聚焦央行加息：加息了 消費(fèi)者該如何應(yīng)付房貸(2)

2010年10月20日 17:17
來源：新華網(wǎng) 作者：王凱蕾

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但游文峰也表示，如果通脹繼續(xù)存在的話，加息很可能會(huì)繼續(xù)下去。“2007年多次加息，5年期利率最高達(dá)到7.83%，而現(xiàn)在是在6.14%左右的水平?！庇挝姆逭f。

滿堂紅置業(yè)廣州分公司研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，受加息效應(yīng)影響最大的是那些所謂長期型、即房貸時(shí)間超過15年的購房者，因?yàn)闀r(shí)間越長，利息壓力越大。滿堂紅的數(shù)據(jù)顯示，這部分購房者的比重占到全部購房客戶的四成。

為此，相關(guān)理財(cái)人士給投資者提出了兩條理財(cái)建議：

一是巧妙搭配公積金貸款與商業(yè)貸款的組合。民生銀行的理財(cái)專家提醒購房者，要學(xué)會(huì)善用公積金貸款。根據(jù)住建部公布的消息顯示，個(gè)人公積金貸款利率五年期以下(含五年)上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)至4.05%。

“上調(diào)后的公積金貸款利率仍舊大大低于打了8折的商業(yè)貸款利率，因此，建議有條件的購房者盡量選用公積金貸款＋商業(yè)貸款組合的模式，以節(jié)省未來的利息支出?！泵裆y行的理財(cái)專家說。

二是在有條件的情況下，不妨考慮縮短還款期限。業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前各地出臺(tái)“限購令”的情況下，考慮到可能進(jìn)入加息通道，購房者可根據(jù)自身資金實(shí)力和投資計(jì)劃適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃，縮減利息開支。

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