央行再降存準(zhǔn)率 房產(chǎn)市場新一輪降價(jià)潮或?qū)砼R

2012年02月20日 05:28
來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：陳紓潔 柳九邦

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市場分析人士指出，從近期央行一些動(dòng)向來看，國內(nèi)的貨幣政策似乎正在“定向定量寬松”。受此信號(hào)影響，或許會(huì)有越來越多的開發(fā)商加入到降價(jià)跑量陣營中去，為博弈下一個(gè)市場周期而作準(zhǔn)備。

2月7日，央行網(wǎng)站一篇新聞稿稱，今年要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求，支持普通商品住房建設(shè)。

日前，央行又決定，從2月24日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是近3年以來存款準(zhǔn)備金率的第二次下調(diào)，上一次是在2011年12月5日。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，存準(zhǔn)率的再次下調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)市場復(fù)蘇來講是一個(gè)利好消息，此次下調(diào)幅度盡管仍是微調(diào)，但兩次下調(diào)已經(jīng)形成市場疊加效應(yīng)，這一定程度上暗示貨幣政策走向“定向定量寬松”?！邦A(yù)計(jì)國家在未來6個(gè)月內(nèi)或許還會(huì)有繼續(xù)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的行為。對(duì)于開發(fā)商來說，現(xiàn)在仍存在一定的市場機(jī)會(huì)?！?

越來越多的跡象顯示，全國范圍內(nèi)，降價(jià)的陣營正在擴(kuò)大，新一輪降價(jià)潮或許正在拉開帷幕。

越秀地產(chǎn)于本月16日發(fā)布春季促銷計(jì)劃，旗下5個(gè)盤全線產(chǎn)品8.8折起售，限時(shí)18天；恒大地產(chǎn)則以15周年慶為名，展開10億元大優(yōu)惠活動(dòng)，最高折扣為5個(gè)點(diǎn)；而大華集團(tuán)旗下在售的幾個(gè)樓盤成交價(jià)相比前期報(bào)價(jià)也都有大幅下降，差價(jià)高達(dá)5000~8000元/平方米。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2012年1月全國70個(gè)大中城市房價(jià)首次全部止?jié)q，房價(jià)繼續(xù)保持下跌態(tài)勢(shì)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，市場還將繼續(xù)調(diào)整，房價(jià)將掀起第二波降價(jià)潮，3月起，預(yù)計(jì)將有更多樓盤被迫進(jìn)行降價(jià)促銷。