三亞的屋檐“居不易”

忙碌的鳳凰機(jī)場(chǎng)對(duì)面，是清一色的房地產(chǎn)廣告牌。一位旅客驚奇地發(fā)現(xiàn)，飛抵三亞后向市區(qū)方向開(kāi)車三四公里，沿途竟沒(méi)看見(jiàn)一塊“非房產(chǎn)廣告牌”。

房子，房子！三亞房子大熱。

房?jī)r(jià)飛漲創(chuàng)造的一個(gè)個(gè)傳奇故事，成為旅游者和當(dāng)?shù)厝俗钪饕恼勝Y。據(jù)報(bào)道，很多購(gòu)房者都是直接拖著裝現(xiàn)金的行李箱去的，某樓盤600套房子兩天賣完；有的樓盤一天漲5000元，有的房型上下午的價(jià)格都不一樣；某人買一套80平方米的二居室，在一個(gè)月內(nèi)賺到了64萬(wàn)元；有浙江買房者在某樓盤開(kāi)盤當(dāng)天買了10套……

目前，三亞房屋的均價(jià)接近每平方米兩萬(wàn)元，中心區(qū)萬(wàn)元以下的二手房已經(jīng)很難找到，最昂貴的海景別墅已經(jīng)達(dá)到了每平方米6萬(wàn)到8萬(wàn)元。

和三亞的消費(fèi)水平相比，房?jī)r(jià)更顯得瘋狂，堪稱“居不易”。數(shù)據(jù)顯示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計(jì)算，一年的收入應(yīng)當(dāng)不超過(guò)1.6萬(wàn)元，不及三亞市區(qū)一平方米的住房。

在這個(gè)打車起步價(jià)只要5元的小城，這樣的房?jī)r(jià)讓年輕人“絕望”。經(jīng)營(yíng)一家婚紗影樓的海南人阿光(化名)在當(dāng)?shù)厥杖氩坏?，但他至今還在租房?！胺?jī)r(jià)這三年漲瘋了?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓我們不吃不喝，兩輩子也買不起一套房。”

面對(duì)三亞灣的高層公寓視野開(kāi)闊，房?jī)r(jià)不菲，但每晚只有10%的住戶是亮著燈的?！坝腥速I沒(méi)人住，是三亞房地產(chǎn)的特有現(xiàn)象。這些房子的主人很多都是外地人?！卑⒐庹f(shuō)，很多東北人在三亞購(gòu)房。三亞灣蘭?；▓@的電梯間的廣告牌上額外印了一行銷售房子的服務(wù)熱線號(hào)碼，名曰：“哈爾濱專線”。

國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市的新建住房1月份銷售價(jià)格同比上漲11.3%,其中海南房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)漲全國(guó)，三亞的新房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)到31.2%。相隔不遠(yuǎn)的?？?，新房?jī)r(jià)格漲幅高到35.1%。這是70個(gè)大中城市中僅有的兩個(gè)新房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)三成的城市。

同樣感受到“居不易”的還有游客。亞龍灣海景和服務(wù)都較好的星級(jí)酒店價(jià)格驚人，三亞文華東方酒店房?jī)r(jià)每晚18400元，萬(wàn)豪酒店海景房?jī)r(jià)格每晚15341元。有網(wǎng)友戲稱，“三亞酒店價(jià)格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜，堪比馬爾代夫七天”。如此昂貴的酒店也不愁沒(méi)人住。據(jù)說(shuō)，三亞沿海的高星級(jí)酒店入住率至少有70%~80%，周末則能達(dá)到90%。一些客人想訂合適的房間，很困難。

與此同時(shí)，位于市區(qū)的中低檔酒店也開(kāi)始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價(jià)格。甚至一些以性價(jià)比著稱的家庭旅館，也臨時(shí)漲價(jià)。

江蘇游客張玲去年12月在網(wǎng)上敲定了一套三亞灣公寓，2月1日起入住8天，并支付了每天580元的住宿費(fèi)全款。結(jié)果臨行之前接到房主電話，每日房費(fèi)要漲價(jià)50元。房主說(shuō)，漲價(jià)是跟著房?jī)r(jià)來(lái)的，如果張玲不同意，可以馬上辦理退款?！艾F(xiàn)在有的是人等著入住，要不是因?yàn)槟ǖ迷纾瑵q價(jià)更多?！?/p>

盡管有些不快，張玲還是接受了這個(gè)價(jià)格。據(jù)說(shuō)，這套公寓下一撥客人將要支付的費(fèi)用是每晚2000多元——而這套公寓如果按兩年一簽的長(zhǎng)租來(lái)算，每月租金也就 3000元。

張玲是明智的。兩天后她在亞龍灣遇到一戶北京游客，由于沒(méi)接受房間臨時(shí)漲價(jià)，機(jī)票又不能改簽，他們度了一個(gè)“顛沛流離的假期”：原定的旅館抬高價(jià)格后依然被訂空，海景和條件較好的酒店貴得離譜，稍微中等的酒店也人滿為患。這些天，一家五口人天天為住宿發(fā)愁，有時(shí)能訂到一個(gè)酒店，但只有一晚，實(shí)在不行就去漁民家里求宿。度假的每個(gè)早晨幾乎都在打包搬運(yùn)行李。

游客“居不易”的情況引起了關(guān)注。近日，海南省物價(jià)局副局長(zhǎng)董得標(biāo)正面回應(yīng)說(shuō)，相對(duì)漲幅較大的是豪華套房和海景房，還有2月13號(hào)到18號(hào)這一特殊時(shí)段，但過(guò)萬(wàn)元的情況并不普遍，也并非部分媒體所稱的“一房難求”。目前，海南省物價(jià)局采取了幾個(gè)措施對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，不僅要求三亞市物價(jià)局對(duì)三亞酒店房?jī)r(jià)進(jìn)行關(guān)注，必要的時(shí)候采取調(diào)控措施，省價(jià)格監(jiān)測(cè)中心也對(duì)三亞酒店客房進(jìn)行了跟蹤監(jiān)測(cè)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)中可能存在的一些問(wèn)題。最后，三亞物價(jià)局也給各酒店下發(fā)了通知，要求酒店對(duì)自身客房?jī)r(jià)格情況在新聞媒體上進(jìn)行公示，接受社會(huì)的監(jiān)督。

本報(bào)三亞2月11日電

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