(quán)證之前，嚴禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。實行商品住房預(yù)售款監(jiān)管制度，預(yù)售款應(yīng)存放于開發(fā)企業(yè)指定的某一銀行賬戶，嚴禁開發(fā)企業(yè)直接收取現(xiàn)金。

衛(wèi)留成說，對海南的房地產(chǎn)調(diào)控也不是從現(xiàn)在開始的，可以說一直在調(diào)控，但今年1月之后可以說更有必要了。不過，對于調(diào)控能夠產(chǎn)生的效果，衛(wèi)留成坦言自己說不準，“全國已經(jīng)調(diào)控了那么久了，目前狀況還是這樣，我真的說不準?！?/p>

-不會特別限制

外地人投資購房

昨天，全國人大代表、海南省省長羅保銘在接受記者采訪時表示，《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》出臺后，海南的房價確實出現(xiàn)了猛漲，但他認為猛漲的原因是多方面的，有海南本身房地產(chǎn)價格比較低的原因，也有海南自然旅游條件得天獨厚的原因。

對于今年海南房地產(chǎn)投資增幅還將達到10%到15%的預(yù)估，羅保銘稱，投資的增加對房價的影響目前不好判斷，現(xiàn)在交易量已經(jīng)下來了，房價還是出現(xiàn)了一些回落。

由于支撐海南房地產(chǎn)市場的投資者大部分是外來人口，羅保銘表示，“目前，三亞以及?？诘耐鈦砣丝谕顿Y買房占到總體買房量的80%左右，對于外地人買房未來幾年都不會出臺限制性政策?！?/p>

-靠保障性住房

解決本地人住房問題

海南省日前還決定，省財政從市、縣收取的土地出讓金10%部分以及省和市、縣一般預(yù)算新增財力部分向保障性住房建設(shè)項目傾斜。2010年新建10.09萬套保障性住房，力爭在2012年末基本解決全省低收入居民住房困難。加強保障性住房的出租出售管理，嚴查擅自將保障性住房進行市場交易的行為。

衛(wèi)留成對記者說，海南省總共才860萬人口，今年要建10萬套保障性住房，可以看出力度很大了。

相關(guān)專題：

2010年全國兩會財經(jīng)報道

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。