78歲老人的“膠囊”試驗(yàn)

從“膠囊一代”到“膠囊三代”

建設(shè)“中國(guó)版膠囊公寓”的念頭源自2008年。

當(dāng)時(shí)，黃日新從一家雜志上看到看了異常局促的日本膠囊公寓，“他們的膠囊公寓是一個(gè)個(gè)狹長(zhǎng)的小房屋，每間房被分隔成上下兩層，是全封閉式的，人只能在里面坐著或躺著?！秉S日新說(shuō)，日本膠囊過(guò)于注重節(jié)約空間，那種太過(guò)低矮的膠囊并不適合中國(guó)的實(shí)際情況，“所以，我打算設(shè)計(jì)一個(gè)適合中國(guó)國(guó)情的膠囊。

由于是學(xué)設(shè)計(jì)出身，并且承擔(dān)過(guò)火電站的設(shè)計(jì)工作，黃日新對(duì)自己的“手藝”頗有信心，“我只花了兩個(gè)月就做好了設(shè)計(jì)圖紙。

2008年年初，黃日新建設(shè)了第一個(gè)“膠囊公寓”

這是個(gè)試驗(yàn)品，投入將近1萬(wàn)元人民幣，這個(gè)試驗(yàn)品幾乎參照了日本膠囊公寓的大部分設(shè)計(jì)，是一個(gè)“裝修”“豪華”的情侶間。墻壁帶有柔軟的泡沫，兩個(gè)膠囊小屋中間的隔板還可以隨時(shí)抽起，這樣兩間房可以合并成為一個(gè)情侶間。

不過(guò)，試驗(yàn)品并不成功，由于是整體進(jìn)行設(shè)計(jì)組裝的，運(yùn)輸起來(lái)非常不便，甚至無(wú)法搬上電梯，再加上內(nèi)部大量的泡沫制品存在火災(zāi)隱患，未經(jīng)申請(qǐng)專(zhuān)利就報(bào)廢了，黃日新?lián)p失近萬(wàn)元。

此后，黃日新開(kāi)始設(shè)計(jì)“膠囊二代”，他對(duì)“膠囊一代”的方案進(jìn)行改進(jìn)，使其更符合實(shí)際情況，他說(shuō)，自己設(shè)計(jì)的中國(guó)版“膠囊公寓”最大特點(diǎn)是“三防”

首先考慮的防火性，每個(gè)膠囊公寓都使用鋼結(jié)構(gòu)，可以承受高強(qiáng)度的混凝土板嵌入，可滿(mǎn)足其防火要求；另外，還要考慮到防盜，所有膠囊全都采用鐵門(mén)。黃日新說(shuō)，為了滿(mǎn)足通風(fēng)條件，膠囊的天花板全部采用防盜網(wǎng)，門(mén)上還有可開(kāi)關(guān)的窗戶(hù)用來(lái)通風(fēng)。“除了可以‘三防’外，這個(gè)膠囊還可以充分利用外部出租屋里的空調(diào)和暖氣，是具有中國(guó)特色的膠囊公寓。

今年春節(jié)前，黃日新在位于北京北四環(huán)外的六朗莊租下了3間房屋，每間房面積約6平方米出頭，租金650元。并在這三間出租屋里建了8個(gè)第二代“膠囊公寓”

再次建設(shè)，黃日新吸取了第一個(gè)“膠囊公寓”失敗的經(jīng)驗(yàn)，他把公寓設(shè)計(jì)成組合式，先把一堆拼裝公寓用的材料搬運(yùn)到目的地，然后再現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。每個(gè)第二代“膠囊公寓”的花費(fèi)為人民幣2500元左右，8個(gè)公寓共花費(fèi)了黃日新近3萬(wàn)元，而在黃日新的設(shè)想中，這些膠囊如果都能順利招租，未來(lái)可以進(jìn)行批量生產(chǎn)，造價(jià)將會(huì)更低。為了能夠吸引租客入住，他坐著公交車(chē)一趟趟把家中的電水壺、電飯煲等生活用品提過(guò)去。

