住建部副部長(zhǎng)：房地產(chǎn)稅立法工作正按中央要求開(kāi)展

國(guó)務(wù)院新聞辦公室于2017年2月23日（星期四）上午10時(shí)在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，住建部介紹房地產(chǎn)和棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)情況。

住建部副部長(zhǎng)陸克華回答了關(guān)于房地產(chǎn)稅的問(wèn)題。他表示，這個(gè)問(wèn)題是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門(mén)正在按照中央要求開(kāi)展工作。

以下為問(wèn)答實(shí)錄：　

香港大公文匯集團(tuán)記者：有兩個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)是關(guān)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與整頓，規(guī)范開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為，去年住建部在查處房地產(chǎn)企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報(bào)，但是市場(chǎng)還有很多亂象，不知道今年住建部在這方面還會(huì)采取哪些措施？第二個(gè)想問(wèn)一下關(guān)于房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，最近樓市暴漲，不少人再次將征收房地產(chǎn)稅作為抑制高房?jī)r(jià)的救星，國(guó)務(wù)院年前還出臺(tái)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出支持房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新，這是否意味著在推出房地產(chǎn)稅的征收問(wèn)題上正在加速，不知道能否介紹一下目前房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作進(jìn)展情況如何？

陳政高：這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)陸克華副部長(zhǎng)回答。

陸克華：先回答您第一個(gè)問(wèn)題。城鎮(zhèn)住房制度改革以來(lái)，我們國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對(duì)改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用，在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但是我們必須清醒地看到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類(lèi)違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類(lèi)：一類(lèi)是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動(dòng)恐慌性購(gòu)房，哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，引起市場(chǎng)波動(dòng)，社會(huì)影響十分惡劣。第二類(lèi)是違法違規(guī)的銷(xiāo)售行為，包括無(wú)證銷(xiāo)售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤(pán)惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)，不明碼標(biāo)價(jià)，“一房多賣(mài)”等。這些行為坑害了消費(fèi)者，引發(fā)了大量糾紛。

陸克華：這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，侵害了群眾的合法權(quán)益，因此社會(huì)反映強(qiáng)烈，老百姓深?lèi)和唇^，必須下大力氣集中整治。

2016年，我部會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，重點(diǎn)抓了以下幾項(xiàng)工作。

第一，明確整治重點(diǎn)，將開(kāi)發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為、中介機(jī)構(gòu)的10種違法違規(guī)行為作為專(zhuān)項(xiàng)整治的重點(diǎn)。

二，全面動(dòng)員部署，先后兩次召開(kāi)全國(guó)電視電話(huà)會(huì)議進(jìn)行動(dòng)員和部署，要求各地明確目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立部門(mén)聯(lián)合查處機(jī)制，落實(shí)各項(xiàng)整治措施。

第三，加大查處力度，各地認(rèn)真開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，去年共檢查了6730個(gè)在售的樓盤(pán)項(xiàng)目，9142家中介機(jī)構(gòu)，對(duì)存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。

第四，曝光典型案例，通過(guò)中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播節(jié)目，連續(xù)3次通報(bào)了96家存在違法違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，分兩批通報(bào)了14起中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的典型案例。

第五，進(jìn)行重點(diǎn)督辦，將一批社會(huì)影響惡劣的典型案例列入重點(diǎn)督辦，特別是對(duì)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，起到了有力的震懾作用。

回答您第二個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)稅的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門(mén)正在按照中央要求開(kāi)展工作。