神木上千地下錢(qián)莊危機(jī)四伏 炒房資金鏈恐將斷裂(2)

2011年10月13日 17:04
來(lái)源：新華網(wǎng)

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在神木人看來(lái)，從典當(dāng)行、擔(dān)保公司借錢(qián)，或者把錢(qián)借給“地下錢(qián)莊”是很正常的事。

10月6日中午，記者在神木縣九龍大道見(jiàn)到了一位典當(dāng)行老板，對(duì)于近期溫州發(fā)生的民間信貸危機(jī)，這位老板十分肯定地說(shuō)，“神木不會(huì)出現(xiàn)溫州那樣的情況。

他認(rèn)為，“神木有煤礦，可以保證有源源不斷的資金流進(jìn)來(lái)，而溫州都是工廠(chǎng)，說(shuō)倒閉就倒閉?！贝送?，他還認(rèn)為，與溫州、鄂爾多斯等地相比，神木的民間借貸利率并不高?！笆湛钤孪?分多，放款月息3分多，沒(méi)有出現(xiàn)像溫州那樣的暴利。

在神木做了三年汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)生意的張珂對(duì)此深有體會(huì)?！懊康侥甑椎臅r(shí)候就是旺季，一般這個(gè)時(shí)候，煤礦都開(kāi)始分紅了，領(lǐng)了錢(qián)就先換輛新車(chē)，上百萬(wàn)的車(chē)一天能賣(mài)出好幾輛。

神木縣總面積7635平方公里，其儲(chǔ)煤面積占總面積三分之二。正是有了巨量“黑金”保底，神木人才底氣十足。在神木，即便熟人之間借貸“也要看實(shí)力”，這所謂的實(shí)力就是看借貸人的資產(chǎn)中有沒(méi)有煤礦、焦化廠(chǎng)之類(lèi)的產(chǎn)業(yè)。不過(guò)，這樣的底氣也悄然發(fā)生著變化。隨著內(nèi)蒙古和陜西兩地的煤炭整合逐步展開(kāi)，煤礦的產(chǎn)權(quán)糾紛陡然多起來(lái)。簡(jiǎn)能律師事務(wù)所律師焦治平告訴記者，近一年以來(lái)，他所代理標(biāo)的巨大的案子多是關(guān)于煤礦產(chǎn)權(quán)糾紛的。

“糾紛太多，如果靠借貸資金入股的煤礦股東一時(shí)間未收到分紅，和典當(dāng)行的糾紛就此產(chǎn)生。”閆懷榮說(shuō)。

在焦治平看來(lái)，借錢(qián)去炒礦和入股，風(fēng)險(xiǎn)也在加大?！耙粋€(gè)煤礦從幾千萬(wàn)被炒到上億、十幾億，泡沫很大了?！倍赃@么瘋狂，民間信貸資金的大舉涌入是重要的原因。

房屋掛牌價(jià)、成交量雙降民間信貸資金鏈繃緊

10月5日中午，府陽(yáng)路神木縣政府門(mén)前的廣告欄中，貼滿(mǎn)了房屋轉(zhuǎn)讓、出售的信息，在鐵路部門(mén)工作的李師傅正獨(dú)自一人在仔細(xì)地查看著。

近一個(gè)月來(lái)，像李師傅這樣關(guān)注商品房房?jī)r(jià)的神木人并不多。街頭巷尾，談?wù)撟疃嗟氖潜Ｕ戏康脑?huà)題。

9月初，神木縣2011年住房保障對(duì)象摸底調(diào)查全面啟動(dòng)。這次摸底調(diào)查帶給神木房地產(chǎn)的影響是立竿見(jiàn)影的，房?jī)r(jià)幾乎是應(yīng)聲下跌，出現(xiàn)房屋掛牌價(jià)、成交量雙降的情況?！扒皟商煳业囊粋€(gè)客戶(hù)，把張莊小區(qū)一棟138平方米的房子掛牌價(jià)直接從200萬(wàn)降到170萬(wàn)；還有客戶(hù)把200多萬(wàn)的房子直接降到150萬(wàn)元-160萬(wàn)元?！蔽挥谏衲緰|興街上的振騰房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)狄慧婷對(duì)記者說(shuō)。

