南京國(guó)土局收回一閑置兩年“地王” 沒收2.3億保證金

2年前，他們?cè)谙闪忠钥們r(jià)24.1億元，風(fēng)光地拿下南京仙林一塊住宅地，超出底價(jià)9.1億！

2年后，他們卻因遲遲未繳土地首付款，所拿之地被“沒收”，2.3億的競(jìng)買保證金也打了“水漂”！

昨天，一則在坊間流傳的“小道消息”，經(jīng)過本報(bào)記者輾轉(zhuǎn)打聽，終于獲得南京相關(guān)部門的正式確認(rèn)：香港九龍倉(cāng)集團(tuán)等兩家開發(fā)商于2007年12月6日聯(lián)手拿下的仙林G82地塊，因土地首付款問題被南京國(guó)土局“沒收”了。

當(dāng)年 記者親眼看著它成“南京第二高”

記者找出2007年的一本采訪本。略顯陳舊的紙上，清晰地記載著這塊地當(dāng)年的“風(fēng)采”：

那是南京推地最多的一次土地拍賣會(huì)。其中的四幅仙林地塊均為住宅用地，全部位于南京大學(xué)仙林校區(qū)東側(cè)，仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北的位置，編號(hào)依次是2007G81到2007G84，其中G82地塊的實(shí)際出讓面積為33萬(wàn)平方米，出讓底價(jià)為15億元。

當(dāng)天，有四家開發(fā)商參與競(jìng)買這幅地塊。經(jīng)過58輪的激烈爭(zhēng)奪，九龍倉(cāng)等兩開發(fā)商聯(lián)手，最終以24.1億如愿拿下G82，由于該地塊分為兩個(gè)部分，容積率分別為0.8和1.8，因此無(wú)法計(jì)算出具體的樓面地價(jià)。

“24.1億，這在南京地價(jià)排行榜可以坐上‘老二’的位置了”，拍賣會(huì)結(jié)束后，南京國(guó)土局表示，之前最高的成交價(jià)是2006年仁恒拿下的河西地塊，地價(jià)為24.05億，而當(dāng)天的另一幅仙林地塊也拍出了25.95億元的新高，這一紀(jì)錄至今仍未被打破。

昨天 記者求證一天，到傍晚見“真相”

沒想到，就是這塊地，就在昨天上午，坊間突然有消息傳出：它被收回了！

真有此事？記者為了證實(shí)該消息的準(zhǔn)確性，首先向該地塊所在的仙林管委會(huì)求證。一位不愿透露姓名的人士表示“確實(shí)有這么回事”。他說(shuō)，開發(fā)商在拿下地塊后，只繳納了部分土地出讓金，大量的尾款一直沒有付清，所以才被收回。他還向記者提供了一條“證據(jù)”：“仙林大學(xué)城已經(jīng)把這塊地納入今年的上市地塊之一，如果土地沒收回，這可能嗎？”

然而，拿地的開發(fā)商對(duì)此消息卻采取了回避態(tài)度。記者致電相關(guān)開發(fā)公司中一位相熟的工作人員時(shí)，得到的答復(fù)只是簡(jiǎn)單的四個(gè)字：“無(wú)可奉告”。

昨天中午11點(diǎn)多，記者再次致電南京市國(guó)土部門求證該消息的真實(shí)性，相關(guān)人士告訴記者“近期沒有被收回的地塊”，還說(shuō)“如果有的話，一定會(huì)在官方網(wǎng)站上公開的”。然而，記者在其網(wǎng)站上沒有發(fā)現(xiàn)任何與該地塊有關(guān)的收回信息。

昨天下午，記者為了核實(shí)該消息，繼續(xù)撥打南京市國(guó)土部門的電話，多個(gè)處室的工作人員均表示不清楚。

然而，就在昨天晚上6點(diǎn)，記者收到了南京市政府相關(guān)職能部門發(fā)來(lái)的短信，稱“仙林地塊被收回相關(guān)文件已經(jīng)上網(wǎng)，請(qǐng)查詢”。記者點(diǎn)開南京市國(guó)土局的官方網(wǎng)站看到，“NO.2007G82地塊競(jìng)得人競(jìng)得資格被取消”一文被放置在了最顯眼的地方。文中稱，“因兩公司未按照該地塊掛牌文件和《國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書》所規(guī)定的：在2008年2月18日前繳納首期成交價(jià)款，并與南京市國(guó)土局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我局于2009年12月15日取消兩公司對(duì)地塊的競(jìng)得資格，并沒收競(jìng)買保證金2.45億元(港幣)?！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，該文件的落款日期為2009年12月16日?！?/p>

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