汪濤：房產(chǎn)稅影響面小 調(diào)控間接影響價(jià)格

2010年06月13日 22:16
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視6月13日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對點(diǎn)》節(jié)目播出“汪濤：房產(chǎn)稅影響面小 調(diào)控間接影響價(jià)格”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：對于房產(chǎn)稅的部分，效果到底是怎么樣，你的看法呢？

汪濤：我覺得房產(chǎn)稅也好，物業(yè)稅也好，現(xiàn)在有很多爭論，但目前來看，基本上還是一個(gè)只聞樓梯響，不見人下來，它實(shí)際上是一個(gè)影響市場心理的手段，我認(rèn)為短期內(nèi)推出比較嚴(yán)厲的措施，房產(chǎn)稅或者稅收方面的措施的可能性其實(shí)非常的小，目前看前兩天出來的關(guān)于深化改革的意見里頭，都已經(jīng)沒提物業(yè)稅了，房產(chǎn)稅根據(jù)已有的情況，逐步推進(jìn)改革，那么看起來不是一個(gè)短期的過程，而且影響的面可能也不會(huì)很廣，比如說自有的住房可能不會(huì)受到影響，而只是一些經(jīng)營性的住房受到影響。從目前來看，其實(shí)最嚴(yán)厲的措施還是房貸和限制購房。

曾?s漪：也就是說在中國關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控當(dāng)中，我們可以這樣講短期和中長期，短期來說，你覺得最嚴(yán)厲的，到目前為止不是加息，是對于貸款上限的限制？

汪濤：上限的限制和購房的限制。

曾?s漪：剛剛講的，物業(yè)稅現(xiàn)在好像不再提了，房產(chǎn)稅的部分，可能更著重是在中長期的部分，所以你覺得房地產(chǎn)市場的調(diào)控是一個(gè)什么樣的情況？

汪濤：從房地產(chǎn)目前來看，限制購房這些措施，首先打擊的就是銷售的量，可能會(huì)在一段時(shí)間以后，也影響到價(jià)格，價(jià)格一般是比較黏性的，不太容易動(dòng)。

曾?s漪：你覺得你在北京，你覺得這個(gè)價(jià)格受影響了，開始大幅度下滑了嗎？

汪濤：我認(rèn)為其實(shí)并沒有大幅度下滑，二手房價(jià)格，尤其是炒的比較厲害的，比如說通州確實(shí)有所下降，但是因?yàn)橥ㄖ轁q得確實(shí)太離譜了，但是主要的地方基本上沒有見到什么動(dòng)靜。但是價(jià)格上漲的幅度，上漲的勢頭確實(shí)得到了遏制。很多媒體報(bào)導(dǎo)說價(jià)格下跌30%，我不太清楚他們怎么算出來了的，所以現(xiàn)實(shí)的感覺不是這樣子。

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