高房?jī)r(jià)綁架下的中產(chǎn)夢(mèng)：光環(huán)籠罩卻壓力重重

2013年07月05日 10:03
來源：上海證券報(bào) 作者：陳俊嶺

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編者按：

他們受過高等教育，屬于社會(huì)中堅(jiān)力量，卻承受高房?jī)r(jià)帶來的生存壓力；他們生于70后80初，即將步入中年，正肩負(fù)養(yǎng)子養(yǎng)老的家庭重任；他們始終積極向上，又急切渴望財(cái)務(wù)自由，卻時(shí)常備感到投資無門的理財(cái)困惑。

本報(bào)從今天起推出“中產(chǎn)階層財(cái)富管理困局與突圍”系列報(bào)道，聚焦被“光環(huán)”籠罩、又遭遇現(xiàn)實(shí)理財(cái)困擾的中產(chǎn)階層，他們?nèi)绾蚊鎸?duì)高房?jī)r(jià)、高生活成本重壓，如何尋找個(gè)人和家庭財(cái)富突圍的故事，或許你我都能從中找到自己的影子。

如果給過去十年的北京房?jī)r(jià)畫條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對(duì)于已購(gòu)房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財(cái)富階梯”，而對(duì)于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”

⊙記者陳俊嶺○編輯張亦文

從來沒有一個(gè)時(shí)期像現(xiàn)在這樣，讓一直籠罩外界仰慕光環(huán)的“中產(chǎn)階層”如此關(guān)注自己的財(cái)務(wù)狀況與生存環(huán)境。

因?yàn)?，同一批畢業(yè)起步的大學(xué)同學(xué)，僅僅因?yàn)橘I沒買房或買房多少，而成為家庭資產(chǎn)狀況懸殊的兩個(gè)階層，甚至后者拼命工作也無法趕上前者。

因?yàn)?，他們工作多年，手有余錢，卻遭遇股市、黃金等投資敗局，而身邊的另一些同齡人，卻因?yàn)樵缫徊酵顺龌蛲顿Y房產(chǎn)等其他渠道，而將他們遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩至身后。

面對(duì)二十年后的退休生活，這個(gè)原先他們?cè)暈榘舱頍o憂的養(yǎng)老問題，在新的形勢(shì)下不得不重新有所規(guī)劃。

于是，在短期無法改變投資困局，職場(chǎng)又遭遇收入“天花板”之時(shí)，他們開始尋求個(gè)人財(cái)務(wù)自由的突圍之道——他們或嘗試炒美股、或籌謀養(yǎng)老房、或嘗試報(bào)考MBA、或與合伙人一起創(chuàng)業(yè)，甚至投資移民。

中產(chǎn)夢(mèng)遭遇“高房?jī)r(jià)”

“人有時(shí)候就是這樣，被逼著去排一個(gè)看不到盡頭的長(zhǎng)隊(duì)，自己不想往前走，也被后邊的人推著無法后退，唯一感到得意的是，看看身后已經(jīng)有更多人排在自己身后了。”最近幾天，正忙于在北京海淀區(qū)看“學(xué)區(qū)房”的小穆感慨。

小穆之所以四處急著找“學(xué)區(qū)房”，是想讓她剛滿三歲半的兒子上個(gè)重點(diǎn)小學(xué)。根據(jù)北京“幼升小”規(guī)定，新生必須在附近落戶滿三年才有資格就近上學(xué)。盡管時(shí)下北京房?jī)r(jià)瘋漲，但她卻不能有半絲猶豫，因?yàn)樗彩恰皠傂琛薄?/p>

不過，相比至今仍沒有買房或最近一兩年才買房的研究生同學(xué)，小穆至少是幸運(yùn)的。她在研究生畢業(yè)后不久就在北京三環(huán)邊的豐臺(tái)買了首套房，當(dāng)時(shí)每平方米1萬出頭的價(jià)格，讓她沒感受到太多的壓力，很快就還清了這套房的全部貸款。

時(shí)至今日，小穆位于三環(huán)邊的房子已躋身“單價(jià)4萬”之列。這讓比她后知后覺的不少同學(xué)羨慕嫉妒，其中不乏家底更厚、工作收入更高的同學(xué)，在高房?jī)r(jià)面前，他們不得不降低標(biāo)準(zhǔn)，把目光鎖定在五六環(huán)外的郊區(qū)。

如果給過去十年的北京房?jī)r(jià)劃條線，猶如一條由緩漸陡的凌厲曲線。這條曲線，對(duì)于已購(gòu)房的人而言，可能是使其晉身百萬身家的“財(cái)富階梯”，而對(duì)于未買房的人，則是望而卻步的“絞刑架”。

