泛海建設(shè)對房地產(chǎn)后市悲觀 計(jì)劃壓縮開發(fā)規(guī)模

2012年04月21日 04:30
來源：證券時(shí)報(bào) 作者：向南

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泛海建設(shè)(000046)今日公布2011年年報(bào)，該公司去年在建及開復(fù)工面積近411萬平方米，武漢、上海、杭州、深圳、青島、大連等重點(diǎn)項(xiàng)目均按計(jì)劃開發(fā)建設(shè)。針對市場變化，公司計(jì)劃今年壓縮新開工面積，調(diào)整至約315萬平方米。

2011年，泛海建設(shè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入20.02億元，同比增23.23%，實(shí)現(xiàn)凈利潤2.57億元，同比增長109.85%，基本每股收益0.0566元。公司擬每10股派現(xiàn)金股利0.6元(含稅)。

泛海建設(shè)表示，公司在建和擬建項(xiàng)目多位于北京、上海、深圳等國內(nèi)中心城市的中心地段，這些項(xiàng)目具備一定的成本優(yōu)勢，是公司未來幾年持續(xù)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)保障。自2011年以來，以浙江泛海國際中心、武漢泛海城市廣場等項(xiàng)目為代表的商業(yè)地產(chǎn)逐漸進(jìn)入收獲期，標(biāo)志著公司商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)步入新的階段。

為優(yōu)化開發(fā)結(jié)構(gòu)，為未來兩到三年業(yè)績尋求支撐，2012年，泛海建設(shè)計(jì)劃完成大連公司A、B區(qū)土地摘牌準(zhǔn)備工作，完成沈陽公司第二批土地摘牌準(zhǔn)備工作，同時(shí)將根據(jù)市場情況，重點(diǎn)關(guān)注深圳、青島、杭州、上海等城市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。此外，公司將摸索新產(chǎn)品類型開發(fā)模式。

泛海建設(shè)表示，未來一定時(shí)期內(nèi)，中國房地產(chǎn)企業(yè)將處于十分困難、步履維艱的發(fā)展階段。(向南)

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