• Talk 17月20日下午，遠大科技投資建設(shè)的“天空城市”，基礎(chǔ)開工儀式在長沙望城區(qū)濱水新城舉行。而“天空城市”設(shè)計總高度為838米，比目前世界第一高樓的迪拜塔高出10米。
• Talk 2很多場合下，張躍都把“世界第一”掛在嘴邊，公司官網(wǎng)更是專門設(shè)有“永遠第一”的欄目。而這種對于成功與“第一”的癡迷要從要從張躍、張劍兩兄弟的恩怨分合說起。
　　　
• Talk 3張躍對外界稱，投身私募的前高盛亞洲區(qū)董事總經(jīng)理胡祖六入股遠大科技。他表示：“祖六在金融圈內(nèi)的經(jīng)驗和能量，會用很多的錢在短時間內(nèi)讓遠大的項目實現(xiàn)快速發(fā)展”。

7月20日下午，遠大科技投資建設(shè)的“世界第一高樓”又稱“天空城市”，基礎(chǔ)開工儀式在長沙望城區(qū)濱水新城舉行。而“天空城市”設(shè)計總高度為838米，比目前世界第一高樓的迪拜塔高出10米：地下6層，地上兩百多層。

據(jù)悉，這座高達838米、擁有220層樓的高塔將兼具各種功能，包括居民區(qū)、辦公區(qū)、有機農(nóng)場、娛樂場所、學(xué)校、醫(yī)院等等。大廈內(nèi)將建造4450戶家庭公寓，每戶面積約59.9平方米到約464.5平方米不等，并有92部電梯供居民上下，可容納10萬人。這意味著位于湖南長沙望城區(qū)的這座“天空之城”足可以裝下3個北大或4個清華的學(xué)生，空間還會有所富余。

而據(jù)這座大樓的抄刀設(shè)計者——遠大科技總裁張躍表示，這座龐然大物的完工時間大約在7個月以后，即2014年年初。

7月20日，長沙黃花機場上趴著的那兩架直升飛機，是遠大中央空調(diào)董事長兼CEO張躍閑置已久的愛機，作為國內(nèi)第一個擁有私人直升機的企業(yè)家，乘飛機或許滿足他俯瞰世界的豪情，而他所領(lǐng)導(dǎo)的遠大傲視群雄的野心卻似乎與剛剛破土動工的“世界第一高樓”息息相關(guān)。

這個野心勃勃的計劃帶來了截然不同的兩種反應(yīng)。一方面，“天空之城”工地附近的村民無不流露出興奮與激動；另一方面，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士卻對這個建筑界的“姚明”憂心忡忡。

自從遠大2010年宣布籌建“世界第一高樓”開始，外界關(guān)于該計劃可行性、安全性、經(jīng)濟性的質(zhì)疑就從未停止過。

百億豪賭世界第一高樓，張躍這個步子邁得不小。即便是在“以敢為天下先”著稱的湖南，繼在國內(nèi)第一個購買私人公務(wù)飛機后，張躍的這個手筆也讓他這個早年學(xué)習(xí)美術(shù)、管理上獨斷嚴格得有些偏執(zhí)的長沙人，有了一些癡迷的夢想家的色彩。

在很多場合下，張躍都把“世界第一”掛在嘴邊，公司官網(wǎng)的“公司介紹”一欄，更是專門設(shè)有“永遠第一”的欄目。而這種對于成功與“第一”的癡迷要從要從張躍、張劍兩兄弟的恩怨分合說起。關(guān)于這個在湖南被眾多商界人士爛熟于心的創(chuàng)業(yè)故事，大致的情節(jié)是：學(xué)美術(shù)出身的張躍起初為哈工大熱能專業(yè)畢業(yè)的弟弟的助手，在公司內(nèi)部員工看來，二人一人擅長管理、一人擅長技術(shù)，相得益彰。

但幾年后，二人在與外資合作整體浴室的項目上發(fā)生分歧，以致分道揚鑣。分家之后，張劍的遠鈴公司，就是后來的遠大住工。而作為遠大科技總裁，張躍實際只控制了遠大可建，接手技術(shù)研發(fā)，并以“最優(yōu)秀的直燃機空調(diào)專家”自稱，言必稱其對中國空調(diào)歷史的革命性影響。

后來的故事是，一夜之間，研究整體浴室和研究空調(diào)的張氏兄弟，在分家后紛紛做起了房地產(chǎn)。

1996年開始涉足住宅產(chǎn)業(yè)化的遠大住工專做混凝土拼裝式建筑，業(yè)務(wù)在長沙做的頗為出色。

凡事爭先、作為兄長的張躍自然也不會放過做拼裝建筑的機會。雖然與弟弟的鋼混結(jié)構(gòu)不同，他的遠大可建使用的是鋼板，但在他看來，造房子和造夢沒有區(qū)別。

2010年，世博館一日拔地而起的速度讓張躍在中外電視媒體前風(fēng)頭甚勁。壯志雄心正熾的張躍透露消息稱，遠大將設(shè)立一家專門投資開發(fā)可持續(xù)建筑的企業(yè)，運作的第一個項目將在年底投產(chǎn)，建筑面積達到了1000多萬平米，預(yù)計營業(yè)額將超過300億元人民幣，他還放膽預(yù)測，未來遠大的可持續(xù)建筑業(yè)可能遠超目前的空調(diào)主業(yè)。

張躍毫無疑問，有著比賣空調(diào)更大的夢想和野心?；蛟S，對他而言，要打響遠大可建在房地產(chǎn)界的名號，沒有什么會比在故鄉(xiāng)建造這樣一座驚天建筑來的更加直接、有效、令人印象深刻了。