打開(kāi)神木當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，“急售”字樣的帖子隨處可見(jiàn)。成交量更是急劇萎縮，有些地段的二手房幾乎無(wú)人問(wèn)津。

金石地產(chǎn)房屋中介公司沈姓工作人員也表示，詢(xún)問(wèn)房?jī)r(jià)的人明顯少了，“幾乎沒(méi)人問(wèn)了。

近幾年房?jī)r(jià)的一路攀升，讓投資房地產(chǎn)成為越來(lái)越多民間資本的重要流向。只有40多萬(wàn)人口的神木，在建的高樓比比皆是。神木人不僅大舉進(jìn)軍北京、西安等地房產(chǎn)市場(chǎng)，本地的房產(chǎn)市場(chǎng)也被資金不斷推高：一兩年前只有五六千元/㎡，目前神木縣城繁華地段2萬(wàn)元/㎡的價(jià)格已經(jīng)很普通。

記者從典當(dāng)行及房產(chǎn)中介處獲得信息，通過(guò)典當(dāng)行借入資金投入炒房的資金不在少數(shù)?！拔覀兊囊粋€(gè)客戶(hù)，在某大廈有整個(gè)一層大約1200平方米的商鋪，他的一部分錢(qián)就是借貸的，前一段時(shí)間把售價(jià)從2萬(wàn)元/㎡改到2.2萬(wàn)元/㎡改他說(shuō)多出這2000元/㎡還不夠還借貸的利息呢?！钡一坻酶嬖V記者，在她接觸的客戶(hù)中，借錢(qián)買(mǎi)房、買(mǎi)商鋪的不在少數(shù)?！艾F(xiàn)在幾乎沒(méi)人接盤(pán)了。有的客戶(hù)直接告訴我們，不管咋弄，就是賠著也要趕緊賣(mài)出去?！钡一坻谜f(shuō)。“如果房產(chǎn)低迷下去，肯定有一部分借貸炒房的資金鏈會(huì)出問(wèn)題?！敝袊?guó)西部金融研究中心副主任方建武不無(wú)擔(dān)憂(yōu)地說(shuō)，“典當(dāng)行及擔(dān)保公司之間的相互拆借很普遍，一旦有一個(gè)公司資金鏈斷裂，將引發(fā)連鎖反應(yīng)。

實(shí)地走訪(fǎng)——

摸底神木民間借貸市場(chǎng)

對(duì)神木縣人民法院立案庭庭長(zhǎng)白永軍來(lái)說(shuō)，這個(gè)假期是一個(gè)難得的“喘息”機(jī)會(huì)。

“前一段時(shí)間很忙，過(guò)完節(jié)又要忙了?！辈粩嘣龆嗟拿耖g借貸糾紛案件讓白永軍和他的同事難以停歇。

民間借貸糾紛案占九月開(kāi)庭公告八成

據(jù)介紹，近一段時(shí)間以來(lái)，神木法院受理的民間信貸糾紛案件呈明顯上升趨勢(shì)。2010年，該院全年立案的民間信貸糾紛案件為150余件。

而在神木縣人民法院網(wǎng)站上，記者看到，整個(gè)9月份開(kāi)庭公告有60多條，其中，有關(guān)民間信貸糾紛的案件就占到八成左右?！俺ヒ徊糠中淌掳讣磕晡覀兪芾淼陌缸又?，民間信貸糾紛占據(jù)了很大一部分。”神木縣法院一位庭長(zhǎng)對(duì)記者說(shuō)。

神木民間借貸糾紛呈增加趨勢(shì)，是否與溫州信貸危機(jī)爆發(fā)有關(guān)？“肯定有影響?！遍Z懷榮表示，溫州頻繁出事，對(duì)神木本地的一些典當(dāng)行造成了心理上的影響，“越來(lái)越多的人變得更加謹(jǐn)慎。最近縣上也成立了專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)典當(dāng)行進(jìn)行整治。

10月5日，本報(bào)記者走訪(fǎng)了神木縣城內(nèi)幾家還在營(yíng)業(yè)的小額貸款公司，或許是受近期監(jiān)管收緊的影響，對(duì)于記者的采訪(fǎng)，工作人員顯得很謹(jǐn)慎，均以負(fù)責(zé)人不在為由拒絕了記者的采訪(fǎng)。

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