中國銀行證實取消首套房貸利率7折優(yōu)惠

周鵬峰

中行出人意料地率先收緊首套房貸利率優(yōu)惠。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜昨日對本報記者證實，中行已下給其所在公司下發(fā)通知，即首套房利率優(yōu)惠由7折提高至8.5折，二套房利率則為基準利率的1.1倍，但中行并沒有說明調(diào)整的原因。據(jù)他了解，目前還未有其他銀行跟進。

而一股份制銀行總行人士則確切地告訴記者，他們肯定不跟進。并稱，一旦信貸放松，中行政策肯定還會進行調(diào)整。而該行目前仍執(zhí)行首套房貸7折利率優(yōu)惠，且二套房中仍含有改善性住房優(yōu)惠政策。

也因此，有業(yè)內(nèi)人士擔憂，如果其他行不跟進，中行率先收緊就等于拱手出讓自己的市場份額。不過黃韜表示，總體而言各大銀行姿態(tài)均為從緊。只是目前從緊的方式不是取消利率優(yōu)惠，而是審批更為嚴格，放款速度相當慢。在2009年信貸寬松時，根本不成為問題的一些問題也成為銀行借故放緩房貸的借口。

與此同時，從緊的政策也杜絕了灰色地帶的繼續(xù)蔓延。黃韜和一股份制銀行某地分行人士均告訴記者，以前只要首套房貸還清，購買第二套房時，銀行仍將其視為首套房予以首付及利率優(yōu)惠的情況非常普遍。但目前，仍執(zhí)行此寬松政策的銀行則大幅減少。

銀行的這些從緊策略，已經(jīng)影響到樓市的成交量。據(jù)黃韜告訴記者，1月份中原地產(chǎn)廣州公司一手房成交下降了10%，二手房下降幅度則高至30%，不過目前價格相比去年12月份還未有松動。

中行率先收緊手套房貸利率優(yōu)惠可以說在情理之中。實際上，在1月下旬，中行即率先爆出暫停信貸投放的消息，且中行官方對此傳聞并未否認，并承認，1月頭20天信貸投放較多，該行需盡量組到按月按季均衡投放。1月中旬之后突然從緊。

業(yè)內(nèi)認為，中行調(diào)整利率優(yōu)惠的原因是為1月放的較多，且存款增長并不是特別高，進出沒有達到有效的平衡。據(jù)昨日外媒報道稱，建行1月份新增人民幣貸款1020億元；農(nóng)行1月份新增人民幣貸款約1150億元；中行1月份新增人民幣貸款約1500億元；此前則已有報道稱，1月工行新增為1100億元?？梢?，中行延續(xù)了去年新增貸款高居榜首的局面，1月新增貸款依然在四大行中高居榜首。

2009年以1.1萬億的新增貸款高居同業(yè)榜首的中行，1月新增貸款再度高企勢必引起監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)注。也因此，市場傳聞稱，銀監(jiān)會對各個銀行今年的放貸總額提出“建議”：工行今年的新增貸款額度約為8500億元，為各大行中最高；建行和農(nóng)行均在7000億元上下，去年在信貸市場一路高歌猛進的中行，則規(guī)定不允許超過6000億元，在四大國有銀行中最低。

相關(guān)專題：

內(nèi)地房貸政策收緊

公司公告：

[2010-01-28]中國銀行：H股通函

[2010-01-28]中國銀行：關(guān)于召開2010年第一次臨時股東大會的通知

[2010-01-28]中國銀行：2010年第一次臨時股東大會會議資料

公司新聞：

[2010-02-03]傳中國銀行將取消房貸利率7折優(yōu)惠

[2010-02-03]中國銀行率先取消房貸七折優(yōu)惠利率

[2010-02-03]中國銀行(03988-HK)高開1%,傳上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)貸利率控風險

[2010-02-03][A+H股]中國銀行(03988-HK)高開1%,傳上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)貸利率控風險

[2010-02-03]知情人士：中國銀行要求上調(diào)新增地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

[2010-02-03]中國銀行正式取消房貸利率7折優(yōu)惠 8.5折門檻提高

[2010-02-03]中國銀行正式取消房貸利率7折優(yōu)惠 門檻提高

[2010-02-02]中國銀行長城國際卡首推“八達通自動增值”服務(wù)

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。