他說(shuō)，第二代“膠囊公寓”配備有寬帶接口、兩個(gè)插座、電源開(kāi)關(guān)、兩個(gè)照明燈插頭、電視接口，可以上網(wǎng)、做飯，甚至看電視，完全可以滿(mǎn)足80后年輕人日常生活的使用。

媒體介入“膠囊公寓”迅速火了

今年3月，黃日新發(fā)布了第二代膠囊公寓的招租公告，卻一直罕有租客光臨，苦惱之下，他給北京本地一家報(bào)紙寫(xiě)了一封電子郵件，詳細(xì)推介自己的創(chuàng)意產(chǎn)品，僅僅過(guò)了幾分鐘，這家媒體就給黃日新回復(fù)電話(huà)并相約采訪，媒體的介入，使得黃日新和他的“膠囊公寓的迅速在網(wǎng)上躥紅，他也成為眾多媒體追訪的對(duì)象。

不過(guò)，讓黃日新老人沒(méi)有料到的是，膠囊公寓引來(lái)關(guān)注的同時(shí)，也出現(xiàn)了不少質(zhì)疑的聲音，這讓他逐漸感受到了壓力。

比如，有專(zhuān)家質(zhì)疑，膠囊公寓如此狹小局促的空間，一旦長(zhǎng)住可能會(huì)導(dǎo)致住客的心理問(wèn)題，時(shí)間久了甚至可能引發(fā)抑郁。而來(lái)自網(wǎng)友的種種質(zhì)疑也讓黃日新感到震動(dòng)，他至今仍清晰地記得一個(gè)來(lái)自河南洛陽(yáng)的網(wǎng)民調(diào)侃說(shuō)，“黃大爺，看了您的膠囊就發(fā)暈?！辈①|(zhì)疑膠囊公寓看上去更像是國(guó)外的監(jiān)獄。

此外，政府有關(guān)部門(mén)在今年4月底宣布，于今年4月29日至5月15日，對(duì)《關(guān)于修改<北京市房屋租賃管理若干規(guī)定>的決定(草案)》征求意見(jiàn)，而在這份草案中，對(duì)于群租予以了規(guī)范，要求租住成套住宅人均建筑面積不少于10平方米，“很顯然，我的膠囊公寓并不符合政府規(guī)定。

凡此種種，促使黃日新決定在5月1日前拆除第二代膠囊公寓。

“拆除的時(shí)候我有點(diǎn)傷感，挺舍不得的?！秉S日新說(shuō)。

不過(guò)，黃日新依然很有自信，“我的第三代膠囊公寓正在生產(chǎn)當(dāng)中，預(yù)計(jì)于今年7月底前問(wèn)世?！彼f(shuō)，從膠囊公寓的一代到三代，積累了不少經(jīng)驗(yàn)，比如，“剛開(kāi)始，我只是想建個(gè)能夠給進(jìn)京務(wù)工人員臨時(shí)過(guò)渡的居所，想著只要能節(jié)約用地，能住就行了，糙一點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)這樣反而會(huì)適得其反。

與此同時(shí)，在黃日新看來(lái)他的“作品”顯然是成功的，“我的膠囊公寓已經(jīng)獲得了社會(huì)的認(rèn)可，具有社會(huì)意義；開(kāi)始搞的時(shí)候，家里人都反對(duì)，但是現(xiàn)在，他們都非常支持我再投入接著做第三代。

一個(gè)為黃日新所津津樂(lè)道的例子是，一個(gè)曾經(jīng)居住過(guò)膠囊公寓的大學(xué)生，在租住了膠囊公寓半個(gè)月之后終于順利地在北京房山找到工作并搬出了膠囊公寓，迄今他仍然和黃日新保持著聯(lián)系。

