居住和服務(wù)類價(jià)格推漲9月北京CPI

2012年10月18日 04:51
來源：京華時(shí)報(bào) 作者：顧夢(mèng)琳

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本報(bào)制圖何將

同比上漲3.0%環(huán)比上漲0.8%

繼6月、7月兩月持續(xù)保持低值、8月出現(xiàn)小幅反彈之后，9月北京CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))繼續(xù)回升。

昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月北京CPI同比上漲3.0%，比上月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)高于全國(guó)同比漲幅。

-數(shù)據(jù)

食品價(jià)格漲幅縮小

9月，北京CPI同比上漲3.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.8%。構(gòu)成CPI的八大類別價(jià)格“七升一降”，“七升一中，除食品類價(jià)格上漲幅度較上月有所縮小外，其余六大類漲幅較上月呈現(xiàn)不同程度的擴(kuò)大；交通和通信價(jià)格雖然同比下降1.5%，但降幅也比上月收窄1.5%個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品類價(jià)格和娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格漲幅最大，同比上漲4.7%，其次是居住類價(jià)格，同比上漲4.2%。

9月PPI下降3%

此外，9月北京PPI(工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格)繼續(xù)下降，9月PPI同比下降3%，環(huán)比下降0.1%，但同比跌幅較8月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅與8月持平。此外，工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比下降3.6%，降幅比上月縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)。

房租漲幅環(huán)比收窄

從公布的數(shù)據(jù)上看，9月房租同比上漲4.8%，環(huán)比上漲0.4%，雖然高于全國(guó)同比3.2%環(huán)比0.3%的上漲，但北京租金環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，0.4%的環(huán)比漲幅也是年內(nèi)單月環(huán)比的最低值。

-解讀

食品價(jià)格對(duì)CPI的推動(dòng)作用減少

據(jù)測(cè)算，在9月份3.0%的居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比漲幅中，去年價(jià)格上漲的翹尾因素約為0.1個(gè)百分點(diǎn)，今年新漲價(jià)因素約為2.9個(gè)百分點(diǎn)。食品價(jià)格同比上漲4.7%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲約1.25個(gè)百分點(diǎn)，漲幅較上月縮窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，鮮果價(jià)格上漲16.7%，鮮菜價(jià)格上漲7.5%，較8月由暴雨等極端因素導(dǎo)致的28.4%和26.6%同比漲幅，明顯回落。測(cè)算得出9月食品類價(jià)格對(duì)CPI上漲的推動(dòng)作用為42%，較8月63%的推動(dòng)作用有所減少。

居住和服務(wù)類價(jià)格拉漲CPI

中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉元春分析，此次CPI同比漲幅達(dá)3%，主要是受居住類價(jià)格和服務(wù)類價(jià)格大幅上漲拉動(dòng)所致。9月租金持續(xù)上漲，同比漲幅達(dá)4.8%，較上月漲幅提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；此外，在9月學(xué)生集中開學(xué)、國(guó)慶、中秋雙節(jié)因素的拉動(dòng)下，作為國(guó)際化的大都市的北京，服務(wù)類的上漲較全國(guó)表現(xiàn)得更為明顯。具體來看，娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格上漲4.7%，衣著類也上漲2.1%，漲幅較前一月均擴(kuò)大超過兩個(gè)百分點(diǎn)。

預(yù)計(jì)未來房屋租金繼續(xù)上漲

由于北京居住類價(jià)格在CPI中占的比重較高，租金價(jià)格的走勢(shì)也是一個(gè)值得關(guān)心的話題。未來租金漲幅將會(huì)如何變化？據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，相比前幾月，9月份北京住宅租賃市場(chǎng)進(jìn)入下行通道，租賃需求量趨緩，成交量下跌，租金的議價(jià)空間增大，成交價(jià)格漲幅均出現(xiàn)進(jìn)一步的萎縮。由于三季度的租賃高峰期已經(jīng)基本過去，預(yù)計(jì)10月隨著租賃需求回落，成交量進(jìn)一步減少。但另一方面，住宅買賣市場(chǎng)觀望情緒卷土重來，短期內(nèi)租賃容量依然龐大；而隨著城市外來人口規(guī)模持續(xù)擴(kuò)較大，限購等政策使得大部分人需要通過租賃解決問題，業(yè)主對(duì)租金上漲心理預(yù)期較強(qiáng)。從租賃市場(chǎng)發(fā)展來看，租金價(jià)格將維持比較長(zhǎng)時(shí)間的上漲。但隨著公租房等的逐漸入市，預(yù)計(jì)租金的漲幅將逐漸縮窄。

CPI總體走勢(shì)在可控范圍內(nèi)

對(duì)于北京CPI漲幅高于全國(guó)，劉元春表示，全國(guó)各地區(qū)結(jié)構(gòu)不一樣，單純從數(shù)據(jù)上不好對(duì)比。北京作為消費(fèi)大都市，整體經(jīng)濟(jì)上工業(yè)占比較，以服務(wù)類為主，與全國(guó)不同，節(jié)假日效應(yīng)也體現(xiàn)得更為明顯。劉元春認(rèn)為，就北京情況來看，綜合宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)際糧價(jià)以及季節(jié)性因素考慮，預(yù)計(jì)未來四季度CPI將小幅回升，但幅度不會(huì)太大。跟年初設(shè)定的同比增長(zhǎng)4%的全年目標(biāo)相比，總體是在可控范圍之內(nèi)。

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