蟻?zhàn)逦伨拥靥萍規(guī)X將拆遷 數(shù)萬(wàn)名北漂租戶(hù)面臨遷徙壓力

6月25日，碩大的拆遷機(jī)伸著幾十米長(zhǎng)的鋼鉗，摧毀著旁邊一棟已殘破不堪的房屋，旁邊幾個(gè)六七層樓的違章住宅，已經(jīng)被鏟平。

王哲，上地一家公司的普通員工，提著2個(gè)編織袋，坐上了365路公交車(chē)。前方往北半小時(shí)車(chē)程，是他的新租住地小牛坊村；身后，是將不復(fù)存在的唐家?guī)X。

“越往北，越便宜。住下來(lái)也就安心了?！蓖跽苷f(shuō)。

擁擠了4萬(wàn)大學(xué)生和外地民工的唐家?guī)X，由于私建私蓋“臟、亂、差”和社會(huì)治安秩序較亂、群眾安全感不高等問(wèn)題，被北京市政府列為50個(gè)整治督辦重點(diǎn)掛賬村莊改造工程之一，今年務(wù)必拆遷整改完畢。不僅違章建筑要限期自拆，村民的合法宅基地房屋也將在今年12月前全部拆遷完畢。

數(shù)萬(wàn)名租戶(hù)，開(kāi)始撤離。

記者在唐家?guī)X村看到，到處是等待搬運(yùn)的車(chē)輛，電線桿上到處是房源信息，一般是附近小牛坊、史各莊、永豐屯、定福黃莊等地方。一位幫人搬家的民工告訴記者，租客們一般是向北撤離，那里房租便宜。而同時(shí)，為了適應(yīng)新的租客到來(lái)，大批的農(nóng)民房屋正在那里加緊建造。

告別唐家?guī)X

6月25日，是唐家?guī)X臨時(shí)違章建筑的最后期限，大的拆遷工作將開(kāi)始，本地的租住的數(shù)萬(wàn)人基本上已經(jīng)搬走，而本地原居民也已經(jīng)開(kāi)始搬遷。

為定福黃莊拉租戶(hù)的李雷告訴記者，這幾天每天都有唐家?guī)X的租戶(hù)搬往外地，他自己去年剛剛蓋完的公寓，在晚上也能拉到人。很多唐家?guī)X本地農(nóng)民前來(lái)詢(xún)問(wèn)租房的行情，現(xiàn)在自己也要找住處了。

“越早搬，越能選好的房，我們那的公寓還有班車(chē)接送?！崩罾鬃趶U墟中一把椅子上說(shuō)。這里曾經(jīng)是唐家?guī)X小學(xué)。

唐家?guī)X租客的興起，是1994年的事情。當(dāng)時(shí)開(kāi)始興建的上地信息產(chǎn)業(yè)基地，距離唐家?guī)X村僅僅只有兩三公里的路程，到此租房的外地大學(xué)生越來(lái)越多，當(dāng)時(shí)一間10多平方米的房屋，也就200元左右，但是沒(méi)有廁所。隨著上地的迅速做大，越來(lái)越多的大學(xué)生前來(lái)此地。如今，唐家?guī)X租戶(hù)已經(jīng)高達(dá)4萬(wàn)多人。

當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民看到租房需求大，10多年前就開(kāi)始自己蓋房，最高的蓋到了7層。每個(gè)房屋都帶獨(dú)立的衛(wèi)生間、燃?xì)?、廚房等。這里的每個(gè)當(dāng)?shù)鼐用?，幾乎都有二三十間房屋出租，而最著名的董家大院，租用村里土地一口氣蓋起了將近300間房，稍小一點(diǎn)的同鑫公寓，也有數(shù)百間房屋，耗資數(shù)百萬(wàn)之巨。

不過(guò)此次拆遷，這些房子因?yàn)闆](méi)有通過(guò)規(guī)劃部門(mén)的同意而被定性為違法建筑，但一般來(lái)說(shuō)，蓋房的成本大多數(shù)只需要2-3年就能收回。但有一些剛剛投入巨資蓋了幾百間的，就蒙受了不小的損失。

在唐家?guī)X村的農(nóng)民，每家還有近1畝的果園，在居住地拆遷后，農(nóng)村戶(hù)籍將轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口，每家也會(huì)按照人均50平方米的標(biāo)準(zhǔn)獲得政府蓋的新住房，以及預(yù)留的人均50平方米的產(chǎn)業(yè)崗位空間。但是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民并非都肯買(mǎi)賬，拆遷之后，穩(wěn)定的房租收入沒(méi)有了，以后怎么辦？

房子的數(shù)量和房租的攀升，印證了唐家?guī)X曾經(jīng)興盛的歷史。王哲告訴記者，2007年時(shí)，在唐家?guī)X花600元就能租到17平方米左右?guī)в信瘹夂酮?dú)立衛(wèi)浴的中上等房間。但是到了2010年，房租上漲，面積大的房間一下子從月租金一千出頭大漲到了一千四五。

“即便唐家?guī)X不拆，我們也要走。你想想，誰(shuí)可能拿出工資的三分之一來(lái)租房子住呢？我們只能往更遠(yuǎn)的地方搬。”王哲認(rèn)為，自己搬向遠(yuǎn)方，不僅僅是拆遷的原因，本地租金上升的因素也在發(fā)揮作用。