信托扛鼎 愛建股份上半年業(yè)績暴增超八成

2013年08月16日 03:48
來源：證券日報(bào)

人參與條評(píng)論

■本報(bào)記者徐天曉

昨日晚間，愛建股份公布半年報(bào)，顯示，今年上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8690萬元，同比下降41.17%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤則達(dá)到19831.33萬元，同比增幅高達(dá)81.41%，扣除非經(jīng)常性損益后增幅更是高達(dá)115.93%。

愛建股份業(yè)績增長的主要功臣為子公司愛建股份。數(shù)據(jù)顯示，愛建信托其2013年上半年?duì)I業(yè)總收入為33441.26萬元，營業(yè)利潤為27440.82萬元，凈利潤為22065.96萬元。

愛建股份盈利暴增

雖然愛建股份的營業(yè)收入有所“縮水”，但是其凈利潤卻增長迅猛。

愛建股份半年報(bào)顯示，今年上半年愛建股份營業(yè)收入8690萬元，同比降41.7%，愛建股份表示，營業(yè)收入變動(dòng)原因主要系公司車位銷售、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)銷售收入減少。

而其歸屬于上市公司股東的凈利潤則達(dá)到19831.33萬元，同比增幅高達(dá)81.41%，扣除非經(jīng)常性損益后增幅更是高達(dá)115.93%。

愛建股份凈利潤大幅增長，主要因其子公司愛建信托發(fā)展迅速。其中愛建信托為愛建股份帶來的手續(xù)費(fèi)及傭金收入為2.27億元，同比增90.34%。近年來，愛建股份已將其主要業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)向信托行業(yè)，并對(duì)其子公司愛建信托大舉增資，其注冊資本為人民幣30億元，僅次于平安信托，與昆侖信托并列行業(yè)第二名。

愛建股份表示，愛建信托抓住增資和重新登記的有利條件，加大業(yè)務(wù)開拓力度，保持了良好發(fā)展態(tài)勢，上半年累計(jì)新增信托項(xiàng)目41個(gè)，新增規(guī)模123.76億元，累計(jì)分配信托利益44.86億元。截至6月底，愛建信托存續(xù)信托項(xiàng)目121個(gè)，存續(xù)規(guī)模304.14億元，6月末凈資產(chǎn)規(guī)模突破了30億元，較年初的27.87億元增加了2.22億元。

協(xié)調(diào)歷史遺留問題

針對(duì)歷史遺留問題“哈爾濱愛建新城地下商鋪集合信托計(jì)劃”，愛建股份指出，依據(jù)相關(guān)協(xié)議，公司與下屬子公司上海方達(dá)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“方達(dá)投資”）所持3.87億元份額對(duì)應(yīng)分配的信托財(cái)產(chǎn)為：2.18億元信托份額獲得上海鵬慎投資有限公司（以下簡稱“鵬慎投資”）12.67%的股權(quán)；1.69億元信托份額獲得哈爾濱相關(guān)足額房產(chǎn)資產(chǎn)。

其中，鵬慎投資為該信托計(jì)劃專門設(shè)立的SPV公司，其將擁有新凌房產(chǎn)所開發(fā)的黃埔逸城項(xiàng)目的商業(yè)地產(chǎn)等，總價(jià)值約為17.86億元。

愛建股份指出，由于公司與方達(dá)投資所獲得的相關(guān)信托財(cái)產(chǎn)需辦理一系列相關(guān)權(quán)屬變更、入賬時(shí)的公允價(jià)值確認(rèn)（聘請專業(yè)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估），截至2013年6月30日，尚未完成上述程序，目前公司正積極推進(jìn)相關(guān)工作。

打印轉(zhuǎn)發(fā)