黃震談房企眾籌百億：只要沒(méi)有觸碰底線 就可以

鳳凰財(cái)經(jīng)訊 7月24日，鳳凰財(cái)經(jīng)“集思客”沙龍?jiān)诒本┡e行，本次沙龍聚焦“風(fēng)口上的股權(quán)眾籌”，眾多專家學(xué)者共同參與討論。

互聯(lián)網(wǎng)金融千人會(huì)創(chuàng)始人黃震在沙龍上談及房地產(chǎn)眾籌，特別提到關(guān)于“萬(wàn)達(dá)眾籌百億”這一爭(zhēng)議話題。

黃震表示這一事件有兩個(gè)要點(diǎn)。第一個(gè)要點(diǎn)，不在于他的金額大小，而在于資金實(shí)力的。如果說(shuō)萬(wàn)達(dá)它這個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)并不是說(shuō)融資非常困難的，甚至已經(jīng)非常有錢，那么我們眾籌是錦上添花的，是雪中送炭。根據(jù)我們新的金融服務(wù)模式，是跟過(guò)去很難得的資金支持的企業(yè)進(jìn)行融資，為創(chuàng)業(yè)者，這一點(diǎn)是大家比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。

黃震稱，第二個(gè)問(wèn)題，我們這個(gè)眾籌是不是可以這么大金額。剛才朱成龍所說(shuō)的，指導(dǎo)意見(jiàn)需要公開(kāi)小額，這個(gè)小額是融資者還是投資者？這一次要求投資者的數(shù)量也不高。從它的融資總額來(lái)說(shuō)達(dá)到這么多的億，其實(shí)我們的投資者還是小額的投資者?？梢钥吹奖娀I有一個(gè)非常重要的要求，投資者的適當(dāng)性，它的匹配。不在于說(shuō)這個(gè)合格投資者，就一定要求它有多過(guò)的收入，多大的這個(gè)投資能力，而在于它和這個(gè)項(xiàng)目的匹配程度，它的資金的投資能力和它的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，它的匹配性。所以我覺(jué)得，通過(guò)這些新的投資的主體的出現(xiàn)和新的融資的這些出現(xiàn)，使我們對(duì)于眾籌可能有更多元的理解。

“證監(jiān)會(huì)將會(huì)出臺(tái)這個(gè)股權(quán)眾籌的一些管理辦法。但是恰恰中國(guó)開(kāi)放創(chuàng)新空間在于法律沒(méi)有規(guī)定，這才是我們更多的空間。”黃震說(shuō)，“只要他們沒(méi)有觸碰的底線。比如說(shuō)這次萬(wàn)達(dá)涉不涉嫌非法集資，超過(guò)這個(gè)人數(shù)，這么大的金額，這是我們要去關(guān)注的。如果說(shuō)它突破了這個(gè)，大家就可以再進(jìn)一步地討論。只要他們沒(méi)有違背這一點(diǎn)，就可以。”

以下為答問(wèn)環(huán)節(jié)部分實(shí)錄：

主持人：即便是股權(quán)眾籌最后便成了一個(gè)公募的，但是也不是適合所有的投資者都來(lái)參與，它只是說(shuō)比以前的VC低一點(diǎn)。在某個(gè)領(lǐng)域有專業(yè)認(rèn)知的一些人來(lái)參與。今年我們很關(guān)注的一個(gè)眾籌和房地產(chǎn)行業(yè)就擦出很多火花，萬(wàn)科還有之前的萬(wàn)達(dá)都有推出一些眾籌產(chǎn)品，但是我想請(qǐng)教一些黃老師及對(duì)于這個(gè)眾籌和房地產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)品，在法律和政策上的爭(zhēng)議還是挺大的。不知道您怎么看這個(gè)類型的創(chuàng)新？

黃震：中國(guó)提倡依法治國(guó)。在明律明文規(guī)定的情況下，對(duì)我們民商事主體來(lái)說(shuō)，是一個(gè)可為、準(zhǔn)入和自由。允許你這樣做。所以這次萬(wàn)達(dá)一個(gè)星期眾籌一百個(gè)億，很多人在評(píng)論。我覺(jué)得兩個(gè)要點(diǎn)，第一個(gè)要點(diǎn)是什么，不在于他的金額大小，而在于資金實(shí)力的。如果說(shuō)萬(wàn)達(dá)它這個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)并不是說(shuō)融資非常困難的，甚至已經(jīng)非常有錢，那么我們眾籌是錦上添花的，是雪中送炭。根據(jù)我們新的金融服務(wù)模式，是跟過(guò)去很難得的資金支持的企業(yè)進(jìn)行融資，為創(chuàng)業(yè)者，這一點(diǎn)是大家比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。第二個(gè)問(wèn)題，我們這個(gè)眾籌是不是可以這么大金額。剛才成龍所說(shuō)的，指導(dǎo)意見(jiàn)需要公開(kāi)小額，這個(gè)小額是融資者還是投資者？這一次要求投資者的數(shù)量也不高。從它的融資總額來(lái)說(shuō)達(dá)到這么多的億，其實(shí)我們的投資者還是小額的投資者?？梢钥吹奖娀I有一個(gè)非常重要的要求，投資者的適當(dāng)性，它的匹配。不在于說(shuō)這個(gè)合格投資者，就一定要求它有多過(guò)的收入，多大的這個(gè)投資能力，而在于它和這個(gè)項(xiàng)目的匹配程度，它的資金的投資能力和它的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，它的匹配性。所以我覺(jué)得，通過(guò)這些新的投資的主體的出現(xiàn)和新的融資的這些出現(xiàn)，使我們對(duì)于眾籌可能有更多元的理解。證監(jiān)會(huì)將會(huì)出臺(tái)這個(gè)股權(quán)眾籌的一些管理辦法。但是恰恰中國(guó)開(kāi)放創(chuàng)新空間在于法律沒(méi)有規(guī)定，這才是我們更多的空間。只要他們沒(méi)有觸碰的底線。比如說(shuō)這次萬(wàn)達(dá)涉不涉嫌非法集資，超過(guò)這個(gè)人數(shù)，這么大的金額，這是我們要去關(guān)注的。如果說(shuō)它突破了這個(gè)，大家就可以再進(jìn)一步地討論。只要他們沒(méi)有違背這一點(diǎn)，就可以。