按照投資、建設(shè)方遠大集團方面的說法,“天空城市”預(yù)計明年4月封頂，預(yù)計造價90億元。比照迪拜塔，造價高達15億美金，折合人民幣100億元，還未計入2006年開建以來的通貨膨脹成本?！疤炜粘鞘小北鹊习菟?0米，耗資卻少了十億，這個數(shù)字引得業(yè)內(nèi)一片質(zhì)疑聲。湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師表示,“如果按公布的造價,即使蓋起來,也會是一個空殼子。”

北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長尹稚也是堅決反對項目開建的專家代表：“遠大用這套技術(shù)在國際上沒有先例，它承諾造價是非常非常低的，只有兩種可能，要不然它在建造技術(shù)上有驚世之舉，有非常邪門的突破；要么這就是一個騙局?！?/p>

而遠大集團拒絕接受記者對有關(guān)問題的采訪, 輿論關(guān)注的監(jiān)管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風(fēng)險評估等問題,遠大集團方面除了宣稱“技術(shù)先進”,其他均未回應(yīng)。

2010年遠大可建剛一起步，張躍便對其寄予厚望，描繪了美好的藍圖。到2011年底，遠大計劃的可建目標是“300萬平方米”。如果得以實現(xiàn)，可建將替代非電中央空調(diào)成為遠大的主業(yè)，至少占比50%。而可建全球發(fā)展目標已經(jīng)規(guī)劃到了2020年：成立合資公司100家，實現(xiàn)年建7億平方米的能力。 張躍曾算過一筆賬，用以驗證他的言論：“我的購買者，大約可以用低20%的價格，買到與傳統(tǒng)建筑同樣質(zhì)量的建筑。同時，可建還可以賺到20%的利潤。”如果以同等價格購買同等質(zhì)量的可建，遠大最高可獲利“40%”，這也難怪張躍會以“巨額利潤”一詞形容可建的盈利性。

然而，2013年據(jù)遠大內(nèi)部人士透露遠大可建目前營收的主要來源仍是空調(diào)，并非公司正費勁發(fā)展加盟商的建筑業(yè)務(wù)。據(jù)他稱，遠大可建一年的空調(diào)銷售收入在30億~40億之間。剛剛在長沙開工建設(shè)的世界第一高樓投資造價超過90億元，這相當于公司空調(diào)銷售收入的兩倍以上，這筆投資究竟哪里來，還是個謎。

向來自稱“不合資、不上市、不貸款”并引以為傲的張躍，忽然在2010年時開始破例謀求上市。當時，張躍對外界稱，投身私募的前高盛亞洲區(qū)董事總經(jīng)理胡祖六入股遠大科技。他表示：“祖六在金融圈內(nèi)的經(jīng)驗和能量，會用很多的錢在短時間內(nèi)讓遠大的項目實現(xiàn)快速發(fā)展”。但該項合作加盟到目前為止也難以找到憑據(jù)。

而當面對媒體關(guān)于財務(wù)模式方面的問題時，張躍通通都避而不談，逼急了也不過來句“談錢太俗氣”。

除了造價低以外，7個月的完工速度也令人驚訝。這仰仗遠大集團“跟普通的不一樣的建造技術(shù)”，遠大可建在過去創(chuàng)下了在24小時里建7層樓、6天建12層樓、15天建30層樓的驚人記錄。

2010年世博會一天之內(nèi)拔地而起的遠大館是遠大第一次嶄露頭角。建設(shè)過程就像搭積木，一臺吊車從平板車上吊裝起特制的鋼材、墻體泡沫板、管材、地板等配件，安裝工人將其依次組裝到預(yù)定的位置。

而這種快速搭積木法被質(zhì)疑是否能適用于超高層建筑仍受到質(zhì)疑。去年，湖南省住建廳曾組織專家評審會，“遠大可建工業(yè)化裝配式多高層鋼結(jié)構(gòu)性能關(guān)鍵問題研究成果”得到通過，但這一通過有一個限定：可以用于100米以下建筑。而100米以上，對安全性、比如防震、防火等各方面都有著極其嚴格的安全檢測。

而與遠大一起合建“世界第一高樓”的中建五局領(lǐng)導(dǎo)則表示越是高科技的東西，建設(shè)起來越簡單，只是怎么保障安全性的問題。

如果不是工地中央一塊被泥沙包圍，落款時間為7月20日的“天空城市奠基”石塊，這處位于長沙市望城區(qū)大澤湖街道回龍村、外觀無任何標識的工地，不會如此引人矚目。

7月20日，世界第一高樓“天空城市”項目方和中建五局在長沙望城區(qū)濱水新城舉行基礎(chǔ)開工儀式，現(xiàn)場頗為低調(diào)。下午2點許，太陽火辣，參加嘉賓只簡單地介紹了下項目情況，大約15分鐘左右，遠大科技集團總裁張躍乘坐直升飛機抵達現(xiàn)場后，隨即匆匆離開。

這樣簡單的開幕式或許不適合“天空城市”“世界第一樓”的身份，卻完全切合了長沙市望城區(qū)偏僻的地理位置。

“有人說這里太偏？對我們來說它就是塊寶地?！睆堒S在奠基儀式上回應(yīng)了選址的質(zhì)疑，“這個地方盡管離長沙市差不多偏了有十六十五公里，但是這個地方將是人類最向往的地方，大家記住這個地方即將成為人類最向往的地方?！?/p>

“空中城市”被設(shè)計為“混合社區(qū)”，集住宅、辦公、商業(yè)、餐飲、影劇院、學(xué)校、醫(yī)院等社區(qū)功能于一體。這種構(gòu)想?yún)s絲毫不能與望城區(qū)偏僻無人的地緣環(huán)境相聯(lián)系。