2011年01月07日 19:47
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視1月2日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“孫明春：房?jī)r(jià)下跌將影響投資，進(jìn)而影響就業(yè)”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：那我們就來看一下，以前在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，我們看到那種短期的反應(yīng)其實(shí)對(duì)于社會(huì)，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)于政府都會(huì)比較擔(dān)心一點(diǎn)，就覺得房?jī)r(jià)下跌了，對(duì)中國(guó)是不好的，我們究竟應(yīng)該怎么來看房?jī)r(jià)的下跌，因?yàn)槲覀兛吹皆谇岸螘r(shí)間一旦房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，中央可能就會(huì)有政策，再加上當(dāng)時(shí)有比較特殊的國(guó)際環(huán)境，就是金融海嘯，所以整個(gè)政策出來又支持房地產(chǎn)上來了，所以這種短期的波動(dòng)，政策的調(diào)整然后房地產(chǎn)又再次的上來，我們應(yīng)該以什么樣的心態(tài)來看房?jī)r(jià)下跌，尤其你認(rèn)為今年下半年會(huì)出現(xiàn)？

孫明春：我其實(shí)覺得房?jī)r(jià)作為比如說5%左右的這種調(diào)整，應(yīng)該講不是什么大不了的問題，我覺得中央政府對(duì)于房?jī)r(jià)下調(diào)，我覺得倒不見得擔(dān)心，擔(dān)心的實(shí)際上是如果房?jī)r(jià)真的下調(diào)的，會(huì)不會(huì)影響房地產(chǎn)投資，它其實(shí)就是您剛才提到的它會(huì)影響一系列的行業(yè)，尤其是上游的一些行業(yè)。房地產(chǎn)投資如果不好的話，它主要的還是就業(yè)問題，因?yàn)槲覀兊慕ㄖI(yè)是需要很多建筑工人，而這些建筑工人就是我們常講的，所謂低收入群體，這個(gè)行業(yè)真正不好的話，影響的可能真的是成千上萬的就業(yè)問題。

所以我覺得到了下半年我們真正看到房地產(chǎn)投資急劇下滑的時(shí)候，投資增長(zhǎng)率我覺得應(yīng)該還是能夠在正的增長(zhǎng)，投資增長(zhǎng)率急劇下滑的時(shí)候，我覺得政策可能就會(huì)放松。我覺得這個(gè)放松也有道理，為什么這么講呢，實(shí)際上作為宏觀政策的決策者，時(shí)刻面臨都是兩難問題，你為了解決這個(gè)問題，就要犧牲那個(gè)問題，但是你也不能犧牲太多，所以我想到了下半年可能會(huì)再放松一點(diǎn)，但是我反對(duì)的是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)我們采用的這種打壓和刺激，這兩種不停的循環(huán)的這么一個(gè)政策，我覺得我們應(yīng)該有一個(gè)比較長(zhǎng)期的房地產(chǎn)政策。我們也不要刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是我們也不要打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們過去這些年，你還記得2007年打壓、2008年刺激，現(xiàn)在我們又在打壓，2010年還是開始又要打壓，今年我覺得到年底希望我們不要刺激，我們就是稍微放松一些過緊的一些調(diào)控政策就可以了。

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