海口一房產(chǎn)商捂盤惜售被勒令限期開盤

本報(bào)?？?2月16日電(鄧衛(wèi)哲 記者任明超)開發(fā)商捂盤惜售，忙著“放號”收取“誠意金”，沒想到卻被政府主管部門發(fā)現(xiàn)，并要求該開發(fā)商限期開盤，否則將注銷其預(yù)售許可證。這是近兩天來發(fā)生在海南省?？谑凶顬槿怂P(guān)注的一條新聞，而這也是?？谑状螌﹂_發(fā)商捂盤惜售下達(dá)勒令開盤的通知。

據(jù)了解，位于?？谑悬S金地段的“八里銀?！鄙唐贩繕潜P11月30日已經(jīng)取得預(yù)售許可證，按規(guī)定應(yīng)在10天內(nèi)公開發(fā)售，卻一直捂盤惜售，到12月14日還讓購房者繳納數(shù)額不等的“誠意金”預(yù)定房號，等待開盤。

12月10日，媒體以《“放號風(fēng)波”愈演愈烈房價飆升誰是推手？》為題披露了“八里銀海”樓盤捂盤惜售的內(nèi)幕。

在現(xiàn)場采訪的媒體記者發(fā)現(xiàn)，售樓小姐讓想購買的客戶繳數(shù)額不等的“誠意金”，簽訂一份《八里銀海VIP鉆石卡申請書》：繳50萬元的購房者，可以當(dāng)場“選房”；繳8萬元的，只能等待小區(qū)開盤后，再按順序選房。但這些房子究竟多少錢起價？銷售人員的回答卻是：“還沒有定，到時再說！”

報(bào)道還寫道，開發(fā)商內(nèi)部人員透露，11月26日、27日兩天，樓盤小區(qū)共計(jì)售出200多個購房號卡，其中繳50萬元的號卡54個，繳8萬元的150多個，總計(jì)收到近4000萬元。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于12月14日向開發(fā)商下達(dá)了勒令限期開盤銷售的通知。

在?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局的網(wǎng)站上，記者找到了《關(guān)于責(zé)令“八里銀?！鄙唐贩宽?xiàng)目開盤銷售的通知》。該通知稱，“八里銀?！钡男袨檫`反了《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建住房【2006】166號)有關(guān)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房”的規(guī)定。

通知責(zé)令“八里銀?！钡拈_發(fā)商在接到該通知后，一周內(nèi)必須開盤銷售。同時，馬上停止收取“誠意金”行為，銷售應(yīng)公平、公正、公開，嚴(yán)禁捂盤、惜售。通知還責(zé)令開發(fā)商作出書面檢討，在17日前報(bào)送該局。

對于海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的通知，“八里銀?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)樓盤銷售的沈先生在接受中國青年報(bào)記者采訪時稱：“我們也不是有意捂盤惜售，主要是大廳還沒修好。一周后能不能開盤要看公司開會決定，要看政府具體怎么處罰?！闭劦健胺盘枴笔杖　罢\意金”時，沈先生說，這是公司的一種營銷方式，用來了解購房者意向，并非有意炒高房價，制造恐慌。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場處何處長表示：“局里接到反映后，馬上核實(shí)了具體情況，查出‘八里銀?！_實(shí)存在捂盤行為，并下發(fā)通知勒令其限期開盤。開發(fā)商在接到通知后說是要調(diào)整規(guī)劃，現(xiàn)在還在進(jìn)一步協(xié)調(diào)中，但通知仍然有效，否則將注銷其預(yù)售許可證?！?

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