廣東省“加碼”調(diào)控 廣州深圳面臨壓力

2010年06月11日 01:30
來源：第一財經(jīng)日報

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張艷紅

9日晚間，廣東省政府在其官方網(wǎng)站上貼出《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(下稱《通知》)。在這份“姍姍來遲”的文件中，廣東省明確要求下屬各級政府要限制發(fā)放第三套房貸款、限制非本地居民購房以及加強房產(chǎn)稅收管理。

由于此前廣州市和深圳市出臺的地方實施細則都未對上述問題給予明確規(guī)定，因此被外界質(zhì)疑“政策過于溫和”。此番廣東省對房地產(chǎn)丟下的“重磅炸彈”，無疑將給這兩個城市帶來新壓力。

有分析人士指出，廣東省政府在目前的時間點上出臺加碼的調(diào)控政策，或是對廣州、深圳此前公布的溫和細則有所不滿。此次，廣東省在《通知》中，要求“廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發(fā)放不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民購買住房貸款。”“ 廣州、深圳等中心城市要切實增加今年居住用地的供應(yīng)總量。

“這份文件，其實就是明確告訴廣州和深圳，它們都屬于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，不要心存僥幸。”廣州一位相關(guān)人士如此評論。廣州社會科學院科研處處長彭澎表示，廣州和深圳的政策此前都被認為過于溫和，目前兩地房價并沒有明顯松動的跡象，廣東省政府要負擔起平抑高房價的責任，因此加強相關(guān)政策也在情理之中。

目前，廣州和深圳暫未對省政府的《通知》作出回應(yīng)，而開發(fā)商對此持高度關(guān)注和觀望態(tài)度。

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