住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出，原來家庭財(cái)富基本相當(dāng)?shù)膬蓚€(gè)家庭，僅僅因?yàn)橘I沒買房或買房多與少，三五年后財(cái)富水平就不在一個(gè)等級(jí)上了，甚至后者可能永遠(yuǎn)都無法趕上前者，這一現(xiàn)象非常危險(xiǎn)。

小穆和她同學(xué)的買房故事，只是當(dāng)下中產(chǎn)階層理財(cái)觀念覺醒的一個(gè)縮影。當(dāng)先知先覺者開始為“學(xué)區(qū)房”、甚至改善房時(shí)，后知后覺者卻仍在打量著自己日漸縮水的腰包與節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)之間的距離。

而在高房?jī)r(jià)的綁架下，那些曾經(jīng)躊躇滿志的天之驕子們，不得不屈從于現(xiàn)實(shí)的壓力而不敢輕易換工作。

“想想北京房?jī)r(jià)的暴漲，2008年那次追求個(gè)人理想辭職行為簡(jiǎn)直弱爆了！”一位曾經(jīng)憾失2008年購(gòu)房機(jī)會(huì)的中產(chǎn)告訴記者，因?yàn)椴环€(wěn)定的工作所帶來的繁忙與壓力，讓他錯(cuò)過了來京后最好的一次買房機(jī)會(huì)。

中產(chǎn)財(cái)務(wù)自由的愿景與近略

每一位躋身國(guó)內(nèi)大中城市“中產(chǎn)階層”，都曾憧憬有那么一天——生活富足，衣食無憂，不再為眼下的生活和日后的養(yǎng)老擔(dān)憂。

但現(xiàn)實(shí)中，無論是擁有首套住房的，還是年薪數(shù)十萬的，或是傍身大型國(guó)企或躋身公務(wù)員系統(tǒng)的，大多數(shù)中產(chǎn)階層都在或多或少為自己當(dāng)下的財(cái)富狀況擔(dān)憂，而實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)務(wù)自由和解決養(yǎng)老后顧之憂，則是他們共同的遠(yuǎn)景。

比如，無房者自稱“剛需”想買房，有房者也自稱“剛需”想買“學(xué)區(qū)房”，而一些財(cái)大氣粗的還希望到青島、三亞等旅游城市購(gòu)買一套“養(yǎng)老房”。

“他們?yōu)榱私Y(jié)婚，房子不得不買；經(jīng)濟(jì)不景氣，工作又由不得你不換；父母年歲已大，還不得不應(yīng)付一場(chǎng)大病所帶來的巨額開支……中產(chǎn)階層普遍對(duì)現(xiàn)狀與未來存在焦慮感?！币晃婚L(zhǎng)期研究中產(chǎn)階層生存壓力的學(xué)者稱，歸根結(jié)底是他們對(duì)個(gè)人能力與理想財(cái)富狀況間現(xiàn)實(shí)距離的焦慮。

此前，曾有學(xué)者斷言稱，像北上廣這樣的城市，1000萬也未必能養(yǎng)老。后來，又有因?yàn)轲B(yǎng)老金不足而建議國(guó)家延遲退休等說法。如果說，養(yǎng)老問題還是二三十年之后的事情，那么眼下高昂的房?jī)r(jià)、教育甚至奶粉等問題，都像一個(gè)個(gè)幽靈盤旋在本已深感憂慮的中產(chǎn)階層頭頂。

在短期無法改變財(cái)富狀況，職場(chǎng)又遭遇收入“天花板”之時(shí)，不少中產(chǎn)階層開始尋求個(gè)人財(cái)務(wù)自由的突圍之道，而苦練理財(cái)本領(lǐng)、尋找理財(cái)渠道和提高個(gè)人職場(chǎng)身價(jià)則是他們當(dāng)下為數(shù)不多的可選項(xiàng)目。

于是，他們中有人嘗試炒美股、有人謀劃到遠(yuǎn)離塵囂的地方購(gòu)置養(yǎng)老房、有人嘗試報(bào)考MBA、EMBA，以提高個(gè)人的職場(chǎng)身價(jià)，也有人與合伙人一起創(chuàng)業(yè)，甚至還有人想到投資移民。

“早晚要想的事情，一定要早想，千萬不要到時(shí)再去想，我就是考慮太晚了?！弊罱磳W(xué)區(qū)房頗有心得小穆意味深長(zhǎng)地說，我們掙錢不就是為了孩子嗎？要不重點(diǎn)小學(xué)邊的學(xué)區(qū)房能這么貴？

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