萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市路或終結(jié) 萬達(dá)院線也被審核中止

新京報訊 （記者李捷）昨日，萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明》披露：“根據(jù)中國證監(jiān)會7月1日公告，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市因未更新申報材料已終止審核。感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監(jiān)管部門、股東和社會各界的關(guān)注。今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑。”這意味著，等待了近4年的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)沖刺A股將暫時告一段落。

“這次終止審核后，可能意味著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，在國內(nèi)IPO會無限期拖延下去，甚至停滯。在短時間內(nèi)不會再次出現(xiàn)提交資料的可能性。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士分析。

據(jù)記者了解，根據(jù)中國證監(jiān)會7月1日發(fā)布的《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》顯示，徽商銀行、保利文化集團(tuán)和大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等32家企業(yè)因未按規(guī)則要求報送預(yù)先披露材料，且申請文件中的財務(wù)資料超過有效期達(dá)3個月，被終止審核。而今年以來IPO終止審核的企業(yè)總數(shù)達(dá)到129家，除了本次公布的32家以外，另有97家主動撤回申請材料。

蘭德咨詢總裁宋延慶在接受記者采訪時表示，商業(yè)地產(chǎn)由于融資額度太大，盈利面太低，對于萬達(dá)這樣的企業(yè)來說，想要整體運(yùn)作上市的難度很大。他同時表示，憑借萬達(dá)3800億元的總資產(chǎn)額度，以及強(qiáng)大的信貸能力和標(biāo)準(zhǔn)化的開發(fā)模式，這次上市失敗對于其整個商業(yè)地產(chǎn)的模式和業(yè)務(wù)并不會產(chǎn)生影響。

多位業(yè)內(nèi)人士也表示，即便是萬達(dá)上市成功，融資額估計也就幾百億，對于旗下開工在建100多個萬達(dá)廣場的資產(chǎn)微不足道。因此融資，可能并不是萬達(dá)上市的最主要目的。

與此同時，同樣在深交所中小板排隊的萬達(dá)院線也被公告“審核中止”，但宋延慶預(yù)測，可能是涉及某些關(guān)聯(lián)交易的影響而暫停，但對于萬達(dá)院線未來上市仍表示看好。

值得一提的是，此前萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在接受新京報獨家專訪時對于上市曾明確表示：“只要把真實利潤做出來，在何處上市，采用何種資本平臺都不在話下。內(nèi)地不讓我們上市，就把資產(chǎn)打包進(jìn)入香港一樣可以上市，有的是平臺。”他還表示，無論以何種形式在何處上市，萬達(dá)都不會等待太久。