統(tǒng)計(jì)局稱居住支出680元有誤將公布住宅價(jià)格數(shù)據(jù)

2011年05月12日 07:23
來源：新京報(bào) 作者：蔣彥鑫

0人參與0條評(píng)論

4月27日，北京一家超市，市民熱購剛剛上市的蔬菜。4月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，鮮菜價(jià)格比上月下降了11.2%。 本報(bào)記者 楊杰 攝

國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布4月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比上漲5.3%，比3月下降0.1%，自去年12月以來首次出現(xiàn)回落。而食品價(jià)格以及居住價(jià)格等均出現(xiàn)了不同程度的漲幅。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人盛來運(yùn)稱，未來仍將面臨較大的物價(jià)上漲壓力。

概況 居住價(jià)格同比漲6.1%

4月，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅比3月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中食品價(jià)格同比上漲11.5%，居住價(jià)格同比上漲6.1%。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，食品拉動(dòng)CPI上漲達(dá)到3.4個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)了解，這是今年來漲幅首次回落。其中食品價(jià)格上漲11.5%，居住價(jià)格同比上漲6.1%。其他六大類商品價(jià)格也全部出現(xiàn)上漲。

從環(huán)比看，4月份，居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。其中，食品價(jià)格下降0.4%，食品中的鮮菜價(jià)格環(huán)比下降11.2%；居住價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，

- 解讀

CPI 食品價(jià)格環(huán)比開始下降

對(duì)于CPI的數(shù)據(jù)，盛來運(yùn)說，從結(jié)構(gòu)來看，同比5.3%的漲幅中，有3.1個(gè)百分點(diǎn)是翹尾因素，占總比例的58.5%；新漲價(jià)因素2.2個(gè)百分點(diǎn)，占總比例的41.5%；新漲價(jià)因素

從類別構(gòu)成來看，食品價(jià)格對(duì)4月份CPI影響的程度在下降，4月份食品價(jià)格環(huán)比下降了0.4%，拉動(dòng)CPI上漲3.4個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)總CPI的影響程度是64%，比上個(gè)月略有回落。食品價(jià)格回落的主要原因，主要是4月份蔬菜價(jià)格出現(xiàn)了明顯的下降。由于天氣好轉(zhuǎn)、供給增加使4月份的蔬菜價(jià)格比3月份環(huán)比下降11.2%，由此引起食品價(jià)格環(huán)比下降。

房地產(chǎn) 投13340億，漲34.3%

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)依然較快。前4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13340億元，同比增長(zhǎng)34.3%。其中，住宅投資9497億元，增長(zhǎng)38.6%。

同時(shí)，1-4月份，全國商品房銷售面積24898萬平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.8%。商品房銷售額14078億元，同比增長(zhǎng)13.3%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.0%。

從數(shù)據(jù)看，無論商品房還是住宅，其銷售額增速都高于銷售面積的增長(zhǎng)，這意味著商品房或住宅的銷售價(jià)格依然上漲。對(duì)此，盛來運(yùn)表示，從總體上說，房?jī)r(jià)確實(shí)在上漲，但這是一個(gè)“均價(jià)”的概念。對(duì)于房?jī)r(jià)的比較，最科學(xué)的應(yīng)該是同等地段、同等價(jià)值的房?jī)r(jià)的比較，這樣更準(zhǔn)確一些。

- 預(yù)期

“物價(jià)漲幅將5%上下波動(dòng)”

盛來運(yùn)表示，雖然價(jià)格上漲的勢(shì)頭得到初步遏制，但是從國內(nèi)外的情況來看，物價(jià)上漲的壓力仍然較大。

“國外的輸入性通脹壓力仍然較大，國內(nèi)生產(chǎn)資料、勞動(dòng)力成本、原材料價(jià)格上漲的趨勢(shì)短期內(nèi)難以得到根本扭轉(zhuǎn)，價(jià)格上漲壓力不可小視?！笔磉\(yùn)稱。

“盡管物價(jià)的上攻步伐在放緩，但目前還是在5%以上。預(yù)計(jì)會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期維持在5%水平上下波動(dòng)，物價(jià)走勢(shì)將處于高位膠著狀態(tài)，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。中中國社科院金融所研究員劉煜輝說。據(jù)新華社電

居民消費(fèi)將會(huì)受抑制

數(shù)據(jù)顯示，4月全國社會(huì)消費(fèi)品零售總額13649億元，同比增長(zhǎng)17.1%，比3月回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

盛來運(yùn)表示，物價(jià)的上漲，對(duì)投資者來說，要花更多錢辦事情；對(duì)消費(fèi)者而言，物價(jià)高的話肯定會(huì)在一定程度上抑制消費(fèi)，無論是在吃穿方面還是在其他方面。

但同時(shí)，4月份消費(fèi)品零售總額的回落幅度并不大，只回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。從回落的影響因素來看，主要還是由于像汽車以及和住房有關(guān)的家具、家電還有建材裝修等類似產(chǎn)品回落得比較多，由此帶動(dòng)了消費(fèi)品零售總額的同比增速回落。

- 熱點(diǎn)

“居住支出680元不準(zhǔn)確”

國家統(tǒng)計(jì)局18日將公布住宅價(jià)格詳細(xì)數(shù)據(jù)

就居民每月人均居住支出到底是多少，昨日，盛來運(yùn)表示，此前國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)表的680元/月的數(shù)據(jù)，存在指標(biāo)口徑和數(shù)據(jù)的誤用，不準(zhǔn)確，是鄭學(xué)工的個(gè)人觀點(diǎn)，不代表國家統(tǒng)計(jì)局。

盛來運(yùn)解釋稱，680元的數(shù)據(jù)，存在指標(biāo)口徑上的誤用和數(shù)據(jù)的誤用。

首先，居住支出和個(gè)人住房支出是兩個(gè)概念。居住支出是從消費(fèi)方面，反映居民在住房以及居住相關(guān)支出的情況；人均住房支出既包括住房投資，也包括住房消費(fèi)。

從個(gè)人購房的角度來看，投資商品房的金額要進(jìn)行分?jǐn)?。投資商品房后一次性購買的付出，必須要進(jìn)行多年分?jǐn)?，折攤為虛擬房租，分?jǐn)偤蟛拍苡?jì)到居民的居住支出里面去，這樣才能更好地反映住房的消費(fèi)情況。

其次，在數(shù)據(jù)誤用方面，該文章在計(jì)算購房支出時(shí)，用的是去年一年全國商品住宅銷售金額，大約是4.4萬億，除以全國城鎮(zhèn)人口，得出的680元/月的結(jié)論。但事實(shí)上，住宅銷售可能銷售給個(gè)人，也可能給企業(yè)；銷售給個(gè)人的住宅，可能是城鎮(zhèn)人口，也可能是農(nóng)村人口。因此，該數(shù)據(jù)夸大了居民消費(fèi)中的居住支出水平。

盛來運(yùn)表示，有關(guān)住宅價(jià)格具體情況，國家統(tǒng)計(jì)局會(huì)在本月18日發(fā)布一些詳細(xì)的數(shù)據(jù)。

【背景】

此前有消息稱，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，去年人均居住支出為111元/月。

前日，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站再次發(fā)表核算司鄭學(xué)工的署名文章，稱人均居住支出為680元/月。

昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人盛來運(yùn)稱，人均居住價(jià)格680元/月是個(gè)人觀點(diǎn)，不代表國家統(tǒng)計(jì)局。

本版采寫(除署名外)/本報(bào)記者 蔣彥鑫

[責(zé)任編輯：hanfn] 標(biāo)簽：居住 住宅價(jià)格 數(shù)據(jù) 

打印轉(zhuǎn)發(fā)

3g.ifeng.com 用手機(jī)隨時(shí)隨地看新聞