謝國(guó)忠：兩房體制難維持 按揭市場(chǎng)將市場(chǎng)化

2011年02月20日 19:58
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視2月20日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“謝國(guó)忠：兩房體制難維持 按揭市場(chǎng)將市場(chǎng)化”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：我們現(xiàn)在看到中國(guó)跟美國(guó)之間，一個(gè)最大的關(guān)注焦點(diǎn)就是，現(xiàn)在中國(guó)是美國(guó)國(guó)債最大的境外持有者，現(xiàn)在美國(guó)國(guó)債有8900多億，大概是占21%。最近奧巴馬打算要慢慢的結(jié)束兩房，房利美、房地美使中國(guó)方面有擔(dān)心，說(shuō)是不是中國(guó)投資在兩房的債券會(huì)損失了。你怎么看這個(gè)，到底是不有損失，會(huì)不會(huì)損失，怎么樣避免損失？

謝國(guó)忠：兩房這個(gè)體制是不可維持的，因?yàn)樗鋵?shí)是一個(gè)在做銀行沒(méi)有資本，所以它是放大器，對(duì)市場(chǎng)引起了這樣一個(gè)，后來(lái)有泡沫跟兩房有關(guān)，所以它以后兩房這個(gè)機(jī)制是會(huì)取消的，所以以后按揭市場(chǎng)在美國(guó)是走向市場(chǎng)化，就是由市場(chǎng)去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，政府就是不進(jìn)行補(bǔ)貼，但是兩房現(xiàn)有的一個(gè)攤子怎么辦？它還是有七、八萬(wàn)億的資產(chǎn)。

我覺(jué)得最終政府是不是會(huì)不管了不還錢了，我覺(jué)得這個(gè)可能性還是比較小的，它有個(gè)不還錢的機(jī)會(huì)就是08年，但是08年最終政府是組織了，就使兩房能夠維持下去，最近這兩三年，因?yàn)榘唇沂袌?chǎng)不好，所以按揭這個(gè)市場(chǎng)里面更多的比率是走向了兩房，所以在這種情況，暫時(shí)是不能讓這個(gè)兩房倒的，在過(guò)渡時(shí)期不能讓兩房倒，它還是需要兩房去撐著按揭市場(chǎng)的。所以我覺(jué)得我們不用過(guò)于擔(dān)心兩房破產(chǎn)不還錢，這個(gè)可能性是很小很小的。

但是我們要擔(dān)心的是一個(gè)美元價(jià)值的問(wèn)題，它還錢，還到你手里的錢值幾個(gè)錢，這是要擔(dān)心的事情。美國(guó)它可以印鈔票，它為什么不還錢呢？它可以還你錢，就是印點(diǎn)還你就行了，所以我覺(jué)得我們核心的考慮在兩房的債和美國(guó)的國(guó)債上面考慮的不是一個(gè)它會(huì)不會(huì)還錢的問(wèn)題，考慮是一個(gè)匯率的問(wèn)題，是最終美金會(huì)在哪里。

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