但不是每個(gè)租客都能最終和黃日新愉快相處，二代膠囊公寓拆除時(shí)，他碰到了幾個(gè)“釘子戶(hù)”，幾個(gè)住客說(shuō)什么都不愿意搬出去，一位租戶(hù)甚至在與黃日新的爭(zhēng)論中差點(diǎn)大打出手，“好在有人保護(hù)我”，黃日新大爺說(shuō)，是身邊的記者及時(shí)保護(hù)了他。

希望一年多能實(shí)現(xiàn)盈利

黃日新很喜歡談自己對(duì)于膠囊公寓的建設(shè)理念。

早在第二代膠囊公寓建成時(shí)，黃日新就曾說(shuō)，自己最終的夢(mèng)想是，在城市里建造這樣的膠囊公寓，“它們應(yīng)該住起來(lái)非常舒服，有公共的餐廳、廚房、公共的淋浴間以及公共的娛樂(lè)空間等等?！彼f(shuō)，如果能夠在城市里建設(shè)這樣的“膠囊公寓建成再以比較低廉的價(jià)格出租，一定會(huì)吸引那些在城市里工作而又苦于房?jī)r(jià)太高買(mǎi)不起房也在城市里租不起房的流動(dòng)人口的需求，希望把農(nóng)村戶(hù)口的‘膠囊公寓’轉(zhuǎn)為‘城市戶(hù)口’。

現(xiàn)在，黃日新已經(jīng)重新規(guī)劃了第三代膠囊公寓的建設(shè)地點(diǎn)。和原先對(duì)于膠囊公寓設(shè)置在城鄉(xiāng)接合部、選址稍近城里的設(shè)想相比，第三代膠囊公寓的選址比以前更遠(yuǎn)。第二代膠囊公寓緊鄰北四環(huán)路，和繁華的中關(guān)村緊緊毗鄰，只需翻過(guò)北四環(huán)路邊的一條天橋就可以感受到北京市區(qū)的繁華和忙碌，而第三代膠囊公寓卻選址在了更為偏遠(yuǎn)的西北旺附近，沿線最方便的公共交通工具是北京公交特6線。

黃日新說(shuō)，這主要和膠囊公寓定位、新的管理草案出臺(tái)后建造成本上升等有很大關(guān)系?！拔业哪z囊公寓的定位就是收入在每月1000元至2000元之間的流動(dòng)人員，因此，房屋租價(jià)始終只能確定在350元以?xún)?nèi)，如果它超過(guò)400元，就顯得過(guò)高了，在這種情況下還需要增加面積以及改善居住環(huán)境，而西北旺則是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

“迄今為止，我對(duì)于膠囊公寓的定位從未發(fā)生過(guò)動(dòng)搖，就是希望給來(lái)北京務(wù)工的流動(dòng)人口提供一個(gè)臨時(shí)性居所。”黃日新特別對(duì)記者強(qiáng)調(diào)，“注意是臨時(shí)性居所，如果你的收入達(dá)到一定程度后，可以尋求一個(gè)更好的居住環(huán)境。

對(duì)于第三代膠囊公寓的前景，黃日新的設(shè)想也有所變化。在建造第二代膠囊公寓時(shí)，黃日新計(jì)劃花8年時(shí)間收回成本，但是對(duì)于第三代膠囊公寓，他坦言，希望能夠在1年多時(shí)間里就有盈利。

在整個(gè)膠囊公寓建造的過(guò)程中，吸引到更多投資，建設(shè)更多的膠囊公寓是黃日新的愿望，在膠囊公寓拆建過(guò)程中，也曾有投資商試圖和他接觸，但是聯(lián)系過(guò)后就沒(méi)了下文?！昂髞?lái)，我打算繼續(xù)自己投入建，只有能盈利了，才能吸引房地產(chǎn)商和我合作?！秉S日新說(shuō)，他打算建16個(gè)第三代膠囊公寓，哪怕再投入10萬(wàn)元也愿意。