張化橋：限制購房是用短期行為解決長期問題

2010年10月13日 14:03
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 鳳凰網(wǎng)財經(jīng)10月12日獨家專訪了瑞銀中國區(qū)董事總經(jīng)理、被譽為中國第一分析師的張化橋先生，在專訪中張化橋表示，限制購房是用短期行為解決長期問題。

以下為專訪精彩實錄：

鳳凰網(wǎng)：您覺得現(xiàn)在我們限制購房這個政策，算不算其中之一呢？

張化橋：我不知道，可能不是最已知的事情。從中長期來看，這個事情是不可以持續(xù)的，也可能政府短期沒有別的辦法，也可能是權(quán)宜之計，我也非常理解政府為什么這么做，但是這是一個不可持續(xù)的東西，你要買一萬套房，你有什么錯呢？這是你的經(jīng)濟自由，你愿意買一萬套房，隨你便，應(yīng)該是這樣。但是我們每次遇到一個問題的時候，都用權(quán)宜之計來解決一個根本性的經(jīng)濟問題，也許這個思維方式我們要調(diào)整。

鳳凰網(wǎng)：其實控制價格有兩個方向可以施加作用，一方面是控制需求，一方面是增加供給。

張化橋：對。

鳳凰網(wǎng)：其實我感覺中國這個房地產(chǎn)市場應(yīng)該是供給不足，而不是需求過剩。

張化橋：我完全同意，我認為你既然擔心，政府部門你既然擔心房價太高，沒關(guān)系，你應(yīng)該獎勵地產(chǎn)商買地，獎勵地產(chǎn)商加快建設(shè)，加快開發(fā)，加快推盤，應(yīng)該給它提供低息貸款，應(yīng)該給它見面稅收，應(yīng)該給它五一勞動勛章，應(yīng)該給他敲鑼打鼓，慶祝它，恭喜它，然后讓它增加供房的量。如果是馬上有，比如說5億套房推出來，價格還會漲嗎？如果你擔心房價的話，你應(yīng)該做這個事情，給它頒獎，給它榮耀，給它資金的便利，稅收的便利，給它護航，房價不下來了嗎？所以我不明白我們有時候是怎么思考的問題，我是這么想的。

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