房地產(chǎn)稅法2018年料難出臺(tái) 短期影響有限長期應(yīng)重視

張敏北京報(bào)道

終于傳來已經(jīng)起草的消息。

十三屆全國人大一次會(huì)議3月4日上午11時(shí)在人民大會(huì)堂新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會(huì)。十三屆全國人大一次會(huì)議發(fā)言人張業(yè)遂表示，房地產(chǎn)稅法的起草工作正在進(jìn)行。

張業(yè)遂表示，房地產(chǎn)稅立法是社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問題，加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù)，由全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草，目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作，爭取早日完成提請常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

據(jù)悉，我國立法程序包括以下幾個(gè)階段：第一，立法議案的提出。第二，立法議案的審查與列入立法議程。第三，立法議案的討論（包括公開征求意見）。第四，立法議案的修改。第五，立法議案的通過。第六，新法律的公布。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，按照這一程序，房地產(chǎn)稅最快也要在兩年后推出，且短期內(nèi)對市場的影響相對有限，但隨著時(shí)間的推移，影響會(huì)增大，買房人和房企都需要特別重視。

房地產(chǎn)稅立法被認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的一部分，對調(diào)節(jié)（資產(chǎn)）收入分配和財(cái)富差距、培育地方主體稅源、抑制房價(jià)上漲等均有積極作用。專家分析，其中可能包括對現(xiàn)有少數(shù)涉及房地產(chǎn)的稅費(fèi)進(jìn)行合并，增加持有環(huán)節(jié)的稅收，減少交易環(huán)節(jié)的稅收等。

2011年1月，上海、重慶曾啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但效果有限。目前正在起草的房地產(chǎn)稅法，不只是滬渝試點(diǎn)的房產(chǎn)稅的簡單升級替代，而是全新的稅種。