京津冀一體化助力天津發(fā)展新中央商務(wù)區(qū)

多城協(xié)同發(fā)展，必定帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速崛起。廣東深圳創(chuàng)造了珠三角經(jīng)濟(jì)圈的“深圳速度”，上海浦東成就了長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的“黃金水道”。在京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，京津冀將成為國(guó)家第三個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

作為京津冀高新技術(shù)“橋頭堡”的天津?yàn)I海高新區(qū)，從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通優(yōu)勢(shì)上看，都將更多地承接北京高端產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，位于核心樞紐的天津新中央商務(wù)區(qū)也趁勢(shì)而起。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究專(zhuān)家徐逢賢在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，京津冀一體化必然會(huì)帶動(dòng)天津中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展，天津承接世界各地外商的投資，也需建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，濱海新區(qū)承接北京高端產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，也必然帶來(lái)人口的遷徙，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

濱海新區(qū)成“橋頭堡”

在實(shí)現(xiàn)雙城聯(lián)動(dòng)方面，天津的另一大戰(zhàn)略就是大力發(fā)展海陸兩港，謀劃建設(shè)“北方國(guó)際航運(yùn)中心和國(guó)際物流中心”。

天津市委書(shū)記孫春蘭近期曾多次視察天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，調(diào)研機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)，要求其“承接首都機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)分流”。天津謀劃建設(shè)“天津國(guó)際港口城市、北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市”的宏大目標(biāo)。

目前，濱海新區(qū)的戰(zhàn)略地位也被市場(chǎng)嗅到。其中，屬于濱海新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的濱海高新區(qū)，因其更優(yōu)越的地理位置和更具現(xiàn)代創(chuàng)新精神的文化，越來(lái)越受到市場(chǎng)青睞。

在徐逢賢看來(lái)，濱海新區(qū)在天津市的地位尤其重要，是京津冀對(duì)外貿(mào)易的重要航運(yùn)中心，北京的一些產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到濱海新區(qū)，生產(chǎn)的產(chǎn)品可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐母劭谶\(yùn)到世界各地，這樣就擴(kuò)大了天津市的對(duì)外開(kāi)放度，能進(jìn)一步吸引外匯。

受訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無(wú)論從區(qū)域優(yōu)勢(shì)還是從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)來(lái)看，天津?yàn)I海高新區(qū)已具備打造新中央商務(wù)區(qū)的先天條件。

中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，中央商務(wù)區(qū)的確立要一個(gè)合理的空間規(guī)劃，高起點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，產(chǎn)業(yè)外部的環(huán)境是低成本的，并且有參與競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)基本條件。

高銀地產(chǎn)在濱海高新區(qū)內(nèi)精心策劃的“新京津高銀天下”就是該區(qū)域一個(gè)具有代表性的項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含大型高端房地產(chǎn)項(xiàng)目“富國(guó)高銀”、“天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)”以及國(guó)際甲級(jí)辦公大樓群云集的中心商務(wù)區(qū)三大部分。

催化天津新CBD成熟

形成一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的CBD區(qū)域，不光要硬件條件堪稱(chēng)一流，對(duì)產(chǎn)業(yè)、歷史機(jī)遇也有苛刻的要求。以香港中環(huán)為例，這里與香港城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型有著密切的相互促進(jìn)關(guān)系，中環(huán)成為香港上世紀(jì)80年代經(jīng)濟(jì)從制造業(yè)轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型的空間載體。實(shí)際上，中環(huán)的形成過(guò)程就是香港經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成功的寫(xiě)照。

高銀地產(chǎn)作為一家世界級(jí)大都會(huì)綜合地產(chǎn)商，其總部位于香港中環(huán)的香港國(guó)際金融中心身處國(guó)際頂級(jí)商務(wù)區(qū)，使其對(duì)CBD有著更深的了解和認(rèn)知。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)蓬勃增長(zhǎng)的今天，高銀地產(chǎn)一直專(zhuān)注發(fā)展高端優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，將世界級(jí)商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)理念帶入天津。

同時(shí)，以“高銀金融117大廈”為主的國(guó)際商業(yè)區(qū)擁有豐富的業(yè)態(tài)。國(guó)際甲級(jí)辦公大樓為高端產(chǎn)業(yè)提供頂級(jí)的辦公場(chǎng)所；國(guó)際會(huì)展中心又可以為入駐企業(yè)召開(kāi)會(huì)議以及展會(huì)提供便利；五星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓充分滿(mǎn)足商旅需求；高端商場(chǎng)及娛樂(lè)配套設(shè)施營(yíng)造休閑放松環(huán)境；歌劇院為整個(gè)商務(wù)區(qū)增添文化氛圍?？傊?，高端商務(wù)辦公、居住、休閑和娛樂(lè)等多種需求都可以得到滿(mǎn)足，完全擁有國(guó)際商務(wù)區(qū)的配套條件，勢(shì)將成為京津冀最具發(fā)展?jié)摿χ亍?/p>

毗鄰的“天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)”擁有兩個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的馬球場(chǎng)、能容下超過(guò)200匹馬匹的馬房、全天候訓(xùn)練設(shè)施、騎術(shù)學(xué)校，還有豪華的會(huì)所酒店，每年承接世界最頂級(jí)的馬球盛會(huì)。作為名副其實(shí)的王者運(yùn)動(dòng)，馬球運(yùn)動(dòng)不僅可以培養(yǎng)不折不撓的貴族精神，而且有利于打造屬于自己的高端社交圈層。

“高銀天下的整體規(guī)劃可謂恢弘，更難能可貴的是，高銀地產(chǎn)重金打造的各種頂級(jí)配套，無(wú)疑為物業(yè)的保值和增值提供了重要的引擎。”對(duì)將商務(wù)與生活完美結(jié)合的城市綜合體，業(yè)內(nèi)人士贊賞不已。