11月全國多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲 業(yè)內(nèi)否認(rèn)樓市回暖

2010年12月02日 04:19
來源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：賴偉行

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11月中國指數(shù)研究院城市樣本調(diào)查：

廣州 上海 成都 重慶 武漢……【86個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲】

南京……【14個(gè)城市環(huán)比下跌】

上月全國房?jī)r(jià)最高城市

深圳24601元/平方米

昨日，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出臺(tái)，與此同時(shí)，中國指數(shù)研究院昨日也發(fā)布了百城價(jià)格指數(shù)。廣州上月一手樓市成交價(jià)格微漲，而這種情況在全國多數(shù)城市都有出現(xiàn)。針對(duì)此種情況，坊間甚至出現(xiàn)了“樓市回暖”的說法。

“9·29”新政推出已有兩個(gè)月，樓市依舊迷霧重重。

舊機(jī)場(chǎng)4地塊出讓

本報(bào)訊（記者 賴偉行）12月，除天河、番禺等區(qū)的核心區(qū)域有宅地出讓外，位于白云新城的中心區(qū)域也將在月中一次推地4幅，其中3幅為居住用地，總面積達(dá)87278平方米，起拍樓面地價(jià)最高的為7153元/平方米，另兩地塊的起拍樓面地價(jià)也達(dá)到6900元/平方米。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜預(yù)計(jì)，白云新城核心區(qū)宅地最終成交的樓面地價(jià)會(huì)在1.2萬元/平方米~1.3萬元/平方米之間，但應(yīng)該不會(huì)超過1.5萬元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，這4幅地塊所處的正是關(guān)閉已經(jīng)有6年的舊機(jī)場(chǎng)，也是白云新城的核心。此次推出的3幅居住用地連為一片卻分開出讓，均位于舊機(jī)場(chǎng)跑道處，鄰近地鐵2號(hào)線蕭崗站。雖然地塊要到月中的16日才正式拍賣，但已有多家開發(fā)商有意競(jìng)逐。

分析

樓市并未回暖

新政效果待檢驗(yàn)

11月全國多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，市面上因此出現(xiàn)了“疑似回暖”的聲音。記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士，他們一致認(rèn)為樓市并沒有“回暖”的合富置業(yè)首席分析師龍斌對(duì)記者表示，一些沒有限購的二、三線城市成交量基本沒有受新政影響，這是因?yàn)橹斑@些城市并沒有出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，所以屬于正常。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，“9·29”新政調(diào)控效果已有所顯現(xiàn)，但短期成效遠(yuǎn)不如4月的“國十條”。（何穎思）

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