民間投資連續(xù)三個(gè)月正增長(zhǎng) 房地產(chǎn)投資增速加快

11月14日，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年10月民間固定資產(chǎn)投資36791億元，高于去年同期33801億元，為繼8月以來(lái)連續(xù)第三月正增長(zhǎng)。2016年1-10月份，民間固定資產(chǎn)投資297725億元，同比名義增長(zhǎng)2.9%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。民間固定資產(chǎn)投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期降低3.2個(gè)百分點(diǎn)。

2016年1-10月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）484429億元，同比名義增長(zhǎng)8.3%，增速比1-9月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比速度看，10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.58%。

2016年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元，同比名義增長(zhǎng)6.6%，增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資56294億元，增長(zhǎng)5.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

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2016年1-10月份，民間固定資產(chǎn)投資297725億元，同比名義增長(zhǎng)2.9%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。民間固定資產(chǎn)投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期降低3.2個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，東部地區(qū)民間固定資產(chǎn)投資133721億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速與1-9月份持平；中部地區(qū)86068億元，增長(zhǎng)6.2%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)58749億元，增長(zhǎng)2.5%，增速與1-9月份持平；東北地區(qū)19188億元，下降26.8%，降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)民間固定資產(chǎn)投資12185億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比1-9月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)149041億元，增長(zhǎng)2.4%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)136500億元，增長(zhǎng)2.1%，增速加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。

第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)民間固定資產(chǎn)投資147721億元，同比增長(zhǎng)2.6%，增速與1-9月份持平。其中，制造業(yè)133558億元，增長(zhǎng)2.6%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)9006億元，增長(zhǎng)15.4%，增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；采礦業(yè)5157億元，下降13.2%，降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

2016年1-10月份，民間固定資產(chǎn)投資297725億元，同比名義增長(zhǎng)2.9%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。民間固定資產(chǎn)投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）的比重為61.5%，比1-9月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期降低3.2個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，東部地區(qū)民間固定資產(chǎn)投資133721億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速與1-9月份持平；中部地區(qū)86068億元，增長(zhǎng)6.2%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)58749億元，增長(zhǎng)2.5%，增速與1-9月份持平；東北地區(qū)19188億元，下降26.8%，降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)民間固定資產(chǎn)投資12185億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比1-9月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)149041億元，增長(zhǎng)2.4%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)136500億元，增長(zhǎng)2.1%，增速加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。

第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)民間固定資產(chǎn)投資147721億元，同比增長(zhǎng)2.6%，增速與1-9月份持平。其中，制造業(yè)133558億元，增長(zhǎng)2.6%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)9006億元，增長(zhǎng)15.4%，增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；采礦業(yè)5157億元，下降13.2%，降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

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2016年1-10月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）484429億元，同比名義增長(zhǎng)8.3%，增速比1-9月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比速度看，10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.58%。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資15366億元，同比增長(zhǎng)22%，增速比1-9月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)投資189136億元，增長(zhǎng)2.9%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)投資279926億元，增長(zhǎng)11.5%，增速加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。

第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資185681億元，同比增長(zhǎng)3%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，采礦業(yè)投資8316億元，下降20.9%，降幅與1-9月份持平；制造業(yè)投資153068億元，增長(zhǎng)3.1%，增速與1-9月份持平；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資24297億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比1-9月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。

第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）94928億元，同比增長(zhǎng)19.4%，增速與1-9月份持平。其中，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)20.9%，增速比1-9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)；公共設(shè)施管理業(yè)投資增長(zhǎng)23.6%，增速與1-9月份持平；道路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)15.6%，增速比1-9月份加快0.6個(gè)百分點(diǎn)；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)9.3%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，東部地區(qū)投資201945億元，同比增長(zhǎng)9.6%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資125054億元，增長(zhǎng)12.7%，增速與1-9月份持平；西部地區(qū)投資126592億元，增長(zhǎng)12.7%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資27266億元，下降25.5%，降幅縮小3.4個(gè)百分點(diǎn)。

分登記注冊(cè)類型看，內(nèi)資企業(yè)投資461079億元，同比增長(zhǎng)8%，增速比1-9月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)；港澳臺(tái)商投資11599億元，增長(zhǎng)17.9%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；外商投資9977億元，增長(zhǎng)13.2%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看，中央項(xiàng)目投資19354億元，同比增長(zhǎng)2.6%，增速比1-9月份回落4個(gè)百分點(diǎn)；地方項(xiàng)目投資465075億元，增長(zhǎng)8.7%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從施工和新開工項(xiàng)目情況看，施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資1022874億元，同比增長(zhǎng)9.1%，增速與1-9月份持平；新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資410913億元，增長(zhǎng)21.8%，增速比1-9月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

從到位資金情況看，固定資產(chǎn)投資到位資金496675億元，同比增長(zhǎng)5.4%，增速比1-9月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)家預(yù)算資金增長(zhǎng)16.1%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)7.9%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金下降0.3%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；利用外資下降20.2%，降幅縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)；其他資金增長(zhǎng)32.5%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

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2016年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元，同比名義增長(zhǎng)6.6%，增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資56294億元，增長(zhǎng)5.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資46416億元，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比1-9月份提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資18727億元，增長(zhǎng)11.1%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資18832億元，增長(zhǎng)6.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積730981萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-9月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積501471萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%。房屋新開工面積137375萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積94996萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。房屋竣工面積65211萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.6%，增速回落5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積47828萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.7%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積16873萬(wàn)平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6764億元，增長(zhǎng)16.7%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積120338萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.8%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)27.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)36.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)19.3%。商品房銷售額91482億元，增長(zhǎng)41.2%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)42.6%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)56.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)23.2%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積57611萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.8%，增速比1-9月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額57612億元，增長(zhǎng)47.0%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積33788萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.1%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額18823億元，增長(zhǎng)45.4%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積28939萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.7%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額15047億元，增長(zhǎng)19.0%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，商品房待售面積69522萬(wàn)平方米，比9月末減少90萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少328萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加43萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加103萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117261億元，同比增長(zhǎng)15.5%，增速與1-9月份持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款17303億元，增長(zhǎng)1.2%；利用外資123億元，下降49.0%；自籌資金40764億元，增長(zhǎng)0.6%；其他資金59071億元，增長(zhǎng)35.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款33655億元，增長(zhǎng)32.2%；個(gè)人按揭貸款19783億元，增長(zhǎng)51.5%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.10，比9月份提高0.05點(diǎn)。