黃怒波：中國經(jīng)濟還有兩三年困難期 大部分地產(chǎn)商要倒

 

 

    黃怒波：所以我跟你講，這就是民企的悲哀，這也是我做了這么多年企業(yè)心里的一個糾結(jié)，我一方面是個詩人，一方面又是個土豪，那我的悲哀在哪兒？我每一步都是這么打拼過來的，但每一步面臨的不確定性。哪個錢不是血汗錢？反過來你遇到社會是什么樣的？你心里挺悲哀的，覺得人生不過如此，后來理解了，人生不過是，就像登山，登頂是為了活著回來，做企業(yè)是為了活下去，就這樣，反過來一個社會都變成這么問問題，中國經(jīng)濟再富有什么用？

 

    你再富，你再是個土豪，你心里不痛快，你心里沒有安全的底線，這個社會是有問題的，然后你把道德觀全部都混淆，比如說小偷偷了官員，大家拍手稱快，比如說明星吸了毒，大家還替他說情，比如說天天在賭場，沒人譴責，比如說貪了土豪貪了民企的錢反腐，你誰去那么恨民企的腐敗分子？這個社會保證都是拍巴掌，說該貪該弄他，所以你說這社會正常的還是畸形的，如果一個畸形的社會，你達到了世界經(jīng)濟第一有什么意義？

 

 

 

   黃怒波：惜貸對這個民企殺傷太大了，太大了，其實大部分企業(yè)就靠那么一口氣。

   

   鳳凰財經(jīng)：挺可惜的，但是我覺得還好，就是至少你們還能改寫字樓，有些連改都改不了。

   

   黃怒波：你說的之后我還有個旅游產(chǎn)業(yè)了，我要沒有怎么辦，我只能跳樓了。

   

   鳳凰財經(jīng)：但是其實你剛才也說了，就差那半口氣就十幾個億的現(xiàn)金就能挺過去，為什么銀行就不愿意給你貸款呢？

   

   黃怒波：銀行現(xiàn)在是這樣對民營企業(yè)他一律是不貸款的，他只收款，他是這個幫富不幫貧的，他絕不做雪里送炭，再一個中國的銀行業(yè)實際畸形的，你看他銀行業(yè)能夠獲得的利益超過中國的所有企業(yè)的利潤的一大半以上。給國企他如果說給錯了，他沒責任，但是給民企這個人要承擔終生的責任，所以在這個時候大家寧可不干事我也不給你，所以在這個時候其實你向著我們來說給我們十幾個億的貸款，我就能把銀行的正常利息支付，我就能撐到明年的三四月份收個六個億就過來了，但是好多銀行說對不起，你們太好了說這個前景很好但是因為是民企，政府也說太遺憾了你是民企我沒法幫你，要是他的企業(yè)他就給你想辦法擔保調(diào)點錢。

   

   鳳凰財經(jīng)：對，國家一注資一大筆。

 

   黃怒波：所以中國的民營企業(yè)就這么個處境，每次金融危機每一次轉(zhuǎn)型都是洗牌的階段。

 

 

   鳳凰財經(jīng)：你剛才提到跳樓，你真的想過嗎？

   

   黃怒波：絕不，從來沒有過，我蹲頂是想著怎么趕快活著下來，沒有想算了，坐上面不下來，這我絕不會。我一生不會的，人生沒那么可怕，我能掙來這么多財富，我不要了又如何，所以你這么去，經(jīng)歷這么多，你的成熟能力極強，但人生就覺得有意思，你覺得我每天不是成功就是失敗。

   

   鳳凰財經(jīng)：但是為什么你看這輪經(jīng)濟大潮退去的時候，好多跑路的民營企業(yè)甚至有跳樓的，也有。他們還是想不開嗎？

   

   黃怒波：這也是個市場的一個悲哀，這也不是想不開，這就是對債務的壓力，所以你看國企的跳樓是貪腐，民營企業(yè)的跳樓是因為經(jīng)濟壓力，一個民營企業(yè)最后拿命來負責，我的失敗的結(jié)局，是以生命來做答案的，國企誰養(yǎng)？哪有說，你看好幾個企業(yè)敗了幾百個億，高管照樣不是漲級別工資嗎？誰跳樓了？財富是個過程，我能掙首富，我也能做一個潦倒的人，財富的戲劇化就是這樣。所有人都是信仰金錢，但金錢真拿到之后，就特別無聊。

  

 

   鳳凰財經(jīng)：這位叫做相信自我的朋友，請問你現(xiàn)在的小微生意問題怎么堅持？    

   

   黃怒波：這個我建議他不要做實體，絕沒有出路，我建議他改到網(wǎng)上。  

 

   鳳凰財經(jīng)：這位郭峰的朋友問，中國的住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)是否已經(jīng)接近飽和了呢？

 

   黃怒波：第一肯定飽和，因為中國人擁有住房率，全世界最高，第二個問題，就是中國的人口結(jié)構(gòu)在發(fā)生變化，下一步要用不動產(chǎn)條例、房產(chǎn)稅一系列來調(diào)控的時候，你的房子變成投機和投資的都不可能了。第三個問題就是關于商業(yè)地產(chǎn)，電商進來了，所以商業(yè)地產(chǎn)這個按傳統(tǒng)的零售模式，肯定沒出路，你拿到的房子的物業(yè)，是你的負擔。

   

   鳳凰財經(jīng)：這位朋友問到，您怎么評價現(xiàn)在的美國股市和樓市的表現(xiàn)以及中國股市和樓市的對比。

 

   黃怒波：我對股市不了解，但是美國的經(jīng)濟不錯，總體看美國的股市樓市，它會比較平穩(wěn)，不會再出現(xiàn)兩房的那個時代了，因為那是金融街失控的問題，中國的股市我不太了解，但是我覺得會有很大的問題，主要看中國經(jīng)濟，但是目前中國的經(jīng)濟，我認為會兩到三年的困難期，如果實體經(jīng)濟不行的時候，你的股市也不會好。

   

   鳳凰財經(jīng)：這位朋友問到，叫御清風，他說創(chuàng)業(yè)的本質(zhì)是賭未來，如何判斷我們看到的是貨真價實的城市，而不是虛無的海市蜃樓？

 

   黃怒波：你要做跟一個國家經(jīng)濟發(fā)展成正比的一個企業(yè)。

 

   鳳凰財經(jīng)：我覺得其實某種程度上，中坤還是幸運的，因為雖然商業(yè)地產(chǎn)。

   

   黃怒波：幸虧有個旅游地產(chǎn)，要不這次真死無葬身之地了。你不信看吧，很多的住宅產(chǎn)業(yè)怎么轉(zhuǎn)？它一定很大的問題。

   

   鳳凰財經(jīng)：如果可以參政，你會參政嗎？

   

   黃怒波：絕不參政，做政客多沒意思，天天得撒謊，胡說八道，做企業(yè)，我成和敗是自己的，我可以拿命來抵，這讓我自豪，我也不需要說什么話，討好什么人，成就是爺，敗就是賊，就是贓唄，那能怎么辦？

   

   鳳凰財經(jīng)：估計是您的游客，他說宏村這個項目總共賺了多少錢？問票價為什么那么高？

   

   黃怒波：宏村這么說吧，到現(xiàn)在為止沒收回投資，票價高呢，我不知道，我不認為它算很高，但是它因為票價的一大部分分給老百姓的，它可不是我一個企業(yè)拿走。