政協(xié)委員:“居者有其房”應(yīng)改為“住者有其屋”

2012年03月08日 09:49
來源：《燕趙晚報》

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-政協(xié)委員劉克崮稱按照他設(shè)計的住房保障體系，每個人都知道在什么時候可以住什么樣的房子。

全國政協(xié)十一屆五次會議3月7日下午在梅地亞兩會新聞中心舉行記者會，主題是“政協(xié)委員談保障性住房建設(shè)和管理”。政協(xié)委員劉克崮、楊超、李稻葵、張泓銘、田在瑋出席并答記者問。

關(guān)鍵詞：保障房立法 呼吁政府加快保障房的立法

中央人民廣播電臺：對于我國的住房保障體系的頂層設(shè)計和制度建設(shè)您有著怎樣的建議？

楊超：我在今年政協(xié)的提案里建議，要研究保障房的頂層設(shè)計。有的地方保障房住了幾年以后可以買產(chǎn)權(quán)，我認為弊大于利，會出現(xiàn)很多新問題，甚至附帶問題，出現(xiàn)權(quán)錢交易問題等等。我在提案里呼吁政府加快保障房的立法，真正把推動保障房建設(shè)進入到法律的軌道，確保保障房建設(shè)順利推進，使老百姓真正滿意，得到實惠。

關(guān)鍵詞：資金缺口 限購令是退燒藥，保障房是解毒劑

經(jīng)濟日報：今年我國保障房的建設(shè)規(guī)模將達到歷史高位，怎樣解決保障房建設(shè)資金缺口問題？

李稻葵：如果說去年2月份以來出臺的各種各樣的限購令，是對房地產(chǎn)市場的“退燒藥”的話，保障房的制度建設(shè)恐怕是房地產(chǎn)目前問題的“解毒劑”，這涉及長期房地產(chǎn)體制發(fā)展的重要制度設(shè)計，遠遠超出了一個建設(shè)的問題。

目前而言，對住房問題意見最大的是“夾心層”。保障房必須作為地方政府長期持有的資產(chǎn)來經(jīng)營，保障房融資的路也應(yīng)該打開一點，應(yīng)該動員全社會的各個方面，包括資本市場，民營投資者進來投資于保障房，可以和地方政府共同持有保障房的產(chǎn)權(quán)，地方政府可以從未來出租保障房的收入中來償還目前的投資者。這樣，保障房的融資難題就可以破解了。

關(guān)鍵詞：房價走勢 今年房價總體上會回落

美國彭博新聞社：請問李稻葵先生一個比較具體的問題，你能不能給我一個預(yù)測，今年房地產(chǎn)的走勢是什么？

李稻葵：關(guān)于今年房地產(chǎn)的走勢，我想我們應(yīng)該這么理解：今年房地產(chǎn)調(diào)控的過程，我相信是未來若干年不斷進行的房地產(chǎn)調(diào)控的一部分，不可能指望著在今年這一年把房地產(chǎn)的種種問題都解決了，所以今年的房地產(chǎn)調(diào)控一定會堅持?？偫韴蟾胬镏v得非常清楚，嚴格執(zhí)行相關(guān)措施，同時今年也是一個不斷完善的過程?？偫韴蟾娴脑捠恰爸鸩酵晟?，抑制投資性和投機性需求的各種措施”，所以肯定會有一些完善性的措施。

今年房地產(chǎn)的情況，總體上講一定會有價格的回落，這是房地產(chǎn)“退燒”的一個過程，我剛才講“退燒”是一個過程，“解毒”是一個過程，這兩件事同時要做。今年的價格還會回落，但是我不認為會出現(xiàn)很多人所說的崩潰式的價格下降。所以，今年價格會回落，我相信在很多地區(qū)交易量會有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。

關(guān)鍵詞：住房保障體系 “四合一”構(gòu)成保障房

新華社：您認為應(yīng)該怎么樣有序推進整個住房保障體系的搭建？

劉克崮：住房整體上是消費品，同時又是投資品。但是，基本住房只是消費品，絕不可成為投資品。中國整個民族不能支持一個單戶有巨大的土地和巨大的房子，在美國、加拿大、澳大利亞可以，在中國不可以。

國家統(tǒng)計局將城鎮(zhèn)居民按收入程度分為低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入五檔。我們把低收入里的最窮者就叫民政的最低保障戶，從低收入中分出5%是最低保障戶，也就是低保房。其次，廉租房，再往下是平租房，這三個構(gòu)成公租房，保障低收入人群的大部分。然后在低和中邊緣上出一部分平價房，和現(xiàn)在的兩限房相似。然后再是商品房。低保房。廉租房，平租房，平價房，四檔覆蓋低收入20%、中低收入20%，也就是合計40%的房子，這部分我把它稱為中華民族的老百姓住房的基本住房保障制度，把這塊保起來，保所有人都能有房。往下是政府給予支持，中等收入基本市場化，稅不要太高。中高收入完全市場化，稅可以高一點。高收入完充分市場化，征高稅高費。

按照這個體系，每個人都知道在什么時候可以住什么樣的房子，而且我說，不要說居者有其房，應(yīng)該叫“住者有其屋”。(據(jù)新華社、央視)

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7日，在十一屆全國人大五次會議吉林代表團駐地小組討論中，中國證券業(yè)協(xié)會會長江連海代表表示，報告中并沒有明確，應(yīng)該加上一句話：建立或者確立合理的房價收入比作為參照！

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“今年我是第5次提交‘兩性平等彈性退休’的建議?！比珖舜蟠怼㈥兾鲙煼洞髮W(xué)文學(xué)院教授屈雅君說，除了“兩性平等彈性退休’的她還就生活中普遍存在的“女性入廁難”問題提出了相關(guān)的建議。

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