國(guó)家統(tǒng)計(jì)局詳解商品房待售和空置面積

2010年08月11日 16:32
來源：新華網(wǎng)

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個(gè)概念，想要計(jì)算出準(zhǔn)確的空置率很難。(資料圖)

新華網(wǎng)北京8月11日專電(李燦、劉錚)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)11日表示，商品房待售面積和空置面積不是一個(gè)概念，想要計(jì)算出準(zhǔn)確的空置率很難。

盛來運(yùn)在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)布會(huì)上回答記者提問時(shí)說，商品房待售面積主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，而空置面積是指已經(jīng)售出后住房處在閑置無人居住狀態(tài)的面積。

他表示，此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的商品房空置面積，容易使公眾將“空置面和“待售”兩種狀態(tài)相聯(lián)系。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局改進(jìn)了統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，把原來公布的房地產(chǎn)“空置面面積改稱為更加準(zhǔn)確的“待售”面積，以后都將發(fā)布待售面積數(shù)據(jù)。

盛來運(yùn)表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局注意到了網(wǎng)上反映。大家覺得發(fā)布待售面積還不過癮，希望公布空置率，我們很理解，但目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還不能計(jì)算出空置率指標(biāo)。

“例如，在座的各位生活在北京，假如你生活水平提高以后在海南買一套房子，平時(shí)在北京，那周末到海南度假，那算不算空置？”盛來運(yùn)舉例說。

他坦承，目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還不能計(jì)算出空置率。一方面是由于房屋空置也是近幾年出現(xiàn)的新問題，調(diào)查統(tǒng)計(jì)制度還沒有來得及作出統(tǒng)計(jì)；更重要的是空置的狀態(tài)和時(shí)間很難給出標(biāo)準(zhǔn)，要清楚計(jì)算出來很難。

盛來運(yùn)表示，商品房空置率問題也是國(guó)際難題，“想真正清楚住房的面積、結(jié)構(gòu)，還得寄希望于大規(guī)模的住房普查”

關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，盛來運(yùn)回答說，7月份房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比持平，這符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的價(jià)穩(wěn)量跌的現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)調(diào)控取得了積極的成果，最大的成果就是房地產(chǎn)價(jià)格，特別是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲勢(shì)頭得到了初步遏制。7月份房?jī)r(jià)雖然從全國(guó)來看持平，但一線城市環(huán)比是下降的。

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