天價墓地市民呼死不起 部分房產(chǎn)中介或是暗中推手

2011年04月01日 13:49
來源：中國新聞網(wǎng)

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據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)觀察》報道，清明節(jié)前，天價墓地再度引發(fā)熱議，廣州墓地均價高達三萬元，堪比炒房，市民驚呼死不起。

最近記者走訪廣州市的多家墓園了解到，一些靠近廣州市中心的墓地價格普遍達到了三萬塊錢以上，而且越是靠近市中心，墓地均價越高，有一些甚至高達十幾萬元，與之形成鮮明對比的是廣州墓地每平方米的均價早已經(jīng)超過了房價。應(yīng)該說天價墓地前幾年說的就已經(jīng)比較多了，但是現(xiàn)在它的價格越來越離譜。

那么，天價墓地是不是違規(guī)炒作？房產(chǎn)中介是否是幕后推手？殯葬業(yè)150%暴利紋絲不動，發(fā)死人財情何以堪？控制墓地價格能否參照樓市建立經(jīng)濟適用墓？來看經(jīng)濟之聲特約觀察員、資深房地產(chǎn)專家韓世同的評論。他長期居住在廣州，對于這個話題有著最直接的感受。

主持人：說到天價墓地，我們先來看兩個觀點，第一是有專家分析，導致天價墓地的根本原因還是因為墓地資源短缺、供不應(yīng)求。目前廣州市大部分的墓園已經(jīng)趨于飽和。但是也有人分析認為，商家趁機違規(guī)炒賣，這個因素更大。比如說有一部分墓園的管理人員就在私下說，其實他們是可以違規(guī)銷售墓地的。根據(jù)您在廣州最直接的感受，您覺得違規(guī)炒作這樣的因素嚴重嗎？

韓世同：我覺得這兩個原因同時都存在。一方面資源供應(yīng)不太充足，壟斷經(jīng)營。另一方面，現(xiàn)在房子限購，不能炒房了，有一部分人又重新去炒墓地。其實前些年就已經(jīng)有用傳銷的方式帶有欺詐性質(zhì)的炒墓地，前些年就有過取締?，F(xiàn)在它的手法顯然與炒房相近，但是按規(guī)定是不允許的。對于這種違規(guī)炒作。如果我們要采取對待房地產(chǎn)的方法加以嚴格管理和限制，可能會好一點。

主持人：說到炒作，我也看到有記者做了一個調(diào)查。最近一位何女士在網(wǎng)上說，她有墓地轉(zhuǎn)讓。記者就聯(lián)系到了何女士，她說，10年以前，她是在一位墓地轉(zhuǎn)讓中介的推薦之下，在廣州一個墓園一次性買了10塊墓地，當時這十塊墓地花了16000元錢，但是現(xiàn)在這10塊墓地算下來已經(jīng)超過45萬元，而且何女士還說，她除了自己在網(wǎng)上發(fā)帖銷售之外，還暗地里委托給了一些房地產(chǎn)中介。我想問，房地產(chǎn)中介現(xiàn)在也參與了墓地的炒作嗎？

韓世同：因為我本身就是廣州市的中介協(xié)會理事，據(jù)我所知，應(yīng)該在這方面沒有特別明確的規(guī)定。按道理說，墓地不算房地產(chǎn)，這樣的操作我認為應(yīng)該屬于違規(guī)，而且本身墓地管理方面是不允許炒作的，不允許以轉(zhuǎn)手來牟取暴利的。我認為屬于違規(guī)的現(xiàn)象，應(yīng)該加以取締和制止。

主持人：現(xiàn)在墓地的價格已經(jīng)比房價還要貴，很多百姓都說自己連死都死不起了，像我們《央廣財經(jīng)觀察》的微博上有一位網(wǎng)友的發(fā)言很有意思。他有一個建議：能不能像建經(jīng)濟適用房那樣來建“經(jīng)濟適用墓”，解決天價墓地的問題。您覺得這樣一個建議可行嗎？

韓世同：我覺得這個建議聽起來有點黑色幽默，但的確是有必要。我們在墓葬管理方面應(yīng)該還是要進行一種豐儉由人的供應(yīng)體系或者是管理體系。像廣州銀河公墓一般市民不能進，要進來也得要10萬元以上，有的要十幾萬、二十萬元，三十萬、四十萬元的也有。不是今天就這樣，十多年前已經(jīng)這么貴了。我覺得一方面還是要增加供應(yīng)，另一方面也應(yīng)該增加一些能夠使普通百姓承受得起的一些產(chǎn)品供應(yīng)，可以建一些像樓堂管所一樣的地方，來安放骨灰，這樣就會經(jīng)濟實惠一些。

主持人：其實除了墓地的價格貴之外，我們再把這個問題延伸一下，延伸到整個的殯葬業(yè)?，F(xiàn)在可以說也是暴利，有人統(tǒng)計說是150%的暴利，而且紋絲不動，所以有人說殯葬業(yè)的暴利，哪一個人不是心知肚明、久經(jīng)輿論的口誅筆伐，為什么就是斬不斷這些利益的鏈條嗎？

韓世同：在我們國家，殯葬業(yè)現(xiàn)在還是由民政體系管理，我覺得統(tǒng)一的管理還是必然的。但是國家統(tǒng)一管理應(yīng)該進行系統(tǒng)的安排，而且應(yīng)該移風易俗，提倡一些新式的像類似海葬的做法。同時，我覺得產(chǎn)品也應(yīng)該多樣化，豐儉由人，平民百姓有平民百姓安葬的去處，達官貴人也有他們安排后事的場所。我覺得這樣可能會消除人們死無葬身之地的后顧之憂。

主持人：剛才你提到的豐儉由人我覺得很重要?，F(xiàn)在我們的情況是“豐儉有了，但是“儉由這方面我們做的還不太夠。

韓世同：我還是贊同經(jīng)濟適用墓，至少對于低端收入的人群有一個保障。

(來源：中國廣播網(wǎng)　)

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