房價(jià)連漲19個(gè)月成交量全國第一，武漢將專項(xiàng)整治捂盤抬房價(jià)

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9月7日，武漢市政府官網(wǎng)顯示，武漢將專項(xiàng)整治房地產(chǎn)市場重點(diǎn)規(guī)范銷售。

“一房難求”、“項(xiàng)目開盤遭瘋搶”、“近期價(jià)格還是往上走”這是武漢房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對武漢樓市的評價(jià)。

從9月7日起至11月底三個(gè)月時(shí)間，武漢市房管局將對部分開發(fā)商及代理機(jī)構(gòu)捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假房源等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，整治行動(dòng)將重點(diǎn)規(guī)范商品房銷售及現(xiàn)場信息公示。

全市范圍內(nèi)的在建、在售商品房項(xiàng)目均被納入整治范圍，其中重點(diǎn)整治區(qū)域?yàn)橹行某菂^(qū)和東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)等主城區(qū)，住宅類項(xiàng)目被列為重點(diǎn)。

根據(jù)中指院百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，2016年8月，武漢住宅樣本平均價(jià)格10365元/平方米，環(huán)比漲1.90%，已經(jīng)保持連續(xù)19個(gè)月上漲勢頭。同比來看，武漢住宅均價(jià)上漲23.26%。

武漢房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)人士指出，房管局做出專項(xiàng)整治的措施和此前武漢出限貸政策相似，主要還是擺姿態(tài)，但各方的反應(yīng)情況有待觀察。其指出，此次房管局要求項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證后十天內(nèi)要將房源全部對外銷售，不能囤貨，這在一定程度上對穩(wěn)定市場預(yù)期有積極作用。

根據(jù)計(jì)劃，此次整治行動(dòng)將從商品房銷售環(huán)節(jié)入手，銷售行為及現(xiàn)場信息公示將被重點(diǎn)規(guī)范。

在商品房銷售環(huán)節(jié)，樓盤需按照預(yù)售方案進(jìn)行銷售，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得委托第三方平臺或機(jī)構(gòu)進(jìn)行變相認(rèn)籌；在取得預(yù)售許可證后，樓盤則需在10日內(nèi)公布全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并進(jìn)行一次性對外銷售；發(fā)布虛假信息、惡意炒作、哄抬房價(jià)、售后包租、返本銷售等行為，均將受到嚴(yán)厲查處；銷售人員應(yīng)為購房者在線打印購房合同，并及時(shí)辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)。

9月6日，房管局開展了武漢市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動(dòng)部署會(huì)，會(huì)上指出，今年以來，武漢市新房供應(yīng)量和銷售量位居全國第一，整體持續(xù)保持較快發(fā)展。

從武漢市房管局官網(wǎng)可以看到，武漢天暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖北聚盛置業(yè)有限公司、武漢深盈鋒實(shí)業(yè)有限公司、武漢市永輝置業(yè)有限公司、武漢深恒潤實(shí)業(yè)有限公司等均在武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息欄下有不良信用信息記錄。

據(jù)了解，今年3月11日，武漢市房管局開通違規(guī)銷售商品房問題24小時(shí)咨詢投訴熱線，截至目前共接到931個(gè)投訴咨詢電話。在此過程中，全市共對332個(gè)在建、在售樓盤進(jìn)行了檢查，共下達(dá)73份《整改通知書》，其中3家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和2家開發(fā)商受到行政處罰，74家開發(fā)商違規(guī)扣分被記入信用檔案。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次行動(dòng)將堅(jiān)決依法查處房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，并通過限期整改、記入開發(fā)商信用檔案、行政處罰、聯(lián)合執(zhí)法、加大曝光力度等形式進(jìn)行及時(shí)處理，以引導(dǎo)營造有序市場環(huán)境。