蘇州廣大投資集團(tuán)朱昌寧：希望政府尊重房產(chǎn)行業(yè)規(guī)律

2012年07月07日 16:14
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 7月6日-8日，“2012亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會”于2012年在湖北武漢召開。蘇州廣大投資集團(tuán)有限公司董事長朱昌寧表示，希望政府多多尊重經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，尊重房產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律，因?yàn)樗菄窠?jīng)濟(jì)中重要組成部分，應(yīng)該還是尊重一下市場的選擇。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

主持人：我們聽聽朱總的判斷。

朱昌寧：我接著陳總的話說。剛才講到一個(gè)房產(chǎn)商，大家前一陣子房價(jià)暴漲，老百姓怨聲載道，說房產(chǎn)商是黑心的，因?yàn)樗麄冏分鸨┝?，弄的房價(jià)居高不下，弄的老百姓民不聊生。其實(shí)作為房產(chǎn)商來說，非常希望一種正常的行業(yè)發(fā)展，包括它的資金的配套，包括它的一個(gè)政策層面的基本穩(wěn)定，包括一個(gè)平均利潤率，還有穩(wěn)健的增長，這一系列的東西是非常明白的。

剛剛講到保障房為什么建到郊區(qū)去，不建到城區(qū)，除了城區(qū)沒有土地，即使有土地愿意這么做嗎？政府還是要得多弄點(diǎn)錢呀，政府也要過日子，我們接觸的地方政府的官員也很多，不可能這么做的。這里面有許多的問題可以研究，也有很多很好的解決辦法，大家可能更多的去看看日本怎么解決這個(gè)問題，看看人家東京怎么這些問題的？巴黎怎么解決這些問題的？不是沒有問題。

所以我覺得我們對于房產(chǎn)這個(gè)問題，還是希望政府多多的尊重經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，房產(chǎn)也有它自己發(fā)展的規(guī)律，它是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中重要的組成部分，還是尊重一下市場的選擇。我們現(xiàn)在很多政府，特別是發(fā)達(dá)地區(qū)的政府都是強(qiáng)勢政府，比如北京、上?？隙ň捅任錆h的政府更加強(qiáng)勢。比如像我們蘇州政府就非常的強(qiáng)勢，因?yàn)樗腻X比較多，GDP的增長速度在全國所有城市當(dāng)中老四老五吧，人口不多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水準(zhǔn)比較高，這種政府的強(qiáng)勢是可以辦大事的，但是往往許多東西是違背經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的，違背房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律的，它不去談這些問題，它就認(rèn)為政府該怎么做就一定是合理的。事實(shí)上從這幾年走的路來看，中央政府包括地方政府對于這一塊的研究是很不夠的，他們沒有往深處發(fā)展，為什么不能做一個(gè)更加長遠(yuǎn)的規(guī)劃？因?yàn)樗麄兪艿秸误w系的影響，好日子先過，后面就不管，自然會帶來一系列的后果。

另外一個(gè)戶籍制度，一方面說中國城鎮(zhèn)化是一個(gè)必然的發(fā)展趨勢，十二五規(guī)劃就重點(diǎn)討論了城鎮(zhèn)化問題。我們希望政府真的多研究一下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，也不是哪一個(gè)行業(yè)就不能做了，去看看德國，為什么這么多年以來，二戰(zhàn)以后它的制造業(yè)就這么發(fā)展的，德國經(jīng)濟(jì)主要是歐洲經(jīng)濟(jì)，世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)。它的房產(chǎn)也沒有暴漲，也沒有不發(fā)展，要說和諧社會，德國倒是蠻和諧的。我們最近去考慮它的職業(yè)教育，這些方面都做的非常有條不紊。我們往往是一波子人有一波子人的主意，對于我們中國人口這么多的地區(qū)，差異化這么大的情況，我們怎么去研究一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律？怎么解決隨之帶來的政治體制的改革？

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