寧波七鑫旗老板資金斷裂揭秘：86畝地塊之踵

2011年10月13日 04:06
來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：衣鵬 陳小瑩

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浙江寧波南側(cè)的西店鎮(zhèn)，望海村里除了2萬多只下蛋的鴨，灘涂邊數(shù)不清的青蟹以外，最知名的產(chǎn)品，出自劉鑫浩的產(chǎn)業(yè)。他現(xiàn)任村支書，合作社社長，投資十余家公司。20年前讓劉起家的是一個手電筒作坊，如今，工廠開到了市區(qū)一個高科技園。

金融危機發(fā)生前，劉鑫浩雄心進入地產(chǎn)領(lǐng)域，一塊約86畝尚無法轉(zhuǎn)作商用的當(dāng)?shù)毓I(yè)土地，逆轉(zhuǎn)了他半輩子的產(chǎn)業(yè)升級過程。

央行征信系統(tǒng)顯示，劉相關(guān)企業(yè)的銀行授信業(yè)務(wù)余額約為12.04億元，其余非銀行類債務(wù)約有10億，有政府人員透露，多來自其他企業(yè)借款，雖利率不低，但并非來自地下高利貸行業(yè)。

在中國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，近月來屢屢發(fā)生民間資金斷裂。溫家寶總理幾天前還在浙江溫州考察，關(guān)注民間融資和金融穩(wěn)定。在中部一些地區(qū)，擔(dān)保公司也成批次地面臨倒閉。

目前寧波當(dāng)?shù)亟鹑诮缯τ趹?yīng)對此事。10月11日，數(shù)十家金融機構(gòu)債權(quán)人的代表聚集，主管金融的副市長參加了第一次協(xié)調(diào)會。寧波市副市長蘇利冕告訴《21世紀經(jīng)濟報道》記者，“現(xiàn)在兩級政府已經(jīng)介入，銀行已經(jīng)同意停止抽貸。

掌控資產(chǎn)約17億元的劉鑫浩一度被傳出逃，政府消息稱他目前在工廠維護正常生產(chǎn)。在他位于寧波市高新科技園區(qū)的工廠不遠，即是市政府新的大樓，將劉拖入連環(huán)債務(wù)的地塊，一直閑置于此。

商用土地的誘惑

劉鑫浩壞消息不斷時，和他同一個黨支部的委員、望海村一家飼料企業(yè)老板高宗科正在香港采購原料。

“為了公司他幾乎都是凌晨兩三點才睡。”高宗科說。

劉家在香港也注冊有公司，他的核心資產(chǎn)，寧波高新區(qū)七鑫旗科技有限公司(以下稱“七鑫旗公司”)，即由香港公司出具部分資本金。

外資身份加上公司逐漸從電水壺、吸塵器等加工產(chǎn)品，轉(zhuǎn)向高端生產(chǎn)線制造的手機屏幕等產(chǎn)品，在寧波市國家級科技園區(qū)，可以享受優(yōu)惠政策。

工商資料顯示，公司2010年主營業(yè)務(wù)收入約4.9億元，2009年僅約9500萬元。主要增長來自加工和外購商品的銷售。作為劉的核心資產(chǎn)，七鑫旗公司總資產(chǎn)似乎并無強大自研能力。

雖然公司主營業(yè)務(wù)利潤均在2000萬元以上，但其兩個年度的凈虧損分別為5500余萬元和3300萬元。

劉鑫浩在大舉借貸?！八耐顿Y鋪太多了。”一位參加政府協(xié)調(diào)會的西店鎮(zhèn)官員對本報記者說。

高宗科曾聽劉提及，他的資金短缺問題，起于位于鄞州區(qū)凌云路38號一塊約86畝的工業(yè)用地。

凌云路38號地塊毗鄰寧波市行政中心，即市政府新大樓。當(dāng)?shù)孛襟w人士說，隨著建設(shè)工程在去年基本完成，周邊的商業(yè)住宅價格已上漲一倍多，金融危機也沒有阻擋上揚。

工商資料顯示，七鑫旗公司名下已有明珠路445號(七鑫旗工業(yè)園)和凌云路83號兩處土地使用權(quán)，均已在銀行抵押，近年來，七鑫旗正籌建集團公司，在2009年金融危機嚴重時期，還進口引入新的屏幕生產(chǎn)線，但并不缺少廠房用地。

劉的土地一直閑置。一份當(dāng)?shù)鼗鶎臃ㄔ好袷屡袥Q書顯示，將凌云路38號的土地使用權(quán)和在建工程等財產(chǎn)在2007年10月31日變賣給七鑫旗公司，價格7000多萬元。地塊原屬于寧波市索孚數(shù)碼系統(tǒng)有限公司。

次年3月，劉鑫浩獲得土地使用證。但因為在建工程的工程款問題，劉一直無法進入施工，直到2010年6月，上述判決書才將問題厘清。當(dāng)?shù)匦侣劽襟w也報道稱，在高新區(qū)管委會的介入下，終于將地塊在建工程平整。

“為了轉(zhuǎn)為商用地，補交出讓金，他差不多用了3個多億。”接近政府調(diào)查的人士也透露出這一說法。高宗科說，直到事發(fā)前，商住土地的性質(zhì)似乎還沒有獲